福建省房屋裝修改造安全檢測鑒定報告

福建省房屋裝修改造安全檢測鑒定報告

房屋鑒定需要注意哪些地方：1、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。2、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。3、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定。4、房屋出現受損后的結構安全性鑒定受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災(損)后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。房屋鑒定流程：1．受理委托；2．初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；3. 確定鑒定方案；4．現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；5．檢測驗算，整理技術資料，全面綜合分析；6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；7．簽發鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。房屋鑒定機構怎么選：選擇一個房屋鑒定機構重要的就是看他的資質是否齊全。目前房屋安全性鑒定工作，大多都要依賴于檢測數據，若檢測的數據全面、詳細、準確，其鑒定也就科學、公正，鑒定報告才具有**性。那么，什么樣的檢測數據才具有法律效力呢？根據“中華人民共和國計量法”的規定：“為社會提供公證數據的產品檢驗機構，必須經省級以上計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。其內容應該有四點：a. 經省級以上部門計量認證，取得檢測資質、具有CMA章的單位。b. 用經計量認證的檢測儀器檢測。c. 經持證上崗的技術人員檢測和試驗。d. 在其出具的檢測報告上蓋有CMA章。只有具備上述四點方具有法律效力，其它單位或個人提供的數據均不具有法律效力。房屋安全鑒定工作流程按《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)規定的程序開展房屋鑒定工作。具體安排如下：1、簽訂房屋鑒定技術服務合同，了解工程背景，確定檢測目的、檢測范圍、檢測內容。2、制定檢測方案。通過委托單位提供的相關原始資料，制定詳細檢測方案。3、現場檢測。現場檢測分結構檢測、變形檢測兩組進行。4、現場檢測和室內結果的整理分析。現場檢測人員將整理后的數據和原始記錄一并提交給項目負責人，由項目負責人匯總、分析并校核現場檢測結果。如發現有異常數據或未按檢測方案執行，則組織技術人員赴現場進行補充檢測。5、分析、綜合評估。檢測報告撰寫、校對與審核，提交房屋鑒定報告。對振動影響的廠房調查和廠房檢測，應按下列要求進行：1、應根據待測振動的振源特性、頻率范圍、幅值、動態范圍、持續時間等制訂一個合理的測量規劃，以通過測試獲得足夠的振動數據;2、應根據現行有關標準選擇待測參數，如位移、速度、加速度、應力等。當選擇與結構損傷相關性較顯著的振動速度為待測參數時，應通過連續測量建筑物所在地的質點峰值振動速度來確定振動的特性;3、振動測試所使用的測量系統，其幅值和頻響特性應能覆蓋所測振動的范圍;測量系統應定期進行校準與檢定;

隨著經濟發展的發展,城市完善建設的不斷完善,目前土房基本上早已完全淘汰,只能在少數農村周邊地區看到土房,當下存在的屋子主要有三種類型,分別是鋼筋混凝土結構的房子、鋼筋混凝土建筑、木結構建筑,這三種房子進行房屋檢測時,必須重點檢測的工程項目也是完全不同的。

一、鋼筋混凝土結構房子 對于鋼筋混凝土結構的屋子,混凝土的強度是必需要進行檢測的,還要查看鋼筋的銹蝕情況,鋼筋材料如果長年暴露在環境中,很容易出現銹蝕的狀況。鋼筋銹蝕后會影響到鋼筋的承重能力,對于房子的用于安全性也會造成不良影響。

二、鋼結構建筑 目前常見的鋼結構房子主要都是鋼構廠房,在對鋼構廠房檢測時,鋼材構件的抗拉強度、彎曲變形戰斗能力,這兩個工程項目是要重點進行檢測的,今天常用的檢測方法是鋼材抗拉強度試驗和鋼材彎曲強度試驗。對于檢測結果不達標的房子,必須對其進行加固和維修。

三、木結構房子 木材的抗拉、抗壓、抗彎、抗剪高強度,這幾個方面都需要進行檢測,目前為止在城市中基本看不到木構的房子,在我國大多農村地區,木結構的房子也是比較少見的,在民族,由于受到傳統建筑風俗的影響,在這些地區,木結構的屋子還是比較少見的。

對于不用施工材料建造而成的房子,對其進行房屋質量檢測時,具體的檢測細節和檢測方法都是完全不同的,不管居住于在什么材質的房子中,大家基礎的拒絕都是居住安全性,對于一些老房,迫切需要對其展開加固維修,如果房子已經存在肉眼可見的安全隱患,仍然不對加固管理工作重視起來,這樣只會讓房子的安全問題愈發嚴重,直到后產生不可逆的安全隱患。

以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會，施工前對周邊房屋檢測的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定;施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，產品修復及仲裁失效事故等方面具有很強的實際意義，必要時應彌補勘測工程地質情況;，分析學校房屋的安全性承載力情況;施工人員需要按照建筑結構的要求來對基槽進行開挖。