廣州房屋改造檢測鑒定評估第三方機(jī)構(gòu)

廣州房屋改造檢測鑒定評估第三方機(jī)構(gòu)，擁有國家任可檢測檢驗(yàn)CMA資志，相關(guān)部備案資志，承接廣州廠房承重檢測、廣州房屋安全檢測鑒定、廣州工業(yè)廠房客戶驗(yàn)廠檢測、廣州鋼結(jié)構(gòu)檢測、廣州中小學(xué)校/幼兒園抗震鑒定、廣州酒店旅館教育機(jī)構(gòu)辦理營業(yè)執(zhí)照特行鑒定報告、廣州五無工程檢測、廣州施工周邊房屋安全檢測、廣州沉降觀測、廣州危房鑒定、廣州戶外廣告牌檢測鑒定。

拆砌或增設(shè)抗震墻：對強(qiáng)度過低或破壞嚴(yán)重的原墻體可拆除重砌;重砌和增設(shè)抗震墻的材料可采用磚或砌塊，也可以采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土;修補(bǔ)和灌漿：對已開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補(bǔ)，對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿等級強(qiáng)度低的墻體，可滿墻灌漿加固。面層或板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆混凝土板墻加固;

廣東方十檢測鑒定加固有限公司主要致力于既有房屋的結(jié)構(gòu)安全技術(shù)咨詢服務(wù)，擁有“房屋檢測鑒定”、“工程監(jiān)測”、“改造加固設(shè)計與施工”以及 “建筑工程咨詢”四大技術(shù)服務(wù)內(nèi)容。廣東方十技術(shù)團(tuán)隊(duì) 由多名從事房屋檢測鑒定和改造加固設(shè)計的國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、工程師和中級工程師等專注技術(shù)人員及顧問組成，其中國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師3人，工程師5人，技術(shù)顧問2人，中級工程師15人。

房屋安全鑒定項(xiàng)目內(nèi)容：
1、建筑物安全（可靠）性檢測鑒定
⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定；
a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測鑒定。
2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
3、結(jié)構(gòu)檢測鑒定：

廣州房屋改造檢測鑒定評估第三方機(jī)構(gòu)，歡迎來電咨詢，我們的業(yè)務(wù)范圍包括廣州、長安、企石、寶安、高要區(qū)、石碣、陽春市、海珠區(qū)、長安、佛山、廣州市、南海、萬江鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、越秀、翁源縣、萬江等地區(qū)！

影響房屋安全使用的要素有哪些?
答：
1)在建設(shè)過程中存在的安全問題 a、工程缺乏必要的設(shè)計，結(jié)構(gòu)不合理。 b、施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
2)在使用過程中存在的安全問題 a、為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。 b、在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患， 隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。 d、未經(jīng)設(shè)計和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。
3)周圍環(huán)境影響 a、在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。 b、在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。 c、周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。 d、房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。 e、大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。

線荷載，建筑物原有的樓面或?qū)用嫔系母鞣N面荷載傳到梁上或條形基礎(chǔ)上時可簡化為單位長度上的分布荷載稱為線荷載q。集中荷載，當(dāng)在建筑物原有的樓面或屋面承受一定重量的柱子，放置或懸掛較重物品如洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)機(jī)、吊燈等)時，其作用面積很小，可簡化為作用于某一點(diǎn)的集中荷載。