海口工業廠房可靠性檢測鑒定(第三方)中心

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--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

海南維眾檢測鑒定中心是從事房屋檢測、結構監測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。具有認可的CMA、CNAS等相關。我們有30+位工程師為你量身打造的檢測方案，幫你節省近20%的檢測費用，快可以3-7天內出具相應的檢測報告。高端的檢測設備和前沿的核心技術，為相關機構企業個人檢測鑒定、設計、施工單位提供科學的決策依據、技術咨詢和解決方案。

業務范圍：靜載試驗、房屋安全鑒定、建筑物振動檢測、橋梁檢測、房屋質量檢測、鋼結構廠房檢測、焊接工藝評定、房屋抗震鑒定、低應變、玻璃幕墻檢測、地熱水勘察、地質雷達監測、錨桿靜壓樁、地下管網檢測鑒定、地下管線探測、貨架檢測、房屋火災后檢測、建筑加固改造、熱像檢測、土工試驗、工業設備可靠性鑒定、地質勘探、地基基礎加固、碼頭檢測、工程檢測、鋼結構工程檢測、煙囪檢測、聲波檢測、設計。

要查驗共有人放棄優先購買的協議或證明;要查驗通知單和相應的證明等，建筑工程質量是指依法取得有關建筑工程資格的鑒定機構和鑒定人受機關或當事人委托。其產品具備先進的施工設備和不斷創新的施工工藝，采用電子經緯儀對廠房部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，M16之間的水泥石灰混合砂漿或水泥砂漿強度的檢測。以及該部分結構整體性的安全性等級進行評定。門窗洞口或窗間墻產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫，對這些古建筑進行安全檢測鑒定能夠及時地了解這些建筑存在的安全問題，

海口工業廠房可靠性檢測鑒定,房屋安全鑒定包含哪些檢測項目？
1、新建或在建工程結構質量檢測鑒定；
2、既有建筑物可靠性（安全性、適用性、耐久性）檢測鑒定；
3、建筑受災后（火災、雪災、地震、爆炸等）建筑物檢測鑒定；
4、工程事故與質量問題技術咨詢；
5、工程事故的現場調查及檢測鑒定；
6、工程加固質量的檢測鑒定；
7、建筑物接層、改造可行性評估及檢測鑒定；
8、既有建筑幕墻檢測鑒定；
9、建筑工程質量鑒定；
10、廣告牌及LED屏鋼結構支架檢測鑒定。

海口工業廠房可靠性檢測鑒定;

在房屋鑒定檢測工作中會遇到使用功能發生改變的房屋，這類房屋由于存在結構改造，實際結構和設計圖紙一般是不相符的，且改造部分的結構圖紙缺失，給現場檢測帶來一些困難。

對于使用功能發生改變的房屋鑒定檢測，有以下幾方面需要注意：

1、要詳細地了解改造部分的建筑、結構狀況。平面布置和構件尺寸我們可以很容易地測量出來，我們重點關注地應該是結構的實際配筋情況。我們可以與業主交流，了解該部分的實際做法和配筋。我們還應該通過破損檢測的方法，抽查部分構件的鋼筋直徑和數量，以驗證業主所說的是否屬實。我們還應特別注意改造部分的建筑布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據。

2、要對實際結構做詳細的安全性分析。私自改造后的房屋往往沒有經過正規的設計計算，從程序上來說是違規的。我們如果出這樣建筑的質量報告，就會承擔相應的結構責任。為規避這樣的結構風險，對實際結構進行詳細的計算分析是必須的。計算分析可以為這樣的實際結構定性，出出來的報告也更有說服力。

3、要注明結構計算的條件。沒有改造前的房屋一般都是做過抗震設計，滿足抗震規范要求的，而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的，目前在使用的過程中沒有出現什么問題。我們一定要在報告中明確指出目前的計算分析是不考慮地震作用的，避免承擔不必要的結構風險。

4、要明確結構計算的內容。除了常規的上部結構承載力驗算外，還應該驗算基礎和地基的承載力。

5、要明確計算的依據。業主報驗的圖紙往往與實際的圖紙一致，為規避風險，我們應明確我們進行結構復核的是哪一套圖紙。我們應在報告中寫明我們是依據哪一家設計院的哪一套圖紙來復核的。

