濱城區(qū)廠房安全檢測(cè)中心

承接河南省、山東省、安徽省房屋檢測(cè)鑒定、加固設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)

鋼結(jié)構(gòu)的質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)定，鋼結(jié)構(gòu)如果存在結(jié)構(gòu)焊接和鉚接的質(zhì)量低、底漆和涂料質(zhì)量不合格、尺寸的偏差等自身缺陷，都會(huì)導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)建筑整體或局部出現(xiàn)不同程度的破損現(xiàn)象。只有材料過(guò)關(guān)，鋼結(jié)構(gòu)建筑也才能過(guò)關(guān)，因此對(duì)于鋼材質(zhì)量的鑒定是不容忽視的。

發(fā)生地震后，辦公樓需要做抗震安全檢測(cè)，抗震鑒定方法分為兩級(jí)，弟一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。建筑物加固是根據(jù)建筑物的鑒定結(jié)論，針對(duì)建筑物的缺陷和損壞進(jìn)行修復(fù)，以恢復(fù)或提高建筑物的安全性和耐久性。

辦公樓抗震鑒定檢測(cè)的內(nèi)容一般包括：

1、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對(duì)抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

2、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

3、調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測(cè)建筑物的變形(沉降、傾斜)，裂縫及周圍環(huán)境對(duì)主要構(gòu)件(包括砌體)腐蝕情況。

4、實(shí)測(cè)建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置;各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級(jí);各混凝土承重結(jié)構(gòu)(柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件)的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級(jí);混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等。

5、對(duì)地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評(píng)價(jià)。

6、根據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對(duì)建筑物的整體抗震性能作出綜合評(píng)價(jià)。

7、根據(jù)對(duì)建筑物做出的綜合抗震性能評(píng)價(jià)，提供指導(dǎo)加固設(shè)計(jì)的結(jié)論建議。

8、其他未說(shuō)明項(xiàng)目按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB、《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

對(duì)辦公樓建筑的抗震加固，傳統(tǒng)上采用增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱和圈梁、抗震墻、夾板墻、鋼拉桿、鋼支撐、鋼構(gòu)套，以及擴(kuò)大受力構(gòu)件截面等方法，這些方法都會(huì)對(duì)原建筑外觀及功能造成影響，且在增加結(jié)構(gòu)剛度的同時(shí)增加了地震作用，辦公室做抗震安全檢測(cè)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一般都是找專注的加固公司進(jìn)行施工加固的。

現(xiàn)階段我國(guó)還存在大部分一兩層的磚混結(jié)構(gòu)自建房，這些房屋幾乎由業(yè)主自主組織建造。近年來(lái)隨著人民日益增長(zhǎng)的生活需求，建筑改變使用用途的現(xiàn)象在生活中比較普遍。因拆除舊建筑新建需花費(fèi)很大的成本，轉(zhuǎn)而對(duì)磚混結(jié)構(gòu)的自建房進(jìn)行加層、擴(kuò)建、改建等現(xiàn)象隨之興起。然而這些改造行為往往未重視建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)，諸如山西襄汾聚仙飯店樓體坍塌、蘇州四季開源酒店輔房坍塌、湖南長(zhǎng)沙居民自建房坍塌的事故發(fā)生。

既有自建房中，絕大多數(shù)是不存在結(jié)構(gòu)圖、施工圖等圖紙的，更不談?wù)?guī)設(shè)計(jì)和施工了。磚混結(jié)構(gòu)建筑本身結(jié)構(gòu)類型簡(jiǎn)單，所有結(jié)構(gòu)和墻體都具體承重作用，不能隨意改動(dòng)。因此對(duì)磚混結(jié)構(gòu)自建房開展改變使用用途的改造工程，必須進(jìn)行改變使用用途檢測(cè)鑒定工作，評(píng)估改造工程的可行性，讓檢測(cè)單位對(duì)受檢建筑有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的把控。所有對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)自建房改變使用用途、改造前結(jié)構(gòu)檢測(cè)是必要的，且檢測(cè)中，均應(yīng)包含如下檢測(cè)內(nèi)容：

1、檢測(cè)前調(diào)查：包括地基基礎(chǔ)、建筑周邊環(huán)境、設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收資料、歷次改造圖紙及改造驗(yàn)收資料、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、歷來(lái)使用用途的調(diào)查;

2、結(jié)構(gòu)體系連接及其結(jié)構(gòu)布置：連接形式、結(jié)構(gòu)布置、配筋是否合理;

