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        銅陵市危房安全鑒定公司

        品牌: 潤誠建筑安全鑒定
        服務項目: 房屋安全鑒定
        檢測報告時間: 1-3個工作日
        單價: 2.00元/件
        發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
        所在地: 河南 鄭州
        有效期至: 長期有效
        發(fā)布時間: 2023-12-20 07:25
        最后更新: 2023-12-20 07:25
        瀏覽次數(shù): 186
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        詳細說明

        一、危房檢測鑒定報告——哪些房屋應當申請房屋安全鑒定?

          (一)達到或者*過設計使用年限的;

          (二)房屋結(jié)構(gòu)變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;

          (三)基礎、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;

          (四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程,建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的;

          (五)學校、幼兒園、體育場館、商場、、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;

          (六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;

          (七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設可能危及周圍和地上房屋安全的建設項目的;

          (八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的;

          (九)從事房屋、、租賃等活動對房屋安全有要求的;

          (十)涉及房屋安全糾紛的;

          (十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

          屬*(七)項情形的,建設單位應當申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。

        二、危房檢測鑒定報告——危房檢測鑒定的基本常識:

          1、綜合評定原則:

          房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴重性鑒定為基礎,結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷

          在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上,應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構(gòu)件的危險是孤立的時,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險;當構(gòu)件是相關的,則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險性判定其范圍

          2、構(gòu)件危險性鑒定:

          地基基礎:**檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,房屋的傾斜位移狀況,地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況

          砌磚結(jié)構(gòu)構(gòu)件:**檢查砌磚的構(gòu)造連接部位,縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況,砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況

          木結(jié)構(gòu)構(gòu)件:**檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結(jié)構(gòu)缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況,木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況,屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況

          混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件:**檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況,柱的根部和*部的水平裂縫,屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等

          鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件:**檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r,鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況,鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況

          3、μ與鑒定

          μdf≥0.75,屬D級

          μds≥0.75,屬D級

          max(μA,μB,μC,μD)=μA,則綜合判斷結(jié)果為A級

          max(μA,μB,μC,μD)=μB,則綜合判斷結(jié)果為B級

          max(μA,μB,μC,μD)=μC,則綜合判斷結(jié)果為C級

          max(μA,μB,μC,μD)=μD,則綜合判斷結(jié)果為D級

          4、Psdm與鑒定

          Psdm<5%,則綜合判斷結(jié)果為A級

          5%≤Psdm<17.5%,則綜合判斷結(jié)果為B級

          17.5%≤Psdm<65%,則綜合判斷結(jié)果為C級

          65%≤Psdm,則綜合判斷結(jié)果為D級

          5、符號規(guī)定:

          μA—房屋A級的隸屬度

          μB—房屋B級的隸屬度

          μC—房屋C級的隸屬度

          μD—房屋D級的隸屬度

          μdf—地基基礎d級的隸屬度

          μds—上部承重結(jié)構(gòu)d級隸屬度

          μdes—維護結(jié)構(gòu)d級隸屬度

          Psdm—承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件(危險點)百分數(shù)

        三、危房檢測鑒定報告的辦理流程和鑒定依據(jù):

          一、房屋鑒定委托人須提供下列資料:

          (1) 房屋所有權證書或證明其房屋產(chǎn)權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本;

          (2) 有關房屋技術、管理檔案材料;

          (3) 法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其它資料;

          (4) 填寫鑒定委托書(即鑒定申請表)并交納鑒定費用;

          二、鑒定程序:

          (1) 接受委托;

          (2) 開展調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

          (3) 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

          (4) 復核驗算,整理技術資料;

          (5) 全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;

          (6) 簽發(fā)鑒定文書;

          三、鑒定技術依據(jù)及相關的法律、法規(guī):

          (1) 《民用建筑性鑒定標準》(GB)

          (2) 《工業(yè)建筑性鑒定標準》(GBJ144-2008)

          (3) 《建筑抗震鑒定標準》(GB)

          (4) 《房屋完損等級評定標準》(城住字[84]*678號)

          (5) 《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99,2004年版)

          (6) 《城市危險房屋管理規(guī)定》(令[2004]*129號)

          (8) 《建筑結(jié)構(gòu)度設計統(tǒng)一標準》(GB)

          (9) 《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB)

          (10)《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB)

          (11)《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB)

          (12)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB)

          (13)《建筑地震破壞等級劃分標準》(1990)建抗字*377號

          (14)《程抗震設防分類標準》(GB)

          (15)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB,2006年版)

          (16)《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ/T8-2007)

          (17)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》(GB/)

          (18)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(CECS03:2007)

          (19)《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強度等級的方法》(JC/T796-1999)


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