廣東冷鏈物流: | 冷凍產品 |
廣東冷凍運輸: | 冷藏產品 |
廣東冷藏貨運: | 食品冷鏈 |
單價: | 120.00元/立方米 |
發貨期限: | 自買家付款之日起 天內發貨 |
所在地: | 廣東 東莞 |
有效期至: | 長期有效 |
發布時間: | 2023-12-21 03:56 |
最后更新: | 2023-12-21 03:56 |
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冷鏈物流園區招商指導主要包括以下幾個方面:
1. 市場調研:在招商之前,需要對目標市場進行深入的調研,了解市場需求、競爭格局、發展趨勢等,為招商提供有力的數據支持。
2. 定位明確:根據市場調研結果,明確冷鏈物流園區的定位,如專注于某一特定行業或產品,或者提供綜合性的冷鏈物流服務。
3. 制定招商策略:根據冷鏈物流園區的定位,制定相應的招商策略,包括招商目標、招商方式、招商條件等。
4. 宣傳推廣:通過各種渠道進行宣傳推廣,tigao冷鏈物流園區的度和影響力,吸引更多的投資者關注。
5. 優化政策環境:為投資者提供優惠政策和服務,降低投資門檻,tigao投資回報率。
6. 項目對接:與有意向的投資者進行項目對接,了解投資者的需求和期望,為投資者提供的咨詢服務。
7. 合同簽訂:在雙方達成一致后,簽訂合同,明確雙方的權利和義務,確保項目的順利進行。
8. 后期服務:在項目落地后,為投資者提供一系列的后期服務,包括政策咨詢、項目運營指導等,確保項目的穩定運行。
9. 持續改進:根據市場變化和投資者的反饋,不斷優化招商策略和服務,tigao冷鏈物流園區的競爭力。
模板
綜合物流園招商方案
一、項目概況
1、項目名稱:__ __ 綜合物流園
2、建設地址:本項目位于四川__ __ 經濟開發區港口物流功能組團倉儲用地LG-P04-03地塊、LG-P05-01地塊。項目西北面緊鄰園區道路;項目北面、東面廠界近距離約120m為海關倉庫,項目東北面為荒地,廠界距離約230m為海關倉庫;項目東面為荒坡;項目東南面廠界距離約410m為__ 港志誠作業區;項目南面廠界距離約500m為長江;是__ 市上江北、白沙、羅龍、鹽坪壩、福溪等工業園區的中心地帶,與以上工業園的距離為5—16 公里,是工業園區理想的物資集散地和倉儲區。
3、__ __ 綜合物流園區的對外交通
__ __ 綜合物流園區對外非常便捷,快速通道、高速公路以及鐵路四通八達。該園區距宜南快速通道、宜瀘高速公路約3公里,距__ 火車北站(吊黃樓)約10公里。通過宜南快速通道、宜瀘高速公路、內宜高速公路、樂宜高速公路、內昆鐵路、成渝鐵路可輻射我省成都、德陽、綿陽、廣元、資陽、內江、自貢、樂山、眉山、涼山州等大部分市、州以及滇東北、黔西北等地區,吸納腹地大量物資到園區周轉。樂宜高速公路、宜南快速通道已建成通車,宜瀘高速公路也將于2012年底建成通車,進港鐵路全長約45公里,總投資約21億元,建設工期30個月,2013年正式開工建設。(經__ 港志誠作業區中轉的貨物,運價優勢也較明顯,以省內__ 、瀘州兩大港口為例,樂宜高速公路建成后,成都、德陽、綿陽、廣元等地的貨物經成樂、樂宜高速公路到__ 港志誠作業區,公路運距較經成渝、隆納高速公路到瀘州集裝箱碼頭近約15 公里,志誠作業區到瀘州集裝箱碼頭水路距離約130 公里,而水上運輸價格便宜,每噸公里運價0.06~0.08 元,這段水路距離每噸運費約為8元,高速公路運輸運價每噸公里約為0.5 元,成都等地到__ 港志誠作業區與到瀘州集裝箱碼頭的公路運費每噸也是相差約8元,總運價基本持平,但成渝高速公路因建設等級偏低,路況差,車liuliang已經飽和,塞車現象嚴重,故經志誠作業區在時間上有優勢,而對自貢、樂山、眉山、雅安等地貨源來說,志誠作業區的優勢則非常明顯,以集裝箱為例,以上各地到瀘州港比到__ 港的運輸費用高40 元/TEU 以上。)
4、建設內容:項目總占地面積約133333.33平方米
?總建筑面積約96193.27平方米
?倉儲面積41807.92平方米
?綜合物流園區18176.87平方米
二、功能定位
本項目定位為現代倉儲、專線物流市場、包裝加工、商居綜合樓宇,是以商貿物流及商務辦公,生活人居,酒店為主,輔以商業配套,為__ __ 的產業發展及__ 港的配套服務。項目體現“多功能、實用化、人性化、服務發展”的宗旨。
__ 目前物流市場分析
項目名稱 | 位置 | 經營定位 | 面積 | 租金 | 入住率 | 點評 | |
陸港物流園 | 高速公路南站 | 零擔物流 | 8000平米左右 | 物流網點已經形成經營很多年,經營狀況較好, | |||
城區網點 | 西郊兩路橋 | 貨運貨代 | 每家50平米左右 | 物流網點已經形成經營很多年,經營狀況較好, | |||
城區網點 | 高速公路北站 | 貨運貨代 | 每家40-100平米左右 | 35-40元/平米 | 原有街鋪經營情況較好 |
解決方式:1)擴大招商范圍,由傳統對現有城區已有經營戶招商轉為重點發展外圍、發展外市、發展全國物流企業,進而形成市場效應與集群效應后,帶動本地市場招商的策略;
2)由政府出臺政策,強行驅趕市區零散經營戶。可出臺“大車禁行”、“市區物流行業網點經營牌照不予申辦”等政策,強制性的把現有經營戶驅趕出市區。
3)__ __ 綜合物流園項目應依據一些較為成熟的物流園的園區定位,以倉儲為主導產業,以可帶動人流的專線物流市場、酒店為輔助產業,做綜合型商貿物流中心的市場定位。