連州市房屋加層改造安全排查證明

廠房倉庫中的插層或者夾層，一般是鋼結構的，用來增加使用面積。若是搭建插層時，自己施工或者找小施工隊施工，質量得不到保證，很容易造成安全隱患。這時候就需要進行廠房插層檢測，以確保插層的安全性。插層安全合格的檢測報告，還是通過驗收的保障，是后續辦理產權證等一系列手續的必要資料。

房屋需要由原先辦公樓改為酒店、辦公樓改成學校、廠房改成辦公樓等，當房屋出現以上需要改變結構時改怎么辦呢，怎么才能保證房屋結構的抗震安全性滿足規范要求。它的特點是以實際調查作為荷載計算的根據，依據經驗評定來進行材料取值，對原先設計中所采用的規范依據.理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有可靠性。此種方法，是以專家的知識和實踐經驗對房屋結構的可靠性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優點，整體結構保守粗糙，與專家自身的知識水平和實踐經驗緊密相關。

檢測對象既有建筑（老舊房屋子），辦公樓，需要改造擴建的房子，廠房，**歷史建筑物，公共建筑等。工作內容了解房屋原始資料和結構，對房屋進行全面檢測。根據顧客提供的房屋改建方案及技術要求對相關部位(結構連接點，結構布置）的建筑結構材料的力學性能進行檢測。房屋相關結構和地基承載能力驗算，特別是圍護結構與主體結構承重構件的連接情況。

混凝土缺陷的檢測混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環境侵蝕和鋼筋銹蝕等。裂縫檢驗一般觀察、量測、描繪裂縫所在的構件、位置、形態、走向、寬度以及穩定性;表面缺陷檢驗一般觀察、描繪露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松及其他外形、外表缺陷;內部缺陷檢驗一般用超聲法或雷達波法確定內部缺陷的范圍及性質。對檢測結果進行分析，視其對結構性能及安裝使用功能的影響程度，區分一般缺陷及嚴重缺陷;分析其原因，供評定(鑒定)及加固(處理)參考。

老舊小區改造質量檢測鑒定機構舊房改造的步驟和關鍵點有三點：一、要做整體規劃，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。業主需要明確是要局部改造，還是全部改造？第二、勿動承重墻。私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，也違反國家的相關規定。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。在沒有圖紙的情況下，我建議：有門、外墻這些墻盡量不要拆；墻比較厚的肯定是承重墻。在拆墻定要搞清楚什么是承重墻和非承重墻。第三、節能改造，對原有的窗戶進行更換，這是必要的，更換為節能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒適度，考慮加裝新風系統，改善原有住宅的通風條件，更利于家庭成員的身體健康。

鋼結構：1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。 2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核；未能提供設計圖紙的對各棟房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量并繪制結構圖。3、對房屋鋼構件目出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。4、依據國家規范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測鑒定。5、依照國家相關檢測、驗收規范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數進行檢測鑒定。7、采用電子經緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象，具體檢測數量根據現場實際情況及相關標準確定。8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。10、 對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定。13、依據國家規范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。14、根據現場實際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規范》（GB）及國家有關建筑結構設計規范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目的承載能力是否滿足國家規范要求、后期的安全使用要求。15、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB ）或《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB ）判定該房屋結構安全性是否滿足目的使用要求，評定目房屋的可靠性等，并對不滿足安全使用要求及目出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

加固增層方案設計1 加固增層思路結構加固通常是通過改善結構構件或者改變結構受力途徑，提高對綜合抗震能力的要求或改變結構體系。當既有建筑的結構體系以及抗震承載力不滿足要求時，宜對原有墻體采用增加面層或板墻加固，增設抗震墻加固和扶壁柱等抗側力結構，也可以對混凝土柱增設鋼結構套、現澆混凝土套等方法加固；當整體性不滿足要求時，可增設鋼筋混凝土現澆層加固，增設圈梁、外加柱、托梁等增強樓、屋蓋整體性的措施。鑒于本工程原結構及使用功能的特殊性，加固方法采用鋼筋混凝土板墻方法改變原有結構受力體系，改變后地上三層為框架-剪力墻體系，新建增層部分為剪力墻結構體系。