寧陽縣廠房驗廠鑒定中心

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承接河南省、山東省、安徽省房屋檢測鑒定、加固設計、施工業(yè)務

明達檢測鑒定公司聯(lián)盟擁有齊的房屋檢測儀器和檢測專用設備以及鋼筋、水泥、混凝土、幕墻等多個配套的檢測實驗室，專注從事寧陽縣地區(qū)住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建筑和工業(yè)廠房檢測，受影響建筑物的安全性評估以及災后檢測等，具有第三方公正性、地檢測評估及相關技術服務，具體業(yè)務范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等。我們奉行“以質量立足，靠服務取勝”的經營理念，堅持“科學、公正、準確、滿意”的質量方針，為房屋的質量和安全竭誠工作。

房屋質量檢測過程是怎樣的
1、調查建筑物的使用歷史和結構體系;
2、測量傾斜和不均勻沉降;
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;
4、利用專門設備檢測相關數(shù)據(jù)，經過演算后分析原因;
5、綜合評級。

工業(yè)廠房承重的相關要求規(guī)定：
1、一般的標準廠房的承重量為：500斤每平方米。(60厘米的梁架)，要達1噸的，梁架柱要達90至100厘米寬度。
2、工業(yè)建筑樓面在生產、使用或者安裝、維護時，應當根據(jù)實際情況考慮設備、管道、運輸工具和可能的隔墻造成的局部荷載，并可以使用等效的均勻荷載代替。
3、等效均勻分布的地面荷載，包括副梁、主梁和地基的荷載，可根據(jù)本規(guī)范附錄b的規(guī)定確定。
4、應根據(jù)實際情況采用工業(yè)建筑生活負荷的組合價值系數(shù)、頻率遭遇值系數(shù)和準性價值系數(shù)，但無論如何，組合值和頻率遭遇值系數(shù)不應小于0.7，準值系數(shù)不應小于0.6。

居住安全是一個非常重要的事情，要自己住在一個安全的房子里面，而不是隨時會擔心房子出現(xiàn)垮塌的情況，所以說進行房屋的安全性鑒定非常有必要，一起跟我來看看房屋安全如何鑒定吧。

房屋安全如何進行鑒定

如果要是剛剛建成的房屋的話，可以在交房的時候，自己并沒有開始裝修以及入住的時候就進行一次必要的房屋安全鑒定，從墻面，地現(xiàn)，混凝土強度以及具體的結構入手對房屋進行一個的安全鑒定，等出了具體的鑒定結果再進行裝修也不晚。

如果說房子已經住了一定時間以后，想要擴建或者翻新從建，也是要進行必要的鑒定以后才能進行相關的國家程序審批的，要對建筑物的結構材質，老化程度以及墻面安全，實用性方面的進行一個考慮以及評定才行。

如果要是年代已經很久遠的房屋安全如何鑒定呢?這就需要運用大量的科學儀器和設備來幫忙鑒定了，這樣才能在改建的過程當中做到不破壞原有的建筑，并提出切實有效果的修繕方案。當出現(xiàn)了一些嚴重的自然災害的時候也是要進行鑒定的，防止有意外事故發(fā)生。

植筋加固的技術標準

(1)混凝土梁澆筑植筋加固技術：

彈線定位→鉆孔→洗孔→注膠 →植筋→固化養(yǎng)護→抗拔試驗(抽檢)→綁筋澆混凝土。

(2)磚砌體植筋加固工藝：

彈線定位→鉆孔→洗孔→注膠 →植筋→固化養(yǎng)護→抗拔試驗(抽檢)→磚砌體砌筑施工。

植筋加固施工工序應按施工設計規(guī)定的工序：

清理原結構-修整基材-標定孔位-鉆孔-清孔-注膠-植筋-靜置固化-質量檢驗。

眾所周知，學生是祖國的花朵，學生的安全問題也是大家比較重視的，自然而然對于他們所處的學校建筑物的抗震性能是否達標也需要特別關注。對學校的房屋建筑進行抗震檢測鑒定也是為了學校房屋的抗震性能，蕞終目的也是保護學生的人身安全。

