廣寧危房等級鑒定報告

廣寧危房等級鑒定公司承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀測、混凝土抗壓強度檢測、工程質(zhì)量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業(yè)廠房驗廠鑒定、廠房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測鑒定等檢測鑒定類。

若發(fā)現(xiàn)房屋有嚴重的損壞現(xiàn)象，就要進行房屋損壞鑒定，房屋鑒定人員弟一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。在鑒定過程中發(fā)現(xiàn)問題，就要及時采取措施。這樣做也是為了增加房屋的使用壽命，同時可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

當前很多業(yè)主都希望對房屋進行加層改造，因為房屋的使用空間已經(jīng)不能滿足使用的要求。房屋加層改造可不是一件簡單的事，必須按照房屋改造標準流程進行。加層前后都需要做檢測鑒定，以了解房屋是否符合加層的要求，不符合要求就是先做加固，房屋加層完成后還要做安全檢測鑒定，以此確保房屋加層后的安全狀況。那么大家知道房屋進行加層需要哪些檢測呢?

1、業(yè)主需提供設計文件、施工資料，說明建筑物的歷史使用情況。

2、對建筑物的結構布置、建筑層數(shù)等情況進行勘查。

3、對建筑物的樓面荷載、使用環(huán)境等進行檢測，記錄相關數(shù)據(jù)。

4、觀察建筑物的地基是否變形、上部結構是否有裂縫或傾斜的情況。

5、觀察建筑物結構構件的裂縫情況，收集相關數(shù)據(jù)。

6、采取回彈法對結構混凝土的抗壓強度進行檢測以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。

7、對房屋的原設計文件及現(xiàn)狀結構進行復核計算，確定當前建筑房屋結構的安全等級，提出對應的解決措施。

未經(jīng)房屋安全鑒定確定是否可以加層改造而隨意加層改造房屋是極危險的行為，任何房屋都有一定的承載能力，過分增加房屋的荷載，會給房屋安全帶來一定的隱患。

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時的委托房屋安全鑒定單位進行相關房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

(二)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;

(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

作為可承接廣寧本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接廣寧房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測鑒定業(yè)務。例如有郁南縣、新豐縣、南山、德慶、翁源、陸豐市、韶關、塘廈、普寧、南沙區(qū)、金灣區(qū)、五華縣、揭東、江門、三沙、普寧、虎門、蓬江區(qū)、塘廈、五指山市、文昌、仁化、新會區(qū)、南雄、翁源縣、江門、開平市、吳川等地區(qū)檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務。

在進行房屋安全鑒定時，對于地基基礎的鑒定需要知道地基基礎的承載能力、變形以及不均勻沉降的現(xiàn)象。在既有房屋中，想要確定地基基礎的承載力是比較困難的。不過如果是因為地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、變形和承載力而導致上部結構產(chǎn)生裂縫、傾斜和變形的情況是可以通過測量獲得的。

建筑物上部結構如果有裂縫的現(xiàn)象，多數(shù)情況下是因為地基基礎發(fā)生較大沉降或因結構構件出現(xiàn)損壞而產(chǎn)生的。一般情況下，對這些房屋地基基礎鑒定都是參照《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)，對建筑物上部結構的損壞程度進行檢測，就能更地鑒定地基基礎當前的危害程度。

當建筑物的上部結構達到以下的損壞程度時，地基已是處于危險狀態(tài)：

1、沉降

地基基礎連續(xù)兩個月的沉降速率均超過2毫米，且在短時間內(nèi)沒有停止的跡象，地基沉降速率一般可使用水準儀測量出來;

2、傾斜與裂縫

地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降的沉降量超過了國家現(xiàn)行實施的《建筑地基基礎設計規(guī)范》規(guī)定的允許值，并且上部結構的墻體構件存在寬度大于10毫米;

3、滑移

由于地基基礎不穩(wěn)定而產(chǎn)生的滑移現(xiàn)象，多數(shù)情況下其上部結構都有比較明顯的變化和繼續(xù)滑動跡象，并且其水平方向上的位移距離已超過10毫米，連續(xù)的兩個月時間內(nèi)位移速率超過2毫米;

4、承載力

基礎的承載能力小于基礎作用效應的85%(R/r0S<0.85);

5、病變狀態(tài)

地基基礎老化或腐蝕，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫等。

假如在工程施工前，**行了周圍房屋鑒定，那么在出現(xiàn)上述的問題時，處理的方法就比較容易，一般是暫停施工，重新進行鑒定，對照之前的房屋鑒定，就能確定是什么原因?qū)е碌摹Ｈ绻侨鄙僦匾慕ㄖ捌阼b定，即便對現(xiàn)狀進行了周邊房屋鑒定，也是難以確定責任一方的，因為裂縫有可能施工前就有，也有可能是建筑自身原因。

房屋安全鑒定工作的重要作用
房屋安全鑒定工作的重要作用之一是防災和減災。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時候，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定地抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，起到防災減災的作用。

建筑物達到或超過設計基準期

從理論上來看，當建筑物的使用時間高于其設計基準期。表示建筑物已經(jīng)老舊，不再適宜繼續(xù)使用，如需繼續(xù)使用該建筑，就需要進行加固處理。對于已經(jīng)達到或超過設計基準期的建筑物，不拆除重建，而是進行加固和維修，維持建筑物的使用功能，延長其使用周期，可以節(jié)約資源，節(jié)約成本，對社會;的綠色清潔發(fā)展有著重要意文凹。

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2023年5月30日今日新消息，據(jù)廣寧房屋安全檢測鑒定中心技術部透露