廣寧危房等級(jí)鑒定報(bào)告

廣寧危房等級(jí)鑒定公司承接房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、幕墻檢測、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀測、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測、工程質(zhì)量檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物安全鑒定、工業(yè)廠房驗(yàn)廠鑒定、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測鑒定等檢測鑒定類。

若發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重的損壞現(xiàn)象，就要進(jìn)行房屋損壞鑒定，房屋鑒定人員弟一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。在鑒定過程中發(fā)現(xiàn)問題，就要及時(shí)采取措施。這樣做也是為了增加房屋的使用壽命，可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

當(dāng)前很多業(yè)主都希望對房屋進(jìn)行加層改造，因?yàn)榉课莸氖褂每臻g已經(jīng)不能滿足使用的要求。房屋加層改造可不是一件簡單的事，必須按照房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行。加層前后都需要做檢測鑒定，以了解房屋是否符合加層的要求，不符合要求就是先做加固，房屋加層完成后還要做安全檢測鑒定，以此確保房屋加層后的安全狀況。那么大家知道房屋進(jìn)行加層需要哪些檢測呢?

1、業(yè)主需提供設(shè)計(jì)文件、施工資料，說明建筑物的歷史使用情況。

2、對建筑物的結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)等情況進(jìn)行勘查。

3、對建筑物的樓面荷載、使用環(huán)境等進(jìn)行檢測，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。

4、觀察建筑物的地基是否變形、上部結(jié)構(gòu)是否有裂縫或傾斜的情況。

5、觀察建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫情況，收集相關(guān)數(shù)據(jù)。

6、采取回彈法對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進(jìn)行掃描檢查。

7、對房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，確定當(dāng)前建筑房屋結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)，提出對應(yīng)的解決措施。

未經(jīng)房屋安全鑒定確定是否可以加層改造而隨意加層改造房屋是極危險(xiǎn)的行為，任何房屋都有一定的承載能力，過分增加房屋的荷載，會(huì)給房屋安全帶來一定的隱患。

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)的委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行相關(guān)房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

(二)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

(三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

作為可承接廣寧本地第三方房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接廣寧房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)。例如有郁南縣、新豐縣、南山、德慶、翁源、陸豐市、韶關(guān)、塘廈、普寧、南沙區(qū)、金灣區(qū)、五華縣、揭東、江門、三沙、普寧、虎門、蓬江區(qū)、塘廈、五指山市、文昌、仁化、新會(huì)區(qū)、南雄、翁源縣、江門、開平市、吳川等地區(qū)檢測鑒定、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，對于地基基礎(chǔ)的鑒定需要知道地基基礎(chǔ)的承載能力、變形以及不均勻沉降的現(xiàn)象。在既有房屋中，想要確定地基基礎(chǔ)的承載力是比較困難的。如果是因?yàn)榈鼗A(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、變形和承載力而導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫、傾斜和變形的情況是可以通過測量獲得的。

建筑物上部結(jié)構(gòu)如果有裂縫的現(xiàn)象，多數(shù)情況下是因?yàn)榈鼗A(chǔ)發(fā)生較大沉降或因結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)損壞而產(chǎn)生的。一般情況下，對這些房屋地基基礎(chǔ)鑒定都是參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)，對建筑物上部結(jié)構(gòu)的損壞程度進(jìn)行檢測，就能更地鑒定地基基礎(chǔ)當(dāng)前的危害程度。

當(dāng)建筑物的上部結(jié)構(gòu)達(dá)到以下的損壞程度時(shí)，地基已是處于危險(xiǎn)狀態(tài)：

1、沉降

地基基礎(chǔ)連續(xù)兩個(gè)月的沉降速率均超過2毫米，且在短時(shí)間內(nèi)沒有停止的跡象，地基沉降速率一般可使用水準(zhǔn)儀測量出來;

2、傾斜與裂縫

地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降的沉降量超過了國家現(xiàn)行實(shí)施的《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的允許值，并且上部結(jié)構(gòu)的墻體構(gòu)件存在寬度大于10毫米;

3、滑移

由于地基基礎(chǔ)不穩(wěn)定而產(chǎn)生的滑移現(xiàn)象，多數(shù)情況下其上部結(jié)構(gòu)都有比較明顯的變化和繼續(xù)滑動(dòng)跡象，并且其水平方向上的位移距離已超過10毫米，連續(xù)的兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)位移速率超過2毫米;

4、承載力

基礎(chǔ)的承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(R/r0S