伊莎文心廣場 - 租賃中心

伊莎文心廣場是北京文投集團(tuán)旗下文創(chuàng)園品牌“文心空間”的所屬園區(qū)，位于首個***文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)：CBD-定福莊傳媒走廊東段，定位精品傳媒廣告文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)由北京東方盛澤集團(tuán)打造，文投樂工場全方位運(yùn)營管理。依河而落，前擁6萬平米花園廣場，后鋪1萬平米廣闊綠地，超低容積率，為文化創(chuàng)意人士提供舒適、悠閑的辦公體驗(yàn)。同時，伊莎文心廣場為入駐文化企業(yè)提供全鏈條文化金融服務(wù)、文化政策解讀平臺及豐富多彩的社群活動，全方位助力企業(yè)成長、發(fā)展。

伊莎文心廣場占地面積8萬平方米，在層高、電梯、空調(diào)、車位、新風(fēng)、走廊等指標(biāo)上，均達(dá)到甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。建筑面積7.8萬平方米，超低容積率，盡享大氣文化空間。園區(qū)內(nèi)含兩棟樓宇，A座超大開間，單層面積10000㎡，B座精致聯(lián)排獨(dú)棟，1500㎡標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展型企業(yè)空間;內(nèi)部辦公空間可多樣劃分，暢享舒適自在辦公體驗(yàn)。

伊莎文心廣場樓盤參數(shù)：

開發(fā)商： 北京市文化投資發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司

占地面積：20000平方米

建筑面積： 70000m2

總樓層： 地上六層，地下一層

層高：1層5.1m, 2-4層4.8m, 5-6層 4.2m, B1層5.1m

標(biāo)準(zhǔn)層高： 3.5米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：10000.0平米

主力戶型(開間面積)：237.0平米

窗戶是否可開：可開

柱距： 8.0米

承重柱位置：貼邊加中間

進(jìn)深：40.0米

公共走廊寬度： 3.2-3.2米

核心筒布局：外筒

有無黑房間/面積多少： 黑房間面積占10%以上平米

得房率：70%

綠化率：30%

付款方式：押3付3

構(gòu)造：鋼筋混泥土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)

免租期：根據(jù)租戶資質(zhì)和承租面積，另行商議

地址：北京市朝陽區(qū)惠河南街

租金：來電面議

伊莎文心廣場物業(yè)配套：

物業(yè)公司：高力國際

物業(yè)費(fèi)：20/m2/月

電梯數(shù)量：直梯17部，扶梯12部

電梯品牌：德國蒂森克虜伯

額定載重：3000.0公斤/梯

荷載人數(shù)：21人/梯

電力總?cè)萘浚?7200.0千瓦

單方電力： 80.0瓦/平米

梯速： 1.75米/秒 (客梯) 1.5米/秒 (貨梯)

平均每層容量：640.0 千瓦

電費(fèi)：1.45

空調(diào)類型：中央空調(diào)

新風(fēng)系統(tǒng)：PM2.5過濾

是否分區(qū)可控： 是

停車位：地上1200個

車位費(fèi)：800/月/車

車庫功能區(qū)劃分：主樓區(qū)，附樓區(qū)，公共區(qū)

水費(fèi)：0

網(wǎng)絡(luò)配置;聯(lián)通、電信

建筑年代：2017年8月

稅費(fèi)：12%(服務(wù)稅)

樓內(nèi)配套：員工餐廳，便利店，咖啡廳，中餐廳，西餐廳，健身

部分入駐企業(yè)：

科達(dá)股份、中潤視訊、愛保科技、開畫影視、爭氣青年、飯通天下、驢媽媽、和立東升、鴻星世臻等。

作為通惠河畔文化產(chǎn)業(yè)長廊的“橋頭堡”、電臺影視傳媒產(chǎn)業(yè)的“樞紐站”，伊莎文心廣場現(xiàn)已入駐數(shù)字營銷**企業(yè)科達(dá)股份、由人保金服、58集團(tuán)、易車集團(tuán)、美國Solera集團(tuán)共同發(fā)起成立的愛保科技、互聯(lián)網(wǎng)+全渠道供應(yīng)商樂友國際商業(yè)集團(tuán)、匠心打造文化紀(jì)錄片的中瀾視訊、由**制片人許一頂成立、香港**導(dǎo)演葉偉民加盟的開畫影業(yè)、《人民的名義》、《北京&上海女子圖鑒》等爆款劇綜營銷團(tuán)隊(duì)鴻星世臻、以及自助游領(lǐng)**牌驢媽媽等優(yōu)質(zhì)企業(yè)，全方位打造集傳媒、廣告及互聯(lián)網(wǎng)為一體的的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

周邊配套：

酒店：漢庭酒店、速8酒店、誠輝國際商務(wù)會所、盛泰酒店、瀚金佰九號溫泉國際酒店

商場：瀚金佰九號溫泉國際酒店、遠(yuǎn)洋未來匯購物中心、燕莎奧特萊斯購物中心、銀泰商業(yè)、華貿(mào)購物中心、新城市廣場

銀行：中國交通銀行、中國民生銀行、中國工商銀行、中國招商銀行

伊莎文心廣場優(yōu)勢：

1.花園廣場;綠地環(huán)繞

伊莎文心廣場依通惠河畔而落，園區(qū)前擁6萬平米花園廣場，后鋪1萬平米廣闊綠地，12萬平米惠水灣公園雙面環(huán)繞，鬧中取靜，坐享核心區(qū)花園式辦公環(huán)境體驗(yàn)，是北京東部極為代表性的花園式文創(chuàng)空間。

2.定期創(chuàng)意活動;享受精致生活

伊莎文心廣場坐擁城市核心區(qū)稀缺6萬平米活動廣場，可定期舉辦文化市集、室外展覽、Live音樂會等創(chuàng)意活動。同時設(shè)有美食廣場、特色餐廳、主題咖啡廳、健身空間、公共讀書空間、音樂空間、私人影院及室外公共體育空間等品質(zhì)配套，下樓即可享受精致生活。

3.緊鄰CBD商業(yè)圈，北京市投貸獎指定申報平臺

伊莎文心廣場具有商圈優(yōu)勢和園區(qū)獨(dú)有優(yōu)勢，伊莎緊鄰CBD商業(yè)圈，與國貿(mào)商圈相望;是北京市投貸獎指定申報平臺，創(chuàng)業(yè)投資*高可200萬元/年，是***文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，政府文化金融合作示范區(qū)，之所以選擇和威奧飛合作，就是看重了威奧飛的品牌影響力，相信威奧飛聯(lián)合辦公會成為伊莎文心廣場的**企業(yè)。

區(qū)位優(yōu)勢：

伊莎文心廣場位于四惠橋東南側(cè)朝陽區(qū)CBD功能區(qū)，***文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)核心區(qū)，與華貿(mào)中心及CBD隔橋相望;

接駁地鐵1號線，步行10分鐘可達(dá)四惠站;

步行7分鐘可達(dá)四惠交通樞紐，可直接乘坐機(jī)場大巴，40余通公交線路晝夜服務(wù);

出園即達(dá)東四環(huán)主路、京通快速路、距離國貿(mào)5分鐘車程。