東郊賓館二期花園獨棟別墅，辦公居家均可、超大園林式景觀！

【東郊賓館】位于金橋與張江中間位置，二期項目包含十棟別墅辦公樓和九棟居家別墅，1200㎡起擁有花園獨棟辦公樓。

項目東臨金科路、西臨湯臣高爾夫球場、南鄰上海市區(qū)至浦東國際機場的主干道龍東大道、北鄰張家浜綠化景觀河道，具有非常優(yōu)越的地理位置和得天獨厚的生態(tài)環(huán)境，交通十分便利。
由東郊賓館精心打造的二期別墅辦公樓及居家別墅坐落于賓館南面，地理位置得天獨厚，周邊綠樹成蔭，環(huán)境宜人，內部設施一應俱全，為您的工作提供全方位支持，是您夢寐以求的理想辦公環(huán)境。

十棟別墅辦公樓
無公攤面積，私密性、利用率高
別墅辦公樓總占地面積為39972㎡，單幢最大面積為2600㎡（地上1680㎡，地下920㎡）最小面積為1800㎡（地上1200㎡，地下600㎡）每層層高為4.5米。10棟辦公屋頂還贈送露臺，小套190㎡，大套240㎡。
每幢樓均有單獨的電梯，可通往地下室。別墅辦公樓東側有獨特的下沉式景觀庭院。為您提供一個私密、安靜的休閑空間。
東郊賓館別墅辦公樓有A、B、C、D四個戶型，共10幢。每幢有地上兩層和地下一層，地上兩層均為大平層，無柱無隔斷，可根據需求自行進行裝修與布局。四周獨特的景觀綠化設計，為您提供私密、自然、舒適、美麗的視覺享受。

辦公樓小套

辦公樓大套

別墅辦公樓東側有獨特的下沉庭院，為您提供一個私密、安靜的休閑空間。

停車庫：
別墅辦公樓車庫設在地下室，整體貫通，共有3個公共出入口，每個出入口都有精致的裝飾，每幢別墅辦公樓都有獨立的電梯直達地下室車庫；車庫共有車位565個，其中充電車位71個，無障礙車位15個；

九棟居家別墅
二期居家別墅每棟面積為700㎡（地上500㎡，地下200㎡）。別墅層高為3.6-3.9米，地上二層，地下一層。上海東郊賓館花園別墅是東郊賓館的一部分，別墅區(qū)占地總面積13.7萬平方米，建筑面積3.6萬平方米，容積率0.264，綠化率68.7%。園內綠樹繁茂，青草茵茵，多種不同建筑風格的別墅，室內設施齊全，配有中央空調、電器等生活設施。別墅區(qū)各類活動、餐飲及康樂設施一應俱全，為別墅客人提供了舒適清潔的居住環(huán)境以及優(yōu)良的服務和安全保障，是中外賓客理想的生活居住之地。

項目參數：
設計公司：華東建筑設計研究院有限公司
總建筑面積：75090.83㎡
綠化率： 辦公地塊58.28% 九棟別墅地塊 49.78%
得房率： 10棟別墅辦公樓****（無柱設計）; 9棟居家別墅 95% （隔間設計）

周邊交通：
·高速路：龍東大道內環(huán)高架、中環(huán)、羅山路高架
·地鐵：2號線（金科路站），14號線（云順路站）
·機場： 距離上海浦東國際機場23公里 駕車約30分鐘；距離上海虹橋國際機場24公里 駕車約45分鐘

東郊賓館專屬物業(yè)團隊服務管理，園區(qū)高標準配套餐廳和綜合樓（餐廳及綜合樓圖片如下）

東郊賓館配套設施齊全：餐飲 會議 健身中心
東樓有180間客房、中餐廳、自助餐廳、以及多功能會議廳（浦江廳）；北樓有72間客房

有四個大廳：紫金廳、玉蘭廳、貴賓廳、錦繡廳

麒麟閣：可同時容納50-60人用餐，滿足西式簡餐、自助餐、雞尾酒會、西式套餐。

儀鳳軒：可容納30-40人用餐，滿足中式宴請、私人酒會等高端私密用餐。

健身中心：
健身中心總建筑面積達20000平方米。場館設有游泳館、網球館、羽毛球館、健身房、跳操房、棋牌室、乒乓球館、壁球館等是目前上海面積最大，運動項目最全的五星級賓館運動健身場所之一。

鬧中取靜，環(huán)境怡人，提升企業(yè)形象

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