深圳市松崗街道房屋檢測鑒定公司

房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：

1.工商建筑物在辦理租賃合同登記、時，持有合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證書，其職能、結(jié)構(gòu)不變的，不得要求提供建筑物安全檢測報告。

2、具有合法進行有效提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)項目主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋信息安全技術(shù)檢測工作報告。

3.當(dāng)經(jīng)歷登記或的租賃合同,一個有效的房地產(chǎn)權(quán)利證書應(yīng)提供,但租賃的房子,房子的功能和結(jié)構(gòu)變化和用于工業(yè)和商業(yè)行業(yè)或存儲行業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的房子安全檢查報告。

4、辦理租賃合同進行登記或者時，不能發(fā)展提供一個合法有效提高房地產(chǎn)權(quán)利證書，但能提供一些其他房屋權(quán)利證明自己或者市規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)檢測分析報告。

5、需要對出租房屋進行安全檢測，根據(jù)出租辦公室的工作量大小和優(yōu)先級別，出租面積為100平方米(含100平方米)以上的管理單位。（注意：以上我們所稱“面積”是指同一企業(yè)租賃公司地址、同一建筑物內(nèi)的租賃服務(wù)合同的累計面積。）

6. 有關(guān)樓宇安全檢查報告的事宜。

（一）此前已有的房屋信息安全進行檢測工作報告的效力問題。合格的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報告，由原檢測單位簽字蓋章確認，或者原檢測單位出具的發(fā)票經(jīng)核實后予以。

（二）辦理合同進行登記或時，已經(jīng)發(fā)展提供了無期限的房屋信息安全技術(shù)檢測工作報告的，再次辦理合同登記或時，無需再提供房屋安全質(zhì)量檢測分析報告。

(三)合同登記時，在合同有效期內(nèi)提供樓宇安全檢測報告，合同登記或者的租賃期限超過樓宇安全檢測報告有效期的。