房屋檢測-房屋加建荷載安全檢測鑒定中心

不管是那個單位做設計，都是依據規范來的，比如說荷載的取值就應該參考《建筑結構荷載GB，樓主可以查閱下荷載規范附錄C表C.0.1金工車間樓面活荷載中二類金工的樓板板跨大于2m時活荷載取值：1.2t/㎡，備注里給出了代表性的機床型號，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，條文注釋里說：表列荷載考慮了安裝、檢修和正常使用情況下的設備(包括動力影響)和操作菏載。樓層承重與建筑使用材料和樓房結構有關，地基是基本的，樓房承重主要和混凝土與鋼筋的配置有關，一般來說鋼筋比例越大，承重越好。施工季節也影響樓房問題，一般夏天比冬天要好。這里有個設計荷載的問題。設計荷載是指每平米的承重能力，一般活荷載設計值：住宅為200~250KG，公共建筑為300~400KG。這個荷載一般指一塊板（按柱跨分）的平均荷載。比如一個柱跨是8米長4米寬（以四周的梁為界），如果其活荷載設計值為300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6噸。樓板上放東西，要防止一個柱跨堆荷過大。要防止局部荷載過大（一般局部在設計荷載的1.5倍以內還是安全的）。

　　房屋加層改造檢測報告應包含以下內容：

　　1建筑物概況；

　　2鑒定的目的、范圍和內容；

　　3檢查、分析、鑒定的結果；

　　4建議；

　　5附件。

鑒定報告中，應對cu級、du級構件及Cu級和Du級檢查項目的數量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細說明。當房屋的構造復雜或問題很多時，尚應繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢查項目的分布圖。若在使用性鑒定中發現cs級構件或Cs級項目已嚴重影響建筑物的使用功能時，也應按上述要求，在鑒定報告中作出說明。對承重結構或構件的安全性鑒定所查出的問題，可根據其嚴重程度和具體情況有選擇地采取下列處理措施：

　　1減少結構上的荷載；

　　2加固或更換構件；

　　3臨時支頂；

　　4停止使用；

　　5拆除部分結構或全部結構。

　　對承重結構或構件的使用性鑒定所查出的問題，可根據實際情況有選擇地采取下列措施：

　　1考慮經濟因素而接受現狀；

　　2考慮耐久性要求而進行修補、封護或化學藥劑處理；

　　3改變使用條件或改變用途；

　　4全面或局部修繕、更新；

　　5進行現代化改造。

　　鑒定報告中應說明：對建筑物(鑒定單元)或其組成部分(子單元)所評的等級，僅作為技術管理或制訂維修計劃的依據，所評等級較高，也應及時對其中所含的cu級和du級構件(含連接)及Cu級和Du級檢查項目采取措施。

房屋加建安全檢測鑒定的概述：

　　1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

　　2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件。

　　3、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

　　4、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

　　5、綜合判斷房屋結構現狀，確定房屋安全程度。 房屋評定：房屋評定單元的承重結構系統組合項目的評定等級分為A、B、C、D四級，