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        H951創(chuàng)意園 租賃電話 辦公室出租 歡迎來電

        區(qū)域: 上海
        面積: 各區(qū)大小都有
        品牌: 樂創(chuàng)房地產(chǎn)
        單價: 面議
        發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
        所在地: 直轄市 上海
        有效期至: 長期有效
        發(fā)布時間: 2023-12-21 05:40
        最后更新: 2023-12-21 05:40
        瀏覽次數(shù): 185
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        發(fā)布企業(yè)資料
        詳細說明
        虹口區(qū)共有6個商圈:分別是:四川北路商圈,北外灘商圈,涼城路商圈,和平公園商圈,七浦路商圈,曲陽路商圈。
        總計約有樓盤150棟。
        租金區(qū)間:3元-13元。
        其中5元以上的樓56棟。
        整個虹口共有5條地鐵軌道貫穿6大商圈,交通為便利,亦有內(nèi)環(huán)高架路,中環(huán)高架貫穿各大商圈出行方便。

        確定合同年限和遞增方式
        除了聯(lián)合辦公的租期比較靈活,一般大的合同2-3年,租賃期限3年或者更久的都有遞增,但是每個給出的遞增基數(shù)不一樣。
        市面上很多2年(或者3年)遞增5%-8%。
        具體遞增僅供參考。

        辦公室租賃
        房租打款
        和租金一般分2步打,部分開具收據(jù),租金部分開具。
        給物業(yè)打款的話,物業(yè)和物業(yè)費也是分2步走。
        也有物業(yè)和物業(yè)費。
        .如果是公對公的話,簽約雙方需要公章,營業(yè)執(zhí)照復印件,法人
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        實地注冊
        如果該辦公室可以實地注冊,需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持。
        侯哥拿上海舉例,對于像漕河涇,外高橋保稅區(qū),陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會給對應企業(yè)一定的稅收補貼。
        而一些孵化器會對個別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持。

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        裝修
        如果需要裝修的話,裝修公司先根據(jù)企業(yè)需求來設計CAD圖紙和平面圖,再報物業(yè)審批,然后去街道報監(jiān)。
        物業(yè)在交付房子的時候會把電表,水表抄給租戶。
        不過對于大來說,一般都免水費 ,只有照明的電費。
        如果是VAV中央空調(diào)的話,租賃期間產(chǎn)生的電費包含在物業(yè)費里面,無需另交費用。
        如果大廈空調(diào)是VRV立控制的,則空調(diào)電費以及照明電費和辦公器械產(chǎn)生的電費需要自己承擔。

        辦公室租賃
        確認方的信息包括:小需出具產(chǎn)證,,如果不是本人需要看代理人的委托書。
        大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì),是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),這個牽涉到企業(yè)后期能否實地注冊的事情,必須在沒有簽約之前明確。

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        更多房源信息可以關注公眾號:樂辦選址。
        也可以直接撥打我們的進行咨詢。
        另外:我們是第三方租賃代理公司,不是開發(fā)商,也不是物業(yè)公司,除了樓盤辦公室租賃,其他事宜如打聽停車,保安,保潔等等事宜請聯(lián)系大樓物業(yè),我們沒有辦法提供服務,敬請諒解。

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