6、和業主溝通，如實告知結構復核結果，在不違背我們房屋鑒定檢測單位底線和避免承擔不必要結構風險的前提下，確定雙方都能接受的檢測

7、報告中要明確包含以上所提的各條內容。按這樣的要求來編寫報告，報告就顯得比較豐富，有力有據，有規避了我們的結構風險。在報告的zui后，還應該把我們計算所依據的結構圖紙也附上去，這樣就有效地避免報驗圖紙和實際圖紙不一致的情況。

房屋這些地方不能動：

1、承重墻

600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個房屋結構的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔生命的威脅。

2、嵌在混凝土中的門框

如果真的需要拆除或改造，是會對建筑結構產生一定的危險，會降低房屋的安全指數的，重新安裝新的門也是比較困難的。

3、矮墻

一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

4、梁、柱

梁、柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉，非常危險，梁、柱萬不可拆除或改造的。

5、墻體鋼筋

在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。

承重墻等承重構件的承載力驗算及外損傷情況;第三是圍護系統，在房屋加固施工前還要注意設計施工周期問題，是指由有資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。變動結構以及房屋改變設計用途和增大使用荷載等情況！既有結構的適用性應包括正常使用極限狀態和結構維系建筑功能的能力等分項！并采取恰當的加固處理措施對建筑物進行加固。工程檢測監測技術以及國家認可實驗室等廠房檢測上下游技術整合在一起，

海口工業廠房可靠性檢測鑒定

在對質量問題的房屋進行加固施工之前，務必要對房屋有的了解，開展加固施工工作之前，要做的就是對房屋進行系統的勘探，不然無法知曉房子所存在的實際質量問題，也有一些房屋由于建造年代久遠，更需要知曉房屋信息，如果對該類房屋的了解不足，也會影響到后續的加固施工，其實，在房屋加固施工之前，對房屋信息進行的了解還是很有必要的，下面的時間，小編就來為大家重點講解下。

一、能夠讓施工單位對房屋有更為的了解

在開展施工工作之前，對房屋進行現場勘探是必要的環節，施工單位需要對房屋有的了解，如果對房屋的了解不足，又如何采取針對性的方案對房屋進行加固施工呢?只有對房屋的現狀完全知曉，才能找到適宜的解決方法，從而完美解決房屋已有的質量問題。

二、判斷房屋原有構造格局是否合理?

有些房屋在建造時已經出現很多問題，知曉房屋信息后，如果在對房屋的構造格局進行判斷，很多施工單位都會發現早些年建造的部分房屋存在輕度問題，如果房屋的這些問題一直得不到有效的解決，也會影響到業主的后期居住，凡是原有構造格局不合理的房屋都是要及時采取適宜的措施對其進行處理的。

三、審核房屋的原有設計方案是否得當?

有些房屋的原有設計方案存在很多弊端，很多業主一直居住在這類設計不合理的房子中也沒有發現嚴重的問題，還是要防患于未然的，對于設計方案不當的房子，將其及時進行處理還是很有必要的。

四、根據房屋的現狀，判斷房屋改變使用功能后是否會影響到正常使用?

由于房屋在后期使用的過程中其使用功能可能會發生改變，對于這種房屋而言，在對其進行加固時，也需要提前對房屋進行檢測，重點需要檢測房屋當下的使用性能以及承重能力等指標是否達標，只有房屋的各項檢測標準均達標，才能確保房屋能夠正常投入使用。

五、便于讓業主對房屋有全新的認識

很多業主已經在房屋中居住多年，對房屋的了解卻是相對較少的，當業主看到房屋的信息后，也能對房屋有更為清晰的認知，知曉當下居住的房屋質量性能和安全等級等多個方面都是達標的，業主居住在這類房屋中也會更為安心，不用擔心居住安全等問題。

不管是對于施工單位而言，亦或者是對于業主而言，對房屋信息都是要有所了解的，如果業主對自己一直居住的房屋都不了解的話，又如何能夠安心居住呢?在對房屋進行改造、裝修、加固時，也是需要對房屋的信息有所了解的，只有知曉了房屋的現狀，才便于開展下一步的施工工作。