寧鄉(xiāng)市房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)辦理

寧鄉(xiāng)市房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)辦理

房屋安全鑒定檢測(cè)的步驟及工作要點(diǎn)

　　一般來(lái)說(shuō)，鑒定檢測(cè)程序主要包括：（1）接受委托；（2）現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查；（3）制訂鑒定檢測(cè)方案；（4）現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)；（5）綜合分析，評(píng)定等級(jí)；（6）編制鑒定檢測(cè)報(bào)告。

　　2.1 接受委托與受理

　　接受委托書(shū)，明確鑒定檢測(cè)委托事項(xiàng)、鑒定檢測(cè)范圍及要求，了解擬鑒定檢測(cè)房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。

　　對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。

　　2.2 現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查

　　根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，如建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況，認(rèn)真研究提供的資料，成立鑒定小組，明確鑒定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

　　現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，對(duì)委托事項(xiàng)的來(lái)龍去脈做詳細(xì)了解，進(jìn)一步收集有關(guān)資料和信息，填寫(xiě)初步調(diào)查表。初步調(diào)查如發(fā)現(xiàn)房屋有險(xiǎn)情，屬于危險(xiǎn)房屋，要在時(shí)間發(fā)出險(xiǎn)情通知，以確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　2.3 制訂鑒定檢測(cè)方案 根據(jù)項(xiàng)目初始調(diào)查情況，制定具體的鑒定檢測(cè)方案。一般包括：項(xiàng)目概況，主要工作內(nèi)容，主要檢測(cè)項(xiàng)目，費(fèi)用明細(xì)及付款方式，雙方義務(wù)，鑒定檢測(cè)工作完成期限，風(fēng)險(xiǎn)提示等。 確定鑒定檢測(cè)方案時(shí)應(yīng)抓住主要安全問(wèn)題，充分考慮造成安全問(wèn)題的各種可能因素，以此確定檢測(cè)項(xiàng)目；抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，且要因地制宜，考慮技術(shù)可行性。

　　2.4 現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)

　　詳細(xì)鑒定檢測(cè)主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、整體性和穩(wěn)定性等進(jìn)行。主要內(nèi)容有：（1）房屋位移、變形情況；（2）裂縫情況；（3）構(gòu)件及材料強(qiáng)度；（4）施工缺陷；（5）現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)文件是否吻合；（6）建筑物使用情況，有無(wú)超載、改擴(kuò)建等現(xiàn)象；（7）建筑物外部環(huán)境，鄰近有無(wú)建筑工地及有無(wú)施工史等；（8）

房屋檢測(cè)鑒定單位

　　我國(guó)的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)耐久性為100年，一般性建筑為50～100年。我國(guó)建筑的實(shí)際壽命遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)通則的要求。房屋安全鑒定專家指出，質(zhì)量不合格是我國(guó)建筑“短命”的罪魁禍?zhǔn)住?/p>

　　建筑領(lǐng)域存在不講求質(zhì)量、效果，只追求速度、規(guī)模的現(xiàn)象。這種浮躁作風(fēng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)、施工單位沒(méi)有精雕細(xì)琢的意識(shí)，甚至原材料加工商也一味擴(kuò)大產(chǎn)量而置質(zhì)量于不顧。

　　例如，一些工程為了搶工期而犧牲了建筑質(zhì)量。北京中體博物館竣工于1990年6月，為北京舉辦亞運(yùn)會(huì)時(shí)興建。

　　2005年，該館地基出現(xiàn)不均勻下沉，85%以上的地板和墻體出現(xiàn)貫通性開(kāi)裂，承重鋼梁斷裂。

　　某些房屋建筑物由于其設(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評(píng)定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全性的鑒定是非常有必要的。結(jié)構(gòu)檢測(cè)是指通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的采樣和檢測(cè)，對(duì)取得的數(shù)據(jù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，來(lái)評(píng)定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測(cè)的方法來(lái)檢測(cè)房屋安全性的鑒定，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評(píng)價(jià)。

　　說(shuō)起樓板承載力檢測(cè)，這里面涉及到的問(wèn)題就復(fù)雜了。首先，先要弄明白廠房的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及廠房的歷史沿革，有沒(méi)有大修大補(bǔ)過(guò)。這是做樓板承載力檢測(cè)的基礎(chǔ)工作。這一步弄清楚了，就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測(cè)關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測(cè)就無(wú)從做起。第三步，要把廠房的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)出來(lái)，這也是廠房安全性檢測(cè)的常規(guī)內(nèi)容。對(duì)于框架結(jié)構(gòu)廠房而言，廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度不僅僅包括混凝土強(qiáng)度，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋配置。對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)而言，除了要弄清楚混凝土梁的強(qiáng)度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強(qiáng)度。這些直接關(guān)系到將來(lái)進(jìn)行安全建模計(jì)算分析的成敗，因而也是屬于必檢內(nèi)容。氣象條件及自然災(zāi)害情況，有無(wú)經(jīng)受過(guò)地震、水災(zāi)、火災(zāi)等災(zāi)害。

房屋檢測(cè)內(nèi)容：

　　1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查（結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等）；

　　2）房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；

　　3）房屋損傷情況的檢測(cè)（針對(duì)地鐵、房屋通道等深基坑施工對(duì)房屋的影響）；

　　4）相鄰工程概況的調(diào)查（是否符合規(guī)范的要求）；

　　5）分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測(cè)點(diǎn)并測(cè)試其初始值（相鄰工程施工前）；

　　6）提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測(cè)報(bào)警值；

　　7）對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

　　房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)的目的，簡(jiǎn)而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。結(jié)構(gòu)檢測(cè)是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒(méi)有檢測(cè)的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測(cè)結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來(lái)，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。