| 業(yè)務(wù)1： | 建設(shè)工程質(zhì)量檢測 |
| 業(yè)務(wù)2： | 檢測監(jiān)測服務(wù) |
| 單價： | 面議 |
| 發(fā)貨期限： | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
| 所在地： | 廣東 廣州 |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發(fā)布時間： | 2023-12-19 11:11 |
| 最后更新： | 2023-12-19 11:11 |
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陽春建設(shè)工程質(zhì)量檢測公司承接房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、幕墻檢測、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀測、混凝土抗壓強度檢測、工程質(zhì)量檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物安全鑒定、工業(yè)廠房驗廠鑒定、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測鑒定等檢測鑒定類。
隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房屋安全也成為大眾關(guān)注的焦點。房屋作為一種不動產(chǎn)，在其開始投入使用之后時刻都會受到外部因素的影響，結(jié)構(gòu)慢慢出現(xiàn)老化或損壞，房屋整體安全性也逐漸降低。而房屋安全檢測鑒定可以幫助房主了解房屋安全性能，在很大程度上可以協(xié)助重建、擴建、交易糾紛等，同時也是房屋質(zhì)量的重要途徑。
--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---
大樓加裝電梯前結(jié)構(gòu)安全性鑒定，房屋結(jié)構(gòu)安全達不到要求的或其他不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的將不符合增設(shè)電梯，規(guī)劃部分不予批準(zhǔn)。
目前舊樓加裝電梯的方案有很多，無論是哪種加裝方式，都會對房屋結(jié)構(gòu)安全有一定的要求。在達成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行建設(shè)工程方案設(shè)計，有必要對既有住宅結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定的，還應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行現(xiàn)場查勘、鑒定。
舊房改造裝電梯提議雖然很好，但如果房子本身的格局、承重能力、空間等等限制無法滿足安裝電梯的條件，建議zui好還是別盲目安裝，否則容易給房子安全帶來隱患，要去做房屋安全鑒定是否可以安裝再進行安裝，這點要特別慎重。
初步調(diào)查。進行初步調(diào)查時，首先是成立鑒定組。應(yīng)根據(jù)建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況，認真研究提供的資料，確定合適人選。在現(xiàn)場進行實地踏勘、調(diào)查，主要內(nèi)容有：①招集各方面有關(guān)人員，對委托事項的來龍去脈做詳細了解。②進一步收集有關(guān)資料和信息，主要有設(shè)計文件、施工質(zhì)保資料等。進入程序的還有起訴書、答辯狀等;如果曾經(jīng)做過檢測鑒定的，還應(yīng)有前期檢測鑒定報告。③了解建筑物歷史、考查現(xiàn)場、填寫初步調(diào)查表。
大樓加裝電梯房屋綜合檢測報告，應(yīng)包括下列內(nèi)容:
1、概況(包括委托單位、檢測范圍、被檢測房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)類別、房屋層數(shù)、設(shè)計單位等)。
2、檢測目的和要求。
3、檢測依據(jù)(圖紙資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、委托單位與主管部門要求等)。
4、房屋的保護類別和保護范圍、內(nèi)容、要求。
5、建筑與結(jié)構(gòu)概況(包括現(xiàn)存圖紙狀況，建筑特色與風(fēng)格、建筑立面、層高、平面布局與功能等.基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造特點分析等)。
6、房屋歷史沿革和使用、維修改造情況(房屋歷史沿革調(diào)查應(yīng)標(biāo)明文獻來源，房屋使用、維修改造情況調(diào)查宜重點在明現(xiàn)有建筑與原有建筑之間的差別)。
房屋完損等級評定的要求如下：
1、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分中各分項的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重損壞房和危險房五個等級。
2、房屋完損等級的評定以幢(棟)為評定單位，以建筑面積(平方米)為計量單位。評定工作是在對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個分項檢查評定的基礎(chǔ)上進行的，先評定三個組成部分中各個分項的完損等級，再根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》與《實施規(guī)定》的評定規(guī)定，綜合評定整幢(棟)房屋的完損等級。樓房除評定整幢房屋的完損等級外，還須按房屋的承重結(jié)構(gòu)—地基基礎(chǔ)、墻體(柱體)、樓蓋及屋蓋四個分項評定其承重結(jié)構(gòu)的完損等級。
