寧德市房屋危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)

一、危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

危險房屋(簡稱“危房”)是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分整幢危房和局部危房：整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋;

1、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(1)整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

2、 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判繼。

3、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判繼上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

(1)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;

(2)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)裂判定危險范圍。

二、危險房屋具有有幾個等級?

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)為我們?nèi)粘７课葙I賣提供了一個安全標(biāo)準(zhǔn)，對于我們鑒定房屋安全性能有了一個具體的準(zhǔn)則，當(dāng)然，同屬于危房的不同房屋在危險等級上也是有區(qū)別的，上述對危房的具體等級也做了一個全面的介紹，若是房屋存在過高的安全問題，不建議大家買賣這樣的房屋。