陽春建設工程質量檢測機構

陽春建設工程質量檢測公司承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀測、混凝土抗壓強度檢測、工程質量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業廠房驗廠鑒定、廠房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業檢測鑒定等檢測鑒定類。

隨著我國房地產業的不斷發展，房屋安全也成為大眾關注的焦點。房屋作為一種不動產，在其開始投入使用之后時刻都會受到外部因素的影響，結構慢慢出現老化或損壞，房屋整體安全性也逐漸降低。而房屋安全檢測鑒定可以幫助房主了解房屋安全性能，在很大程度上可以協助重建、擴建、交易糾紛等，也是房屋質量的重要途徑。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

大樓加裝電梯前結構安全性鑒定，房屋結構安全達不到要求的或其他不符合有關法律、法規、規章、規定的將不符合增設電梯，規劃部分不予批準。

目前舊樓加裝電梯的方案有很多，無論是哪種加裝方式，都會對房屋結構安全有一定的要求。在達成加裝電梯的意愿后，業主應當委托具有相應資質的單位進行建設工程方案設計，有必要對既有住宅結構安全性進行鑒定的，還應委托具有相應資質的房屋安全鑒定機構進行現場查勘、鑒定。

舊房改造裝電梯提議很好，但如果房子本身的格局、承重能力、空間等等限制無法滿足安裝電梯的條件，建議zui好還是別盲目安裝，否則容易給房子安全帶來隱患，要去做房屋安全鑒定是否可以安裝再進行安裝，這點要特別慎重。

初步調查。進行初步調查時，是成立鑒定組。應根據建筑物的規模、結構形式及委托方反映的情況，認真研究提供的資料，確定合適人選。在現場進行實地踏勘、調查，主要內容有：①招集各方面有關人員，對委托事項的來龍去脈做詳細了解。②收集有關資料和信息，主要有設計文件、施工質保資料等。進入程序的還有起訴書、答辯狀等;如果曾經做過檢測鑒定的，還應有前期檢測鑒定報告。③了解建筑物歷史、考查現場、填寫初步調查表。

大樓加裝電梯房屋綜合檢測報告，應包括下列內容:

1、概況(包括委托單位、檢測范圍、被檢測房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面積、結構類別、房屋層數、設計單位等)。

2、檢測目的和要求。

3、檢測依據(圖紙資料、標準規范、委托單位與主管部門要求等)。

4、房屋的保護類別和保護范圍、內容、要求。

5、建筑與結構概況(包括現存圖紙狀況，建筑特色與風格、建筑立面、層高、平面布局與功能等.基礎形式、結構體系、構造特點分析等)。

6、房屋歷史沿革和使用、維修改造情況(房屋歷史沿革調查應標明文獻來源，房屋使用、維修改造情況調查宜重點在明現有建筑與原有建筑之間的差別)。

房屋完損等級評定的要求如下：
1、根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分中各分項的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。
2、房屋完損等級的評定以幢(棟)為評定單位，以建筑面積(平方米)為計量單位。評定工作是在對房屋的結構、裝修、設備三個組成部分的各個分項檢查評定的基礎上進行的，先評定三個組成部分中各個分項的完損等級，再根據《房屋完損等級評定標準(試行)》與《實施規定》的評定規定，綜合評定整幢(棟)房屋的完損等級。樓房除評定整幢房屋的完損等級外，還須按房屋的承重結構—地基基礎、墻體(柱體)、樓蓋及屋蓋四個分項評定其承重結構的完損等級。
3、當房屋的承重結構無明顯損壞，結構構造無重大缺陷，可評定房屋的結構和構件為安全，這時只需按《房屋完損等級評定標準》評定房屋的前三個等級(完好房、基本完好房、一般損壞房)。當房屋的承重結構和構件出現損壞，需判定結構和構件的損壞程度，確定房屋的后兩個等級(嚴重損壞房和危險房屋)時，應按《危險房屋鑒定標準》JGJ125的相關條款、限值和評定方法進行評定。
4、特定情況下，應結合房屋結構的抗震能力對房屋的完損等級進行修定;不能滿足房屋所在地區抗震設防的要求，應根據實際情況，適當降低房屋的評定等級。

