昆山房屋鑒定機(jī)構(gòu) 房屋質(zhì)量檢測(cè)

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< CMA檢測(cè)資質(zhì)//鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)資質(zhì)//承接各類大中小型廠房檢測(cè)項(xiàng)目。>

@昆山房屋鑒定機(jī)構(gòu) 房屋質(zhì)量檢測(cè)

昆山房屋鑒定機(jī)構(gòu)，我司“專注精準(zhǔn)檢測(cè)、致力高端服務(wù)”，為您提供一站式服務(wù)，輕松解決您的房屋問題。

我司已獨(dú)立完成多個(gè)檢測(cè)項(xiàng)目，與多家委托方達(dá)成友好合作。

房屋檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)照片

---昆山房屋鑒定機(jī)構(gòu) 房屋質(zhì)量檢測(cè)；

檢測(cè)方法采用紅外檢測(cè)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)蜘蛛人檢測(cè)；具體優(yōu)勢(shì)如下：
1、紅外無損檢測(cè)中的測(cè)試儀器與被測(cè)物間不僅是非接觸的，兩者間的距離可以很大，便于高樓大廈外墻立面進(jìn)行外墻檢測(cè)，無需搭腳手架或人工吊籃，能非?？焖俑咝нM(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)作業(yè)。
2、紅外無損檢測(cè)操作方便，單次可檢的面積較大，檢測(cè)效率較高，準(zhǔn)確度高，只需不多的檢測(cè)費(fèi)用即可實(shí)現(xiàn)大型房屋常規(guī)檢查。
3、紅外房屋無損檢測(cè)的應(yīng)用面較廣，適應(yīng)性強(qiáng)，不要對(duì)被測(cè)物的表面進(jìn)行專門處理。
4、紅外檢測(cè)提供非常直觀化的熱圖像及可見光圖片檢測(cè)報(bào)告，能非常直觀的顯示存在缺陷隱患的位置及區(qū)域面積大小。
5、紅外檢測(cè)的靈敏度較高（測(cè)溫靈敏度高達(dá)0.025度）。我們所進(jìn)行的研究表明，紅外無損檢測(cè)不僅可以檢測(cè)出房屋表面在自然條件下所形成的缺陷與損傷，如分層，空鼓，脫粘，積水，結(jié)冰，腐蝕，滲漏水等，可以發(fā)現(xiàn)在施工過程中所造成的一些質(zhì)量問題，如不當(dāng)施工導(dǎo)致的空洞，孔洞，滲水，異物夾雜等。
6、通過紅外熱成像技術(shù)鎖定大概受損區(qū)域，現(xiàn)場(chǎng)采用蜘蛛人對(duì)該區(qū)域進(jìn)行具體檢測(cè)，詳細(xì)標(biāo)注損傷位置及受損情況。

房屋的安全不容忽視，它是直接關(guān)系到工人的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，定期對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)是必不可少的；房屋檢測(cè)是重點(diǎn)檢測(cè)房屋的施工質(zhì)量，包括圖紙不完整時(shí)測(cè)繪所需的結(jié)構(gòu)圖紙，如構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、隱蔽工程材料（如鋼筋）的強(qiáng)度等。

廠房質(zhì)量檢測(cè)鑒定流程如下：
1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；
2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、廠房層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、廠房裝修及廠房設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄;對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定；
4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的廠房及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。
7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。
8、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
9、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。
11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB )或《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB )判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

昆山房屋鑒定機(jī)構(gòu) 房屋質(zhì)量檢測(cè)

