橫瀝鎮房屋檢測中心

　一、廠房竣工驗收檢測鑒定——混凝土無損檢測：

　　混凝土強度無損檢測方法必須建立在混凝土的強度與適當物理量之間的相互關系的基礎上。為了尋找與混凝土強度密切相關，房屋安全檢測單位，而又能在結構或構件上用無損方法直接測量的物理量，往往采用回歸法和演繹法。與回歸法相比，演繹法具有更好的普適性，但由于以往對強度與物理量的關系研究較少，目前用的較多的仍然是前一種方法。近年來隨著基礎科學的發展，為混凝土性能與物理量之間理論關系的研究奠定了基礎。目前，常用的無損檢測強度方法多是通過混凝土應力應變性質或密實度和空隙率來推算混凝土強度的。必須建立混凝土應力應變性質及空隙率與強度的理論關系。到目前為止，從已經取得的理論方面的研究成果，我們可以了解到混凝土強度不彈性性質的函數，房屋安全檢測鑒定，還是塑性性質和實驗條件的函數，要提高無損檢測精度，必須反映這兩個因素。研究結果還表明，房屋安全檢測鑒定報告，要用材料密度或空隙率指標測定混凝土強度時，空隙率是強度的主要影響因素，但單反映空隙率是不夠的，還必須把材料潛在強度和孔結構作為重要參考因素，才能提高檢測精度。從而為某些以空隙率為推算強度依據的無損檢測方法，例如射線法、滲透法等，指明了方向。基礎理論的研究難度大、見效慢，近年來對其的研究方較少，但它是無損檢測技術總體研究中不可缺少的組成部分，應給予足夠的重視

　　二、廠房竣工驗收檢測鑒定——混凝土的質量檢測是很多人都關注的問題，那么，我們到底該如何進行檢測呢？

　　混凝土內部狀況的檢測

　　在實際施工中，經常會因技術管理和施工的疏忽造成商品混凝土內部產生疏松、空洞、施工縫等問題，內部狀況檢測可以及時提出補救措施。現行的一般采用超聲測缺，根據聲時、振幅、波形等超聲參量的變化與結構商品混凝土的密實度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。

　　①如果存在缺陷，會出現超聲波收發通道上的介質不連續，聲波路程變長，聲速差異是判斷缺陷的參量之一。

　　②第二個參量是首波幅度高低，因為各介質聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產生不規則散射，造成超聲波的較大損失，繞射到達的信號微弱，使得首波幅度下降。

　　③接收信號中的頻率成分的變化也是超聲測缺的一個研究方向，其原因是商品混凝土組織構造的不均勻性內部缺陷，使探測脈沖在傳播過程中發生反射、折射。

　　④接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個參量，超聲波在缺陷的界面上的復雜反射折射使聲波傳播的相位發生差異，疊加的結果導致接收信號的波形發生不同程度的畸變。

　　三、房屋存在哪些情況時，需要進行檢測鑒定：

　　1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

　　5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

　　6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施