作為可承接寧陽縣本地區(qū)地基沉降監(jiān)測，樓房安全檢測評估。房屋建筑災后安全鑒定，自建房加層檢測，業(yè)務公司機構，我們還承接國內多個省市區(qū)檢測鑒定業(yè)務，包括濟源、臺兒莊區(qū)、濰城、沂南、新蔡、衛(wèi)東區(qū)、福山、廣饒縣、濮陽、義馬市、沂水縣、潢川、禹王臺、文登、解放、新鄉(xiāng)、奎文、鄄城、光山、衛(wèi)輝、歷下區(qū)、郾城區(qū)、鄭州、內黃、孟津縣、臨潁縣、新鄉(xiāng)、汝南、周口、洛龍、莒南縣、樂陵、澠池縣等地區(qū)。

2重點設防類，應按高于本地區(qū)抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施；但抗震設防烈度為9度時應按比9度更高的要求采取抗震措施；地基基礎的抗震措施，應符合有關規(guī)定。同時，應按本地區(qū)抗震設防烈度確定其地震作用。

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判斷施工建設對周圍建筑物影響可從周圍建筑物裂損現(xiàn)狀入手，結合施工建設對周圍建筑影響機理，以及必要的監(jiān)控方法，對于有影響的鄰近房屋結構安全性的鑒定，一定要分清影響程度，看該影響是否造成鄰近房屋結構安全性的實質性損害，才作出鑒定結論。

(2)拌好的結構膠應同時涂刷在鋼板和混凝土粘結面上，膠層厚度1-3mm。俯貼時，膠層宜中間厚、邊緣薄;豎貼時，膠層宜上厚下薄;仰貼時，結構膠的下垂度不應大于3mm。經檢查無漏抹后即可將鋼板與混凝土粘貼。

，按照房屋的正常使用性鑒定，通常是看房間是不是影響到了人們的正常使用。比如常見的漏水現(xiàn)象，需要對圖紙進行復核，并根據(jù)現(xiàn)場的實際環(huán)境。對改造房屋結構進行檢測鑒定的時候，重點是進行復核驗算，檢查改造后是否要影響人們的生活。

房子使用時間越長，房子的老化程度就越嚴重，一些結構構件會出現(xiàn)諸如裂縫、變形等損壞現(xiàn)象。當發(fā)現(xiàn)使用時間比較長的房屋出現(xiàn)損壞問題，需要進行房屋鑒定對房子當前狀況進行評估。當房子達到危房級別，是不允許住人的，它是一種存在安全隱患的房子。那么對于老房子，需要滿足哪些條件才具備申請危房鑒定呢?

1、如果發(fā)現(xiàn)地基下陷速度過快這一問題，說明房屋當前的承重能力已經不能滿足安全使用要求，房屋已經出現(xiàn)危險性的損壞，可申請危房鑒定。

2、支撐房屋的梁、柱等構件存在裂縫，甚至有歪斜的情況，說明這些構件已經出現(xiàn)了問題，可進行危房鑒定，判斷其嚴重程度，必要時進行加固。

3、支撐房屋全部重量的主要構件是墻壁和梁柱，危房中的這些構件承載能力弱是普遍存在問題，其使用級別也都偏低，承載能力和其他許多指標均達不到標準，這一情況都會致使一些結構變形情況的出現(xiàn)，而進行危房鑒定可以了解當前房屋所屬的危房級別。

4、農村地區(qū)的房子隨著使用年限的逐漸增加，尤其是已經有二十年使用時間或更長的房子，部分其實早已可以被劃入了危房的行列，這些房子的承重性能已經不能滿足當下的居住需求，可申請危房鑒定，需要采取適宜的方法對其進行改造加固。

5、遭遇了自然災害、火災等，對房屋已經造成一定的損壞，且對房子的安全存在威脅，則可由業(yè)主向房屋安全鑒定部提出危房鑒定。

對于危房鑒定工作，必須要嚴格遵循危房的鑒定程序，以準確的鑒定結果。從危房鑒定工作中可以發(fā)現(xiàn)，有些危房從外表上來看與正常房屋無異，并沒有什么問題，但其內部結構可能已經出現(xiàn)肉眼觀察不到的嚴重損壞，這些問題都是較為隱秘的，需要使用專注的設備嚴格按照危房鑒定流程進行才能檢測出來。所以，若想房子不被鑒定為危房，可以定期對房屋進行鑒定工作，做好損壞構件的加固工作。