昆山

本次檢測(cè)鑒定房屋建于上世紀(jì) 80年代，地上二層，砌體結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為墻下條形基礎(chǔ)。主要做為農(nóng)村自用房屋使用，房屋在使用過程中未發(fā)生維修與加固、改擴(kuò)建、荷載增加、遭受災(zāi)害和事故等情況。房屋無原建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，未提供工程地質(zhì)勘察資料。
本次檢測(cè)鑒定的主要如下：
（1）依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T，磚抗壓強(qiáng)度值為(15.63~20.61)MPa；依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T136-2017，砂漿推定值在（1.1~1.3）MPa 之間，平均值為 1.2MPa，不滿足砂漿強(qiáng)度等級(jí)底層 M7.5，其余層 M5 的要求。
（2）房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)的外觀質(zhì)量基本完好，未見不適于繼續(xù)承載的變形及裂縫。房屋局部存在墻面和樓板的飾面層脫落，局部?jī)?nèi)墻面瓷磚出現(xiàn)松動(dòng)、缺失的現(xiàn)象，為非結(jié)構(gòu)性損傷，墻體局部孔洞破損，裂縫，為結(jié)構(gòu)性損傷，宜采取維修處理措施。
（3）房屋存在輕度的傾斜和不均勻沉降變形的情況，房屋東西向*大傾斜率 1.12‰（向東），南北向*大傾斜率 0.33‰（向北），測(cè)點(diǎn)傾斜部分未超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 整體傾斜限值4‰的要求。房屋結(jié)構(gòu)層間側(cè)向位移*大為 9mm，各測(cè)點(diǎn)側(cè)向位移均未超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 中限值 Hi/300（11mm）的要求。

廠房除塵器檢測(cè)時(shí)需要參照以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）委托方提供的相關(guān)資料；（2）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB；（3）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB ，2015 版；（4）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》GB ；（5）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB；（6）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB；（7）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《火力發(fā)電廠土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》DL ；（8）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《電除塵工程通用技術(shù)規(guī)范》HJ 2028—2013；（9）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB。

昆山如果貼磚時(shí)候兩個(gè)磚塊之間的距離不是那么大，那么這時(shí)候極易發(fā)生碰撞擠壓，引起起邊情況。 工業(yè)工廠，包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層工廠；鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)工業(yè)工廠的使用歷史、當(dāng)前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計(jì)劃，由委托方和鑒定方共同商定；對(duì)于鑒定對(duì)象的不同鑒定單元，可確定不同的目標(biāo)使用年限。

還從事：

貨架檢測(cè)|幕墻檢測(cè)|戶外廣告牌檢測(cè)|廠房房屋檢測(cè)|除塵器檢測(cè)|移動(dòng)垃圾房檢測(cè)|網(wǎng)架棧橋檢測(cè)|鐵塔檢測(cè)|煙囪檢測(cè)

當(dāng)對(duì)鋼的質(zhì)量存在疑問時(shí)，應(yīng)對(duì)鋼原材料進(jìn)行機(jī)械性能或化學(xué)成分分析。

昆山

材料測(cè)試（檢測(cè)材料的成分、力學(xué)性能等），檢測(cè)項(xiàng)目：
1、化學(xué)測(cè)試：成分分析、元素分析、牌號(hào)鑒定等；
2、力學(xué)測(cè)試：拉伸試驗(yàn)、抗拉強(qiáng)度測(cè)試、屈服強(qiáng)度測(cè)試、彎曲測(cè)試、硬度測(cè)試、洛氏硬度測(cè)試、維氏硬度測(cè)試、布氏硬度測(cè)試、金相分析、顯微組織測(cè)試、低倍組織測(cè)試、非金屬夾雜分析、晶粒度測(cè)試、沖擊試驗(yàn)、剪切強(qiáng)度測(cè)試等；
3、可靠性測(cè)試：鹽霧試驗(yàn)、疲勞測(cè)試、高低溫測(cè)試、老化測(cè)試、失效分析等；
4、其他檢測(cè)項(xiàng)目：無損檢測(cè)、射線檢測(cè)、磁粉檢測(cè)、滲透檢測(cè)、超聲波檢測(cè)、鍍層厚度測(cè)試、鍍層附著力測(cè)試等。

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