湖南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書怎么辦理？

作為一項(xiàng)與人們居住和生活緊密相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)一直備受關(guān)注，其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)更是作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，具有****的作用。在湖南省，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的必要證件。本文將介紹湖南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的相關(guān)知識(shí)，以及辦理該證書需要注意的事項(xiàng)。

一、什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書

湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照國(guó)家和湖南省有關(guān)規(guī)定，向省級(jí)房地產(chǎn)主管部門備案后，由省級(jí)房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)的證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法成立和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的證書。該證書有效期為3年。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的申請(qǐng)條件

1、依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站公示備案文件及業(yè)務(wù)范圍，并接受監(jiān)管部門備案后，方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

2、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書或者經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員考試合格并接受職業(yè)培訓(xùn)后取得結(jié)業(yè)證書。

3、在符合國(guó)家和湖南省規(guī)定的條件下從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)， 按照國(guó)家和湖南省規(guī)定的方式運(yùn)營(yíng)管理。

4、申請(qǐng)人在提交經(jīng)審核批準(zhǔn)的備案材料時(shí)，必須將申請(qǐng)人和誠(chéng)信對(duì)象的有關(guān)資料和舊備案證書同時(shí)一并申報(bào)。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的辦理流程

1、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)期之前，按照有關(guān)規(guī)定，向省級(jí)房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的備案材料。

2、省級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的備案材料，應(yīng)當(dāng)于5個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)備案證書；不予備案的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。

3、備案證書應(yīng)當(dāng)在有效期滿前15個(gè)工作日內(nèi)預(yù)約審核續(xù)簽，經(jīng)復(fù)核認(rèn)定可以繼續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作的，應(yīng)當(dāng)在有效期滿前發(fā)給續(xù)簽備案證書。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的有效期、注銷及補(bǔ)證事項(xiàng)

1、備案證書有效期為3年，有效期屆滿后，經(jīng)復(fù)審合格，省級(jí)房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)給新的備案證書。

2、取得其他國(guó)家規(guī)定的機(jī)構(gòu)資格或者改變了經(jīng)濟(jì)形態(tài)，或者在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)了其他情況，需注銷備案的，應(yīng)當(dāng)向省級(jí)房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，予以注銷。

3、備案證書遺失、損傷或者需要補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向省級(jí)房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核，予以補(bǔ)發(fā)。

五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的注意事項(xiàng)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須遵守國(guó)家和湖南省房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事超出法律范圍的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須有明確的經(jīng)費(fèi)來源，并以合法方式獲取經(jīng)費(fèi)。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行職業(yè)教育和管理，確保從業(yè)人員遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為規(guī)范。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須配備具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格證書的經(jīng)紀(jì)人員，不得聘用無從業(yè)資格證書的人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)必不可少的證件，具有法律效力和市場(chǎng)信譽(yù)度的重要象征。湖南省的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定辦理備案證書，并且充分做好各項(xiàng)管理工作，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，為行業(yè)的健康、有序發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。