深圳軟件產業基地物業管理處

一，深圳軟件產業基地簡介

由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個。項目主要功能有研發辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡。

項目業態主要分為研發辦公、SOHO商務辦公、員工配套公寓及裙樓底商四種，其中研發辦公單位面積段為300-800㎡，SOHO商務辦公單位面積段為48-90㎡，員工配套公寓27-75㎡，裙樓底商面積段50-100㎡。

二， 項目信息

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越。

2，開發商：深圳市投資控股有限公司

3，用地面積：123028.45㎡

4，建筑面積：620000.00㎡

5，建筑數量：深圳市軟件產業基地，由18棟2-28層單體建筑組成

6，建筑體量：研發辦公寫字樓為37.527萬㎡，宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡。

7，寫字樓層高；4.2米 凈高；2.95--3.米

8，物業管理：深圳市投控物業管理有限公司

9，電梯： 通力電梯，

10，幕墻系統：超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

11，網絡：光纖入戶

12，空調系統：VRV中央空調系統

13，停車位：3784個停車位

14，車位費：450元/個/月 （暫未收費）

15，出租樓層：2--24層 ，

16，出租面積段：--500-1000平等，大小面積均有。

17，出租價格：115-140元 /月/㎡

18，實用率：60%

19，物業費：12元 /月/㎡

20，空調費：計流量

21，水電費： 水費：4.82元/m 電費：1.06元/度

三，項目配套

商業配套： 自有食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡，濱海大道一路之隔就是海岸城購物中心。

酒店配套：中洲萬豪酒店，深圳灣木棉花酒店，凱賓斯基酒店等

交通配套：

軌道交通：2號線科苑站，后海站、9號線深大南站（西延）、11號線后海站、

環繞本項目周邊公交站點：“濱海之窗”，“軟件產業基地”，“百度國際大廈”等多條公交站點，

銀行：中國銀行，浦發銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等。