地鐵金融科技大廈租賃中心/物業(yè)管理處/招商處

一、地鐵金融科技大廈簡介

   地鐵金融科技大廈，由深圳市地鐵集團有限公司開發(fā)。坐落于地鐵1號線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1㎡，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車場、公交樞紐站、地鐵站臺），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為甲級寫字樓，5到6層、31到49層為皇冠假日五星酒店。，是集甲級寫字樓、五星級洲際皇冠假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。該建筑作為地鐵地產(chǎn)“商務(wù)心坐標”類先發(fā)產(chǎn)品，圍繞著“地鐵文化”、“綠色生態(tài)”、“快速通道”三個主題展開建筑設(shè)計，亮點紛呈。

   地鐵金融科技大廈集Fintech產(chǎn)業(yè)辦公、皇冠假日五星酒店、高端商業(yè)、交通樞紐復(fù)合功能為一體，形成商務(wù)、商旅、商業(yè)等多向互動，打造全城一的金融科技綜合體。是深南大道首排物業(yè)，的昭示價值，科技園重要的地標性建筑物之一。將面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的良好企業(yè)開放招租，非常適合做企業(yè)總部。

二、項目信息

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角。

2，開發(fā)商：深圳市地鐵集團有限公司

3，用地面積：9772.10㎡

4，建筑面積：97758.42㎡

5，建筑高度：高 248.9米

6，寫字樓體量：約40000㎡

7，樓層：地上49層，地下4層

8，標準層面積：㎡

9，層高：4.4米 凈高2.9--3.米

10，物業(yè)管理：卓越物業(yè)管理有限公司

11，電梯：11部進口三菱電梯，1臺消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）

12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

14，網(wǎng)絡(luò)地板：120mm酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

15，大堂高度：13.6米

16，大堂面積：1216.57平

17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

18，停車位：316個停車位

19，車位費：預(yù)計1000元/個/月 （暫未收費）

20，綠化率： 30%

21，出租樓層：8--30層 ，

22，出租面積段：200平起---1970平等，大小面積均有。

23，出租價格：200--260元 /月/㎡（含稅）

24，實用率：72%

25，物業(yè)費：暫時未定

26，空調(diào)費：24小時計電費

27，水電費： 水費：5元/m3 電費：1.25元/度

28，交樓時間：預(yù)計2018年1月

29，交樓標準：毛坯交付

三、項目配套

1，銀行：建設(shè)銀行，民生銀行，招商銀行，工商銀行，中國銀行，農(nóng)業(yè)銀行，郵政銀行，等等

2， 餐廳：西餐，日本料理，肯德基，中餐，蒸功夫，嘉旺，咖啡廳，太平洋咖啡，優(yōu)米＋咖啡，等配套齊全。

3、周邊環(huán)境：地鐵金融科技大廈南側(cè)分布著飛亞達大廈、長虹大廈、邁瑞研發(fā)大廈、曙光大廈、方正大廈、德賽大廈、TCL大廈、創(chuàng)維大廈、聯(lián)想大廈、中興大廈等，比鄰世500強一起！