義烏市廠房加建加層檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

檢測(cè)鑒定結(jié)論結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)相關(guān)規(guī)范對(duì)本工程現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算和抗震措施鑒定，得出如下結(jié)論：（1）對(duì)一層局部墻體受壓承載力、一層至三層部分墻體抗震承載力不滿足規(guī)范要求的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。（2）對(duì)不滿足抗震措施的部位可根據(jù)具體增層工作情況進(jìn)行處理，增層后的結(jié)構(gòu)抗震措施應(yīng)滿足現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)采取提高對(duì)綜合抗震能力的要求或提出改變結(jié)構(gòu)體系的要求等措施。

房屋整體不均勻沉降檢測(cè)：房屋不均勻沉降、傾斜檢測(cè)。當(dāng)房屋己設(shè)有沉降觀測(cè)點(diǎn)，原始沉降觀測(cè)資料齊全時(shí)，可以用己存在沉降觀測(cè)點(diǎn)位與房屋原始沉降觀測(cè)資料作沉降分析，求得房屋**沉降值和各測(cè)點(diǎn)間的相對(duì)沉降值，檢測(cè)得出房屋不均勻沉降值。當(dāng)房屋未設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，或部分沉降觀測(cè)點(diǎn)但大多損壞，或己有沉降觀測(cè)點(diǎn)基本完好但原始沉降觀測(cè)資料丟失時(shí)，可選取施工時(shí)處理同一水平面標(biāo)志面，如未作改建或裝修外墻肋腳線、窗臺(tái)面、樓面、女兒墻頂面等作為基準(zhǔn)面，在此基準(zhǔn)面上布置觀測(cè)點(diǎn)檢測(cè)房屋相對(duì)沉降差。房屋不均勻沉降，宜采用水準(zhǔn)儀和銦鋼尺進(jìn)行檢測(cè)。

舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。舊房改造改造的部份一般為以下幾種：1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。3、房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。質(zhì)量檢測(cè)鑒定房屋在加層改造時(shí)要進(jìn)行房屋檢測(cè)，將房屋的質(zhì)量進(jìn)行展開鑒定。

在目前建筑物恒載和活載沒有達(dá)正常使用的情況下，每層抽取3根主鋼梁（共9根）檢測(cè)其撓度值，三層、天面層鋼3/A-C軸梁3/B（為原設(shè)計(jì)3/A-C軸梁跨中）觀測(cè)點(diǎn)的撓度分別為52.2mm、44.8 mm，2/A-C軸梁2/B（為原設(shè)計(jì)2A-C軸梁跨中）觀測(cè)點(diǎn)的撓度為48.6mm、42.1 mm，均超過L /400（35mm），不滿足規(guī)范要求。其余觀測(cè)點(diǎn)的主鋼梁撓度值滿足規(guī)范要求，其他構(gòu)造檢查發(fā)現(xiàn)部分鋼柱與鋼梁連接節(jié)點(diǎn)處鋼梁腹板未設(shè)橫向加勁肋；錨固板與基礎(chǔ)無可靠連接；鋼柱腳未采用混凝土包裹，柱腳銹蝕。

檢測(cè)過程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。3、必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。

接層分析根據(jù)前面所做的安全性鑒定結(jié)果、抗震鑒定結(jié)果和現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)體系情況，考慮本工程擬做的接層工作要求和現(xiàn)有規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，本工程的接層可行性做如下分析和建議。（1）接層工作要求本工程主樓擬在現(xiàn)有7層基礎(chǔ)上接建兩層，至九層，接層范圍包括圖1所示的主樓和左右兩側(cè)樓；南北翼樓接建一層；南樓和北樓各接建一層的工作要求。（2）現(xiàn)有建筑考慮接層后的技術(shù)問題在現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)既有建筑和既有建筑延長使用年限、安全復(fù)核、改變用途、改建、擴(kuò)建或加固修復(fù)等，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定、驗(yàn)算或重新設(shè)計(jì)的明確規(guī)定。按照《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB ：對(duì)既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全復(fù)核、改變用途或延長使用年限而進(jìn)行承載能力極限狀態(tài)的驗(yàn)算時(shí)，宜符合本規(guī)范的規(guī)定。對(duì)既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加固改造而重新設(shè)計(jì)時(shí)，承載能力極限狀態(tài)的計(jì)算應(yīng)符合本規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。既有結(jié)構(gòu)的正常使用極限狀態(tài)驗(yàn)算及構(gòu)造要求宜符合本規(guī)范的規(guī)定。

建筑結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的檢查與檢測(cè),應(yīng)分為有、無有效圖紙資料與圖紙資料不全等情況,按下列規(guī)定區(qū)別對(duì)待:對(duì)于具有有效圖紙資料的房屋建筑,應(yīng)檢查實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置、主要受力構(gòu)件等與圖紙相符合程度,檢查結(jié)構(gòu)布置或構(gòu)件是否有變動(dòng),應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件與圖紙不符合或變動(dòng)部分重點(diǎn)進(jìn)行檢查與檢測(cè);

房屋抗震鑒定，大多老校區(qū)建筑都有一定的歷史了，部分建筑已經(jīng)不具備現(xiàn)在的使用要求。若直接拆除也會(huì)浪費(fèi)很多資源，以經(jīng)濟(jì)的角度來看，不建議直接拆除，而是進(jìn)行房屋檢測(cè)以后繼續(xù)使用。另外工程建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或者房屋使用過程中，需要進(jìn)行加層、擴(kuò)建、插層，或?qū)^大的結(jié)構(gòu)體或者使用功能性改變或者房屋改建時(shí)，針對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震鑒定，綜合評(píng)估改建后的房屋結(jié)構(gòu)整體安全性，必要時(shí)提出一定的改建方案、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化措施和房屋原結(jié)構(gòu)加固措施的建議。