3、當(dāng)房屋的承重結(jié)構(gòu)無明顯損壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造無重大缺陷，可評定房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件為安全，這時只需按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定房屋的前三個等級(完好房、基本完好房、一般損壞房)。當(dāng)房屋的承重結(jié)構(gòu)和構(gòu)件出現(xiàn)損壞，需判定結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的損壞程度，確定房屋的后兩個等級(嚴(yán)重損壞房和危險房屋)時，應(yīng)按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125的相關(guān)條款、限值和評定方法進行評定。
4、特定情況下，應(yīng)結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的抗震能力對房屋的完損等級進行修定;不能滿足房屋所在地區(qū)抗震設(shè)防的要求，應(yīng)根據(jù)實際情況，適當(dāng)降低房屋的評定等級。
作為可承接陽春本地第三方房屋檢測鑒定機構(gòu),我們不僅能承接陽春房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)。例如有樂昌市、汕尾、澄海區(qū)、德慶縣、東方、萬寧市、梅江區(qū)、興寧市、常平、麻章區(qū)、潮南區(qū)、福田區(qū)、龍門縣、新興縣、順德區(qū)、豐順、博羅縣、廣州、?？?、惠東縣、惠來縣、企石、龍華區(qū)、金灣、揭陽、斗門區(qū)、禪城、惠陽等地區(qū)檢測鑒定、加固施工、設(shè)計業(yè)務(wù)。
近年來，各個城市各類建筑物數(shù)量不斷激增，房屋安全問題也層出不窮，給人們?nèi)罕姷纳拓敭a(chǎn)帶來了巨大損失。因此人們不得不對房屋安全問題逐漸重視起來，也了解到房屋安全鑒定工作。對于這一項工作的獨特之處，相信大家還是多多少少知道一些的，接下來房屋檢測就和大家聊一聊房屋安全鑒定工作的特點吧。
1、房屋安全鑒定工作必須是由當(dāng)?shù)卦O(shè)立的具有鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行。
進行房屋安全鑒定工作，需要按照國家現(xiàn)有的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，由獲得當(dāng)?shù)爻薪忧揖哂需b定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)，通過科學(xué)有效的檢測鑒定方法，對當(dāng)前房屋或建筑物的安全性進行評估。對于檢測鑒定結(jié)果的房屋安全鑒定報告，是具有法律效力的，是符合公平、公正的。
2、房屋安全鑒定工作對從事這項技術(shù)工作的鑒定人員具有很高的要求。
房屋安全鑒定工作非常繁雜，不僅要對房屋的構(gòu)造、施工工藝掌握，還需要精通各種有關(guān)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。因此對于鑒定人員的要求是非常嚴(yán)格的，同時還應(yīng)具備一定的實際能力和實踐經(jīng)驗。另外，由于房屋安全鑒定的報告具有法律效力，也就要求了鑒定人員具備良好道德修養(yǎng)和職業(yè)操守，遵循公平、公正、公開的原則，根據(jù)房屋當(dāng)前實際情況，科學(xué)、專業(yè)、準(zhǔn)確的房屋安全鑒定報告。
3、房屋安全鑒定的工作對象具有特殊性。
房屋安全鑒定工作面向的是各種房屋結(jié)構(gòu)，包含了既有安全的房屋結(jié)構(gòu)，不符合要求建設(shè)程序或超過設(shè)計年限的房屋結(jié)構(gòu)。由于不同的房屋或建筑物，其結(jié)構(gòu)都會存在各種差異，例如結(jié)構(gòu)損壞程度、所處環(huán)境，這些因素也影響著結(jié)構(gòu)在無時無刻地發(fā)生著變化，使得房屋安全鑒定工作的復(fù)雜性。另外，由于當(dāng)前還存在部分沒有建設(shè)施工資料的房屋結(jié)構(gòu)，也使得在進行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工作中面臨著困難，所以說房屋安全鑒定工作的對象具有特殊性。
在建筑的建設(shè)過程中，混凝土是建筑主體結(jié)構(gòu)建造的主要施工材料之一，混凝土的抗壓強度是直接反映混凝土質(zhì)量程度的主要指標(biāo)之一，這也導(dǎo)致混凝土材料質(zhì)量對房屋建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量能夠產(chǎn)生直接影響。另外，大家也知道建筑施工安全與房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全息息相關(guān)，因此在房屋檢測鑒定工作的過程中都需要對組成結(jié)構(gòu)的混凝土材料做好相應(yīng)的檢測鑒定。
在下列情況下，應(yīng)進行工業(yè)廠房安全性鑒定;
1)達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時;
2)用途或使用環(huán)境改變時;
3)進行改造或增容、改建或擴建時;
4)遭受災(zāi)害或事故時;
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。
房屋加固改造需要注意些什么
進行房屋加固前，必須關(guān)注加固合理性問題，無論局部加固還是整體性加固，對于合理性問題來說都要引起我們足夠的認識，使用的悍馬建筑加固材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，否則不能達到預(yù)期的加固效果甚至使得建筑物受力情況危險。
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2023年6月7日今日新消息，據(jù)陽春房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露