深圳市潤啟科技大廈 物業(yè)招商租售中心 羅湖區(qū)寫字樓整棟出售

【華潤置地-潤啟科技大廈】

整棟預(yù)定銷售

羅湖轉(zhuǎn)型增長極
3萬平米稀缺整棟
50年產(chǎn)權(quán)
雙地鐵口物業(yè)

項(xiàng)目數(shù)據(jù)：

【總樓層】：23F
【面積】：3-23F：25070㎡
【銷售價(jià)格】：單價(jià)3.8萬/㎡，總價(jià)9.53億

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：深圳市羅湖區(qū)清水河五路與環(huán)倉路交匯處
地鐵或公交：地鐵3號線草埔站
開發(fā)商：華潤置地
項(xiàng)目占地面：5120㎡
項(xiàng)目建筑面積：約30310㎡
產(chǎn)權(quán)年限：50年（2020-2070）
土地性質(zhì)及購買主體：M0，公司購買
項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟
業(yè)態(tài)分布：產(chǎn)業(yè)辦公約2.5萬㎡ ，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房約3420㎡，商業(yè)1820㎡
高度：約100M（23層）
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1380㎡（每層3本證）
使用率：約70%
幕墻：LOW-E雙銀玻璃
停車位：約129個(gè)
電梯數(shù)量：6部（寫字樓專用）
空調(diào)系統(tǒng)：VRV
大堂高度：約10.8米
物業(yè)公司：華潤物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：待定
交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝
交樓時(shí)間：2022年12月份

區(qū)位優(yōu)勢

【總部區(qū)位】羅湖轉(zhuǎn)型增長極
項(xiàng)目位于清水河智谷核心區(qū)域，是大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶中樞，是推動(dòng)羅湖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的核心引擎。

【項(xiàng)目區(qū)位】雙地鐵口物業(yè)，2地鐵線交匯，主干道便捷接入
地鐵南聯(lián)福田中心、北接龍崗，覆蓋了深圳東部南北向交通需求走廊。通過北環(huán)大道、清平高速快速連入城市。

【項(xiàng)目價(jià)值】3萬平米稀缺整棟、50年產(chǎn)權(quán)
現(xiàn)代時(shí)尚的辦公形象，與國際接軌；每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層均設(shè)置綠化陽臺可用做辦公私享花園；院落式企業(yè)總部（開放院落商務(wù)環(huán)境，有利于形象展示，團(tuán)隊(duì)溝通）

【交通樞紐】：立體交通樞紐，灣區(qū)全速互聯(lián)
3號線（已開通）：福田中心、羅湖、布吉、龍崗中心
14號線（2022年開通）：福田中心區(qū)、布吉、橫崗、大運(yùn)新城、坪山中心、坑梓
17號線（交通詳規(guī)已完成）：經(jīng)老街、筍崗、清水河、布吉、南灣、大芬、丹竹頭、李朗、平湖
快速路：無縫連接清平高速、北環(huán)大道、布吉路等城市主干道

【稀缺價(jià)值】

華潤集團(tuán)，實(shí)力央企，世界500強(qiáng)排名第80位
羅湖科技轉(zhuǎn)型增長極，2.5萬平米稀缺整棟，50年產(chǎn)權(quán)
項(xiàng)目1-2層近2000㎡區(qū)域商業(yè)中心配套
雙地鐵口物業(yè)，14號線2022年四季度開通，17號線已列入開發(fā)計(jì)劃