作為可承接陽春本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接陽春房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業務。例如有樂昌市、汕尾、澄海區、德慶縣、東方、萬寧市、梅江區、興寧市、常平、麻章區、潮南區、福田區、龍門縣、新興縣、順德區、豐順、博羅縣、廣州、海口、惠東縣、惠來縣、企石、龍華區、金灣、揭陽、斗門區、禪城、惠陽等地區檢測鑒定、加固施工、設計業務。

近年來，各個城市各類建筑物數量不斷激增，房屋安全問題也層出不窮，給人們群眾的生命和財產帶來了巨大損失。人們不得不對房屋安全問題逐漸重視起來，也了解到房屋安全鑒定工作。對于這一項工作的獨特之處，相信大家還是多多少少知道一些的，房屋檢測就和大家聊一聊房屋安全鑒定工作的特點吧。

1、房屋安全鑒定工作必須是由當地設立的具有鑒定資質的鑒定機構進行。

進行房屋安全鑒定工作，需要按照國家現有的法律、法規和技術標準規定，由獲得當地承接且具有鑒定資質的鑒定機構，通過科學有效的檢測鑒定方法，對當前房屋或建筑物的安全性進行評估。對于檢測鑒定結果的房屋安全鑒定報告，是具有法律效力的，是符合公平、公正的。

2、房屋安全鑒定工作對從事這項技術工作的鑒定人員具有很高的要求。

房屋安全鑒定工作非常繁雜，不僅要對房屋的構造、施工工藝掌握，還需要精通各種有關的法律、法規、技術標準。對于鑒定人員的要求是非常嚴格的，還應具備一定的實際能力和實踐經驗。由于房屋安全鑒定的報告具有法律效力，也就要求了鑒定人員具備良好道德修養和職業操守，遵循公平、公正、公開的原則，根據房屋當前實際情況，科學、專業、準確的房屋安全鑒定報告。

3、房屋安全鑒定的工作對象具有特殊性。

房屋安全鑒定工作面向的是各種房屋結構，包含了既有安全的房屋結構，不符合要求建設程序或超過設計年限的房屋結構。由于不同的房屋或建筑物，其結構都會存在各種差異，例如結構損壞程度、所處環境，這些因素也影響著結構在無時無刻地發生著變化，使得房屋安全鑒定工作的復雜性。由于當前還存在部分沒有建設施工資料的房屋結構，也使得在進行房屋結構安全鑒定工作中面臨著困難，說房屋安全鑒定工作的對象具有特殊性。

在建筑的建設過程中，混凝土是建筑主體結構建造的主要施工材料之一，混凝土的抗壓強度是直接反映混凝土質量程度的主要指標之一，這也導致混凝土材料質量對房屋建筑主體結構質量能夠產生直接影響。大家也知道建筑施工安全與房屋建筑主體結構的質量安全息息相關，在房屋檢測鑒定工作的過程中都需要對組成結構的混凝土材料做好相應的檢測鑒定。

在下列情況下，應進行工業廠房安全性鑒定;

1)達到設計使用年限擬繼續使用時;

2)用途或使用環境改變時;

3)進行改造或增容、改建或擴建時;

4)遭受災害或事故時;

5)存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

房屋加固改造需要注意些什么

進行房屋加固前，必須關注加固合理性問題，無論局部加固還是整體性加固，對于合理性問題來說都要引起我們足夠的認識，使用的悍馬建筑加固材料必須符合國家標準，否則不能達到預期的加固效果甚至使得建筑物受力情況危險。

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2023年6月7日今日新消息，據陽春房屋安全檢測鑒定中心技術部透露