上芬賓館房屋安全檢測中心

酒店房屋需嚴格按照相關規章制度定期進行安全性檢測鑒定，酒店建筑也為重要的公共建筑，人流量大，

需做好預防為主，切不可忽略一時的安全隱患造成大的安全事件，發現房屋安全隱患，及時的房屋質量檢測

鑒定必不可少。

房屋質量檢測是指對房屋質量和使用安全進行測試和檢查。通過科學、規范的方法和技術手段，

對各類房屋的質量狀況和使用功能等進行系統評價，并作出綜合判斷。

檢測內容主要包括：結構安全性、適用性、裝修裝飾安全性、建筑節能性能等；根據需要

增加其他方面的檢驗項目。

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；

2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分

典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、

重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；

4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，

必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB）對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。

5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，

分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，

并與設計圖紙進行復核。

7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、

砼保護層厚度檢測。

8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，

對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。

定期開展酒店房屋安全鑒定工作，

能夠及時發現存在的安全隱患。如果對酒店建筑結構的耐久性、安全性和使用性或建筑主體工程的質量存在質疑，

可以進行酒店房屋安全鑒定進行復核檢測鑒定。