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        靜安區 三和大廈 租賃電話 辦公室出租 歡迎來電

        品牌: 樂創房地產
        距離地鐵: 比較近
        社施: 學校,超市,銀行
        單價: 面議
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 直轄市 上海
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-12-19 10:30
        最后更新: 2023-12-19 10:30
        瀏覽次數: 60
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        發布企業資料
        詳細說明
        浦東新區共計14個商圈:陸家嘴,八佰伴,張江高科,外高橋,世紀公園,上南地區,浦東外環,金橋,川沙,源深,塘橋,三林,竹園板塊,花木路。
        約有樓盤500棟。
        租金區間2元-25元之間。
        其中6元以上的樓盤150棟,整個浦東10條軌道,貫穿14個商圈。
        交利。

        裝修
        如果需要裝修的話,裝修公司先根據企業需求來設計CAD圖紙和平面圖,再報物業審批,去街道報監。
        物業在交付房子的時候會把電表,水表抄給租戶。
        對于大來說,一般都免水費 ,只有照明的電費。
        如果是VAV中央空調的話,租賃期間產生的電費包含在物業費里面,無需另交費用。
        如果大廈空調是VRV立控制的,則空調電費以及照明電費和辦公器械產生的電費需要自己承擔。

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        實地注冊
        如果該辦公室可以實地注冊,需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持。
        侯哥拿上海舉例,對于像漕河涇,外高橋保稅區,陸家嘴金融自貿區等區域會給對應企業一定的稅收補貼。
        而一些孵化器會對個別創業公司也有扶持。

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        物業費
        不管大還是小,不管寫字樓還是創意園,物業費是不能談的。
        這個是由樓宇的物業運營方就是物業公司收的。
        在免租期內,承租方也是需要交物業費的,辦公室免租期之中免的純租金,不免物業費的。

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        房租打款
        和租金一般分2步打,部分開具收據,租金部分開具。
        給物業打款的話,物業和物業費也是分2步走。
        也有物業和物業費。
        .如果是公對公的話,簽約雙方需要公章,營業執照復印件,法人
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        確定合同年限和遞增方式
        除了聯合辦公的租期比較靈活,一般大的合同2-3年,租賃期限3年或者更久的都有遞增,每個給出的遞增基數不一樣。
        市面上很多2年(或者3年)遞增5%-8%。
        具體遞增僅供參考。

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        本公司長期從事上海寫字樓租賃業務,精耕上海寫字樓10余年,熟悉上海十幾個區的3000多個樓盤,豐富的資源,更,更快速的匹配合適的房源。
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