澄邁工程預算的確定與控制始終貫穿于項目建設(shè)全過程,投資決策階段影響工程預算的程度,因此,項目決策階段的內(nèi)容是決定工程預算的基礎(chǔ),直接影響著決策階段之后的各個建設(shè)階段工程預算的確定與控制是否科學、合理。
澄邁工程預算的有效控制就是在批準的工程預算限額以內(nèi),隨時糾正發(fā)生的偏差,保證項目投資目標的實現(xiàn),以求在各個建設(shè)項目中能夠取得較好的投資效益,能夠成功實現(xiàn)項目造價控制目標。
施工圖工程造價方面應注意的細節(jié):
(1)施工圖預算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié),是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。
(2)施工圖預算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。
(3)對于不屬規(guī)定執(zhí)行范圍的招投標工程,可利用建筑工程施工圖的預算為基礎(chǔ),為施工企業(yè)可以提供圖預算的相關(guān)依據(jù),從而也為以后承包商投標報價提供資料。
澄邁做工程預算利潤分析-做造價內(nèi)容
澄邁工程總預算:本院墻工程約計610米,每米按1040元計算,工程總造價約為:63.44萬元(澄邁工程預算結(jié)賬按實際丈量長度計算)若有增補工程量則按預算價格及工程量計算。
決策階段控制工程造價的方法一般有:
1)進行多方案的技術(shù)經(jīng)濟比較,擇優(yōu)確定建設(shè)方案;
2)建立科學決策體系,合理確定投資估算;
3)客觀、認真的做好項目評價;
4)推行和完善項目法人責任制,從源頭上控制工程項目投資。
澄邁建設(shè)項目的造價控制貫穿于項目的全過程,即項目決策階段、項目設(shè)計階段、項目實施階段和竣工階段都關(guān)系到建設(shè)項目的造價控制。
統(tǒng)計資料顯示,在項目決策階段及設(shè)計階段,影響建設(shè)項目造價的可能性為30%-75%,而在實施階段影響建設(shè)項目造價的可能性僅為5%-25%。
顯而易見,控制工程預算的關(guān)鍵就在于項目實施之前的項目決策和設(shè)計階段,項目決策是決定因素,而設(shè)計則是關(guān)鍵因素。
施工人員應對擬定的施工方法、施工順序、作業(yè)組織形式、機械設(shè)備選型、技術(shù)組織措施、質(zhì)量保證措施和****措施等認真分析,運用價值工程原理制訂經(jīng)濟、合理、明確的施工方案。
同時,優(yōu)化已編制好的施工方案,這是降低成本的關(guān)鍵所在。
對于同一工程項目,可同時從不同角度制訂不同的施工方案,然后進行篩選,擇優(yōu)錄用,以技術(shù)優(yōu)勢獲取經(jīng)濟效益。
預算人員應根據(jù)施工圖紙、圖紙會審紀要、技術(shù)人員編制的施工方案、施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的施工合同編制工程預算,并在此基礎(chǔ)上編制相應的計劃成本,這樣可幫助施工企業(yè)進行成本控制。
在工程項目的實施過程中,由于設(shè)計、施工等方面的原因,常會出現(xiàn)工程量、材料和施工進度等的變化,導致工程費用改變。
因此,應合理控制這些工程變更。
控制澄邁工程預算不僅僅是防止投資突破限額,更積極的意義是要促進建設(shè)、工、設(shè)計單位加強管理,使人力、物力、財力有限的資源得到充分的利用,取得的經(jīng)濟效益和社會效益。
因此做好工程預算的控制工作,對保證和加速經(jīng)濟發(fā)展具有一定意義。
澄邁工程預算的審核依據(jù)主要包括:
1、國家有關(guān)工程建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。
2、施工圖設(shè)計項目一覽表、各專業(yè)施工圖設(shè)計圖紙和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。
3、主管部門頒布的現(xiàn)行預算定額以及工程量清單計價規(guī)范。
4、施工組織設(shè)計或施工方案。
5、費用計算規(guī)則及取費標準。
6、預算工作手冊或建材五金手冊。
7、地區(qū)人工工資、材料及機械臺班預算價格。
8、當?shù)毓こ探ㄔO(shè)造價信息或市場價格。
9、建設(shè)場地中的自然條件和施工條件。
服務(wù)內(nèi)容:工程預算編制含工程量清單及招標控制價編制工作,圖形算量對工程預算的影響包含4個方面:1.影響工程量計算,2.影響工程成本,3.影響工程質(zhì)量,4.影響工程進度。
合理確定工程預算定額。
工程預算定額直接影響著工程造價預算編制,因此必須重視與做好工程預算定額工作,對工程預算定額影響造價大的因素是定額的動態(tài)性變化較大,因為市場規(guī)律的變化將直接造成工程預算定額發(fā)生變動,使得工程預算定額很難準確把握,因此,要確保工程造價預算的準確性,就必須及時了解材料費用、人工費用等的市場價格,把握其價格變化規(guī)律,對費用狀況做出合理預測。