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發布時間: | 2023-12-20 07:16 |
最后更新: | 2023-12-20 07:16 |
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危房檢測主要內容有那些呢:
1、構件混凝土強度:
如下構件進行混凝土強度檢測:框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預應力板、獨立柱基礎、墻下條形基礎;對于框支抗震墻結構應包括框支柱、框支梁及相應位置的樓板,板柱-抗震墻結構應包括樓板。
采用回彈法、回彈--取芯綜合法
采用計量抽樣方案,抽樣數量按《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測
類別B(新建項目若施工手續齊全可按A類)確定,對于基礎可根據具體情況結合持力層檢測確定數量
2、尺寸與偏差:
構件截面尺寸(梁、板、柱、墻),采用計數抽樣方案,抽樣數量按《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測類別A確定
有需要時檢測標高(即層高)、軸線尺寸、構件垂直度及表面平整度
3、變形與損傷
根據實際情況確定
構件撓度、結構垂直度、基礎不均勻沉降、結構損傷(包括環境侵蝕損傷、災害損傷、人為損傷、混凝土中有害元素造成的損傷、預應力錨夾具的損傷)。
用水準儀、激光測距儀或拉線檢測構件撓度;
用經緯儀、激光定位儀或吊錘方法檢測構件垂直度;
用水準儀檢測不均勻沉降;
結構損傷檢測應確定損傷源,確定損傷面積和深度。
二、農村危房改造形式:
依據住房和城鄉《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》,農村危房按其危險狀態劃分D級和C級。D級指整體危險,需要拆除重建的危房;C級指局部危險,通過對局部構件進行更換或維修即可恢復正常使用功能的危房。其中,拆除重建應堅持“一戶一宅,節約用地”的原則,以農戶自建為主,可采取原址翻建,異地(非)集中、盤或置換等方式,農戶自建確有困難且有統建意愿的,可由地方政府統一新建,幫助其解決住房問題。
三、危房安全鑒定檢測的步驟及工作要點
一般來說,鑒定檢測程序主要包括:(1)接受委托;(2)現場初始調查;(3)制訂鑒定檢測方案;(4)現場詳細鑒定檢測;(5)綜合分析,評定等級;(6)編制鑒定檢測報告。
2.1 接受委托與受理
接受委托書,明確鑒定檢測委托事項、鑒定檢測范圍及要求,了解擬鑒定檢測房屋情況,并確認委托人所提供的資料情況,具體內容要視項目的實際情況而定。
對于符合受理條件的委托應當及時做出是否受理的決定,并通知委托人。決定受理委托的,應當與委托人辦理相關委托手續。
2.2 現場初始調查
根據項目的具體情況,如建筑物的規模、結構形式及委托方反映的情況,認真研究提供的資料,成立鑒定小組,明確鑒定項目負責人。
現場實地踏勘,對委托事項的來龍去脈做詳細了解,收集有關資料和信息,填寫初步調查表。初步調查如發現房屋有險情,屬于危險房屋,要在時間發出險情通知,以確保人民生命財產安全。
2.3 制訂鑒定檢測方案 根據項目初始調查情況,制定具體的鑒定檢測方案。一般包括:項目概況,主要工作內容,主要檢測項目,費用明細及付款方式,雙方義務,鑒定檢測工作完成期限,風險提示等。 確定鑒定檢測方案時應抓住主要安全問題,充分考慮造成安全問題的各種可能因素,以此確定檢測項目;抽檢數量要符合有關標準規范,且要因地制宜,考慮技術可行性。
2.4 現場詳細鑒定檢測
詳細鑒定檢測主要圍繞房屋結構的強度、剛度、整體性和穩定性等進行。主要內容有:(1)房屋位移、變形情況;(2)裂縫情況;(3)構件及材料強度;(4)施工缺陷;(5)現有房屋結構與原設計文件是否吻合;(6)建筑物使用情況,有無超載、改擴建等現象;(7)建筑物外部環境,鄰近有無地及有無施工史等;(8)氣象條件及自然災害情況,有無經受過地震、水災、火災等災害。
詳細鑒定檢測要點:現場詳細鑒定檢測工作可按先室外后室內,先下層后上層的順序,按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面等逐層逐間逐項檢查,詳細記錄現場查勘情況;繪制房屋示意圖及拍攝照片,標明各種構件的損壞情況,附注必要的文字說明,并盡可能做到量化;一切操作都要按照檢測規程的要求去做,做到數據真實,符合實際情況;鑒定檢測人員要注意人身安全,尤其是對于一些年久失修、經過火災、地震等災害的建筑,鑒定檢測時更要小心。