| 業(yè)務(wù)1： | 災(zāi)后房屋檢測(cè) |
| 業(yè)務(wù)2： | 鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收檢測(cè) |
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| 最后更新： | 2023-12-19 09:56 |
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我公司從事廣州房屋檢測(cè)鑒定行業(yè)已經(jīng)很多年了，在房屋檢測(cè)、設(shè)計(jì)、加固施工都有著十分豐富的經(jīng)驗(yàn)，如果您在房屋檢測(cè)方面還有其他疑問(wèn)的話(huà)歡迎您致電咨詢(xún)。廣州火災(zāi)后房屋檢測(cè) ，廣州房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，廣州各類(lèi)房屋安全檢測(cè)報(bào)告，公司資質(zhì)齊，價(jià)格優(yōu)惠。
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房屋建筑安全鑒定工作是需要通過(guò)調(diào)查，借助檢測(cè)儀器對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的完整程度、損壞程度和當(dāng)前現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)鑒定，再根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)合國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑物安全性給出客觀(guān)評(píng)價(jià)。另外，如果在檢測(cè)工作中，發(fā)現(xiàn)有危及安全使用的現(xiàn)象，都會(huì)參照鑒定結(jié)論給出科學(xué)的改造和加固建議。
diyi類(lèi)是規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)規(guī)范，用來(lái)規(guī)范勘察、設(shè)計(jì)行為;
第二類(lèi)是施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，用來(lái)規(guī)范施工行為;
第三類(lèi)是可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)，如《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-90)、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB52-1999)等，用來(lái)評(píng)價(jià)結(jié)構(gòu)的可靠現(xiàn)狀，包括安全性和使用性;
第四類(lèi)是管理的法律、法規(guī)，如《建筑法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB)、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB) 、建設(shè)部令第4號(hào)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》(2004年修訂)，用來(lái)規(guī)范建設(shè)工程各主體的管理行為。
對(duì)于單純的施工質(zhì)量鑒定應(yīng)該依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。 根據(jù)完成的施工內(nèi)容，分別對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程進(jìn)行鑒定，鑒定的結(jié)論為是否合格。
房屋的成品質(zhì)量鑒定問(wèn)題涉及到勘察質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量，似乎可以分別對(duì)照國(guó)家的勘察規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，評(píng)價(jià)其符合的程度。但根據(jù)zui高人民法院公布的法釋(2003)7號(hào)文《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予?！?/p>
由此可知，如果購(gòu)買(mǎi)的商品房因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，法院應(yīng)買(mǎi)房戶(hù)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。所謂質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，應(yīng)該對(duì)應(yīng)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB52-1999)中的“安全性顯著影響整體承載”這一等級(jí)。
而目前的設(shè)計(jì)類(lèi)規(guī)范不具備做出整體評(píng)價(jià)的功能，只有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》才具備對(duì)房屋的整體安全狀況做出評(píng)價(jià)的功能，用鑒定等級(jí)來(lái)反映。所以宜采用《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》作為鑒定的依據(jù)。同樣，如果是工業(yè)廠(chǎng)房的鑒定，則應(yīng)采用《工業(yè)廠(chǎng)房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-90)。
環(huán)境變化對(duì)周?chē)徑课輷p害程度的鑒定應(yīng)采用《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》作為依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。與上面情況不同，鑒定的焦點(diǎn)并不是房屋的安全現(xiàn)狀，而是由于施工等外在因素引起的房屋的有害變化以及這種變化的程度，因而需要了解損害前后的情況，并加以對(duì)比，這需要做施工前的證據(jù)保全。
工程安全事故的鑒定是在事故發(fā)生后，所以是否存在問(wèn)題是明確的，問(wèn)題帶來(lái)的后果也是確定的，鑒定的目的主要是為了分清責(zé)任，宜依據(jù)有關(guān)管理法規(guī)以及相應(yīng)的勘測(cè)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范，找出各自的工作失誤，分清誰(shuí)是責(zé)任的承擔(dān)者。
下列情況之一的現(xiàn)有構(gòu)筑物，應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定
《構(gòu)筑物抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB 屬于下列情況之一的現(xiàn)有構(gòu)筑物，應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定：
1.達(dá)到和超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限并需繼續(xù)使用的構(gòu)筑物。
2.未按抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或建成后所在地區(qū)抗震設(shè)防要求提高的構(gòu)筑物。
3.改建、擴(kuò)建或改變?cè)O(shè)計(jì)條件的構(gòu)筑物。
抗震鑒定采用兩級(jí)鑒定法
對(duì)于后續(xù)使用年限30年的A類(lèi)建筑，弟一級(jí)鑒定的工作量較少，容易掌握又確保安全。其中的有些項(xiàng)目不合格時(shí)，可在第二級(jí)鑒定中進(jìn)一步判斷，有些項(xiàng)目不合格則必須處理。第二級(jí)鑒定是在弟一級(jí)鑒定的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，當(dāng)結(jié)構(gòu)的承載力較高時(shí)，可適當(dāng)放寬某些構(gòu)造要求;或者當(dāng)抗震構(gòu)造良好時(shí)，如砌體房屋有圈梁和構(gòu)造柱形成約束，其承載力的要求可酌情降低。
房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行分析和綜合判斷。
1、各危險(xiǎn)構(gòu)件的損傷程度;
2、危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例;
3、危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對(duì)房屋整體穩(wěn)定性的影響;
4、周?chē)h(huán)境、使用情況和人為因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體的影響;
5、房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。
廣東方十檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)是房屋鑒定檢測(cè)站，具有足夠資質(zhì)的檢測(cè)，也是建筑工程鑒定等資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。提供房屋和建筑安全鑒定服務(wù)及各種建筑結(jié)構(gòu)加固改造工程施工、幕墻檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、 廠(chǎng)房檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、道路檢測(cè)、房屋加固、廣告牌檢測(cè)，資質(zhì)全，服務(wù)好。的施工團(tuán)隊(duì)，豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，可受理各種檢測(cè)項(xiàng)目，免費(fèi)勘察現(xiàn)場(chǎng)。