昆山房屋檢測(cè)公司、房屋安全性鑒定

昆山房屋檢測(cè)鑒定公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍有哪些，房屋檢測(cè)鑒定、房屋安全鑒定、房屋檢測(cè)鑒定，房子改造后檢測(cè)，規(guī)定不一樣出具報(bào)告的種類也有一定區(qū)別。

一、房屋檢測(cè)鑒定評(píng)定具體整個(gè)過(guò)程如下所示:

1)調(diào)查房屋建造統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。包括:查詢工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙工程施工日記、建筑項(xiàng)目竣工資料目錄，以及能體現(xiàn)房屋建造情況的很多有關(guān)資料信息; 

2)調(diào)查房屋的發(fā)展史。包括:應(yīng)用狀況、檢查檢測(cè)、維修、工程加固、升級(jí)改造、適用范圍變化、應(yīng)用領(lǐng)域變更以及災(zāi)禍損壞和修復(fù)等情況；

3)檢查審查房屋實(shí)體與施工圖紙(文字)原材料記載的致性；

4)檢查工程建筑空間布局材料結(jié)構(gòu)連接及基礎(chǔ)架構(gòu)；

5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和地基沉降；

6)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括:的具體情況、應(yīng)用狀況、內(nèi)外生態(tài)環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；

7)調(diào)查房屋未來(lái)實(shí)際需求。包括:房屋總體目標(biāo)使用期限、應(yīng)用領(lǐng)域、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8)抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或預(yù)制構(gòu)件間隙、偏位、變型腐蝕、變老等其他危害，采用文字、施工圖紙、照片或錄像等形式，記錄建筑結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍及程度及危害特點(diǎn)；

9)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力檢算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

屋安全鑒定是根據(jù)房屋檢測(cè)鑒定所得到的數(shù)據(jù)和信息,接著依據(jù)房屋檢測(cè)鑒定規(guī)范，按照預(yù)制件構(gòu)件-子單元-鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定評(píng)定。但是對(duì)各層次進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定并終評(píng)定，是依據(jù)房屋檢測(cè)鑒定的數(shù)據(jù)和信息，根據(jù)受檢房屋相關(guān)信息、實(shí)地勘察情況、歷史應(yīng)用狀況、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀而制定房屋檢測(cè)鑒定方案，并依據(jù)房屋檢測(cè)鑒定方案進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)獲得數(shù)據(jù)和信息，并依次進(jìn)行計(jì)算。有著這些數(shù)據(jù)，才有房屋檢測(cè)鑒定并評(píng)定得出的結(jié)論

實(shí)際房屋檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容：

（一）地基與基礎(chǔ)

1、基本上底部褥墊層情況：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確立基本上底部路基工程褥墊層情況。

2、建筑物周邊環(huán)氧地坪漆、撒水等位置異常情況。

（二）上方主體結(jié)構(gòu)

1、房屋格局質(zhì)量檢驗(yàn)：全身體檢房屋的不夠情況，包括房屋格局、墻體開(kāi)裂及混凝土施工變形、開(kāi)裂情況。

2、梁

2.1、梁混凝土外觀檢驗(yàn)：檢查梁混凝土存不存在開(kāi)裂、蜂窩麻面及漏筋等問(wèn)題。

2.2、梁混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：每層獲取2根梁，用回彈法檢測(cè)梁混凝土強(qiáng)度。

2.3、梁底建筑鋼材遍及檢測(cè)：每層獲取2根梁，并刨開(kāi)梁混凝土鋼筋保護(hù)層，用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋型號(hào)。

2.4、梁截面尺寸：每層獲取2根梁，建筑用鋼卷尺測(cè)量梁截面尺寸。

2.5、梁底鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)：每層獲取2根梁，刨開(kāi)混凝土鋼筋保護(hù)層實(shí)測(cè)。

3、柱

3.1、柱混凝土外觀檢驗(yàn)：檢查柱混凝土存不存在開(kāi)裂、蜂窩麻面及漏筋等問(wèn)題。

3.2、柱斷面尺寸：每層獲取2根柱，建筑用鋼卷尺測(cè)量柱斷面尺寸。

3.3、柱混凝土強(qiáng)度：每層獲取2根柱，用回彈法檢測(cè)柱混凝土強(qiáng)度。

3.4、柱鋼筋遍及檢驗(yàn)：每層獲取2根柱，刨開(kāi)混凝土鋼筋保護(hù)層，用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋型號(hào)。