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        恒生萬鵬廣場 租賃電話 辦公室出租 歡迎來電

        品牌: 樂創房地產
        社施: 學校,超市,銀行
        距離地鐵: 比較近
        單價: 面議
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 直轄市 上海
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-12-21 02:46
        最后更新: 2023-12-21 02:46
        瀏覽次數: 73
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        發布企業資料
        詳細說明
        長寧區共有5個商圈:虹橋火車站,北新涇,延安西路,中山公園,古北。
        約有樓盤180棟。
        租金3—12元之間,其中4元以上的樓盤130棟左右。
        整個長寧5條地鐵貫穿5大商圈,交利。

        房租打款
        和租金一般分2步打,部分開具收據,租金部分開具。
        給物業打款的話,物業和物業費也是分2步走。
        也有物業和物業費。
        .如果是公對公的話,簽約雙方需要公章,營業執照復印件,法人
        辦公室租賃
        物業費
        不管大還是小,不管寫字樓還是創意園,物業費是不能談的。
        這個是由樓宇的物業運營方就是物業公司收的。
        在免租期內,承租方也是需要交物業費的,辦公室免租期之中免的純租金,不免物業費的。

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        實地注冊
        如果該辦公室可以實地注冊,需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持。
        侯哥拿上海舉例,對于像漕河涇,外高橋保稅區,陸家嘴金融自貿區等區域會給對應企業一定的稅收補貼。
        而一些孵化器會對個別創業公司也有扶持。

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        確認方的信息包括:小需出具產證,,如果不是本人需要看代理人的委托書。
        大需要看產權房的相應信息以及產權性質,是商辦綜合還是純辦公或者工業產權,這個牽涉到企業后期能否實地注冊的事情,必須在沒有簽約之前明確。

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        確定雙方的違約責任
        一般承租方違約的話,是不退的,可能還有其他違約金。
        當然還有就是每個付款周期,如果承租方延遲付款,也會有違約金,類似于的滯納金。
        好在很多會提前溝通,偶有逾期,也會放你一馬。
        但違約的話,一般會退給承租企業,還有相應的補償。

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