房屋質量鑒定機構合昌檢測

承接河南省、山東省、安徽省房屋檢測鑒定、加固設計、施工業務。

       河南合昌檢測技術有限公司，從事第三方檢測驗收技術服務的專業團隊，公司成立前身是以大型聯合平臺為基礎，平臺成員是從事實驗室檢測、國內知名的老牌公司，擁有各種大型現代化分析檢測儀器、高端可靠性設備、700多名具備豐富行業經驗的專家組成的專業化服務團隊，客戶遍布中國、東南亞地區及一帶一路沿線。

      房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。

房屋安全鑒定是房屋出現質量問題需要檢測鑒定的統稱。房屋鑒定是一個大的概念，它包括的鑒定類別有：房屋安全鑒定、房屋抗震鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、房屋完損鑒定、房屋結構功能改變的鑒定等。那么不同房屋鑒定類別的區別內容有哪些呢？河南合昌檢測鑒定有限公司為您一一解答。

一、房屋質量檢測鑒定

對建（構）筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、保護層厚度、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷（蜂窩、麻面、空洞）、磚砌體強度、砌筑砂漿強度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度、管材壁厚等參數存在質疑或者已出現相關結構缺陷時，需按原結構設計圖紙和規范標準進行復核的工程質量檢測鑒定。

二、廠房設備承重檢測

一般為工業建筑(廠房、倉庫、生產車間及機房較多),為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前(后)，為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

四、學校培訓場所鑒定

根據中國地震局及東莞市教育局等相關單位公布的相關文件要求，中小學校舍安全工程要嚴格按照《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》等有關標準規范及專業規劃，進行校舍結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的排查和鑒定。教育培訓機構、學生接送站等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定。

四、客戶驗廠安全鑒定

歐美客戶在進行驗廠要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》,如企業無法提供,則可針對房屋目前情況，委托獨立第三方檢測機構進行房屋安全鑒定,并對不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

五、施工周邊影響鑒定

交付使用后需要重新進行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經影響到相鄰單元安全的房屋。

2、因毗鄰或鄰近新建、擴建、加層改造的房屋，因鄰房基礎、樁基工程施工等而可能影響或已經影響到安全的房屋。

3、深基坑工程施工，距離倍開挖深度范圍內的房屋。

4、基坑開挖和基礎工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

5、距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣倍埋深范圍內的房屋。

6、爆破施工中，處于《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋。

7、相鄰工地所在地段地質構造存在缺陷如流砂層或溶洞等可能危及同地段的房屋。

施工前主要對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

根據工程具體情況有可能會涉及房屋司法仲裁檢測鑒定。其主要內容包括：房屋受損開裂、滲漏、傾斜、破損、災后等等糾紛案件的仲裁或審判需要而進行的司法檢測鑒定工作。

六、災損房屋安全鑒定

受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷。需依據原設計要求、規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

七、房屋增層改造鑒定

1、房屋增加使用層數前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

2、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。

3、房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

4、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性（統稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現時的規范要求。

      河南合昌檢測技術有限公司嚴格按照質量管理體系文件有效運行和管理，堅持“準確、公正、優質”的質量方針，確保檢測活動的性和公正性，切實保證實驗室的檢測能力，用心為客戶提供更好的檢測服務。

      合昌檢測以國際互認的質量檢測檢驗資質為資格，長期為來自國內及國外120個和地區的數萬客戶提供一站式品控服務，其中包括技術服務、檢測服務、房屋質量安全鑒定，工程質量第三方檢測，房屋抗震等級鑒定，施工環境影響鑒定，計量服務，建設工程項目第三方驗收，采購第三方驗收，教育裝備第三方驗收評估，扶貧項目第三方驗收評估，國際貿易產品第三方驗貨、驗廠，樓盤交房前第三方驗收、二手房******驗房、居民裝修入住驗收及設備檢測等。服務產品范圍涵蓋了紡織品、雜貨、電子電器、機械、農產品和食品、工業品、建筑等各行各業。

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