3、材料強(qiáng)度檢測(cè)：包括混凝土強(qiáng)度、磚抗壓強(qiáng)度、砂漿抗壓強(qiáng)度;

4、質(zhì)量外觀缺陷及損傷：包括露筋、孔洞、蜂窩和疏松、麻面、掉皮、起砂、表面裂縫，砌筑質(zhì)量缺陷、裂縫、砌塊和砂漿的風(fēng)化;

5、結(jié)構(gòu)位移及變形：結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)側(cè)向位移，豎向承重構(gòu)件歪閃，水平承重構(gòu)件撓度。

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植筋施工效果檢驗(yàn)要點(diǎn)

在對(duì)植筋加固的施工效果進(jìn)行檢驗(yàn)的時(shí)候，我們需要選擇適宜的檢測(cè)方法，確保所選擇的檢測(cè)方法不會(huì)對(duì)建筑物內(nèi)部構(gòu)件造成結(jié)構(gòu)損傷，還需要確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。

在植筋加固施工的過(guò)程中，重點(diǎn)是要掌握好3個(gè)要點(diǎn)，—是植筋要點(diǎn)，二是結(jié)構(gòu)膠固化要點(diǎn)，三是結(jié)構(gòu)膠固化要點(diǎn)，在施工時(shí)需要把握好植筋加固的施工要點(diǎn)，只有各個(gè)方面都注意到位，才能從根本上加固的效果。植筋加固用于加固改造工程的話，那是需要找專注的加固公司來(lái)，這樣才能植筋加固工程完成的質(zhì)量。

進(jìn)行房屋安全鑒定工作，需要按照國(guó)家現(xiàn)有的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，由獲得當(dāng)?shù)厝慰汕揖哂需b定資志的鑒定機(jī)構(gòu)，通過(guò)科學(xué)有效的檢測(cè)鑒定方法，對(duì)當(dāng)前房屋或建筑物的安全性進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于檢測(cè)鑒定結(jié)果出具的房屋安全鑒定報(bào)告，是具有法律效力的，是符合公平、公正的。

作為可承接濱城區(qū)本地區(qū)鑒定樓房，火災(zāi)房屋安全檢測(cè)，房屋拆墻改造鑒定，基礎(chǔ)建筑物沉降觀測(cè)。業(yè)務(wù)公司機(jī)構(gòu)，我們還承接國(guó)內(nèi)多個(gè)省市區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，包括輝縣、平橋區(qū)、洛寧縣、章丘、鞏義市、虞城、固始、青島、商丘市、天橋區(qū)、德州、內(nèi)黃縣、莒南縣、鶴山、東港、滕州、川匯區(qū)、泰山區(qū)、蓬萊、新鄭市、乳山市、長(zhǎng)清區(qū)、市南區(qū)、鞏義、睢縣、吉利區(qū)、新鄉(xiāng)、山亭區(qū)、河南、莒南縣、山城、中站區(qū)、孟州市等地區(qū)。

廠房承重檢測(cè)檢測(cè)過(guò)程：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
5、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、國(guó)家規(guī)范及使用情況對(duì)該建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗(yàn)算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。

進(jìn)行房屋加固施工時(shí)需要考慮構(gòu)件問(wèn)題

在進(jìn)行房屋加固施工時(shí)，盡量保留房屋的原有構(gòu)件，以免因?yàn)椴鸪鴮?duì)房屋造成新一輪的結(jié)構(gòu)損傷和性能破壞。

如果大量拆除房屋中原有的內(nèi)部構(gòu)件，會(huì)讓房屋的承重能力急劇下降，對(duì)于保留下來(lái)的構(gòu)件也會(huì)造成結(jié)構(gòu)損傷。

房屋結(jié)構(gòu)加固是指對(duì)原有受力結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，從而滿足新的使用要求，并節(jié)約成本。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固改造時(shí)，都要遵循這些結(jié)構(gòu)加固的原則。

房屋結(jié)構(gòu)加固構(gòu)件需要考慮到安全。當(dāng)某些構(gòu)件不滿足要求時(shí)要進(jìn)行加固，但結(jié)構(gòu)體系的加固往往會(huì)被忽視，加固設(shè)計(jì)人員應(yīng)從整個(gè)結(jié)構(gòu)體系的角度來(lái)考慮。當(dāng)個(gè)別構(gòu)件加固不影響整體結(jié)構(gòu)體系的受力性能時(shí)，可進(jìn)行局部加固;結(jié)構(gòu)整體不滿足要求時(shí)，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體加固。