一套打算裝修的新房，毫無(wú)疑問承載了購(gòu)房者對(duì)于新生活的期望。
大多數(shù)的準(zhǔn)業(yè)主，要么預(yù)算實(shí)在緊張，要么找不到合適的設(shè)計(jì)師或者可靠的裝修公司，要么就是遇上的設(shè)計(jì)施工方并不關(guān)心業(yè)主的實(shí)際生活需求，終成果差強(qiáng)人意，甚至留下諸多遺憾與隱患。
作為尚在不斷學(xué)習(xí)中的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，也是很為那些裝修中留下過多遺憾乃至各種隱患的業(yè)主心疼，畢竟買房不易，裝修一次也不易。
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把握總體入住預(yù)算打算裝修之前，建議在能力范圍內(nèi)留出更多的設(shè)計(jì)、裝修、采購(gòu)、安裝預(yù)算。
這里說的預(yù)算不僅包括基礎(chǔ)建材，裝飾建材，建材輔料，水、電、網(wǎng)、氣、風(fēng)、暖設(shè)施、家具、家具配套用品、普通家電、智能硬件、五金潔具、開關(guān)面板、燈具電料、軟裝陳設(shè)，還包括燈具面板和五金潔具的安裝費(fèi)用，以及施工方收取的費(fèi)用、物業(yè)裝修押金、其他可能的雜費(fèi)等。
一般情況下，我會(huì)建議客戶準(zhǔn)備盡可能多的預(yù)算，以這個(gè)預(yù)算的90%作為整體入住預(yù)算的上限，隨后再開始選擇各類家居產(chǎn)品和安排施工用料的選購(gòu)級(jí)別。
也就是說，這一項(xiàng)工作當(dāng)中，要把搬進(jìn)新家之前的所有可能的花費(fèi)都考慮進(jìn)去，有些客戶習(xí)慣于設(shè)定一個(gè)半包心理價(jià)位，其中不包含家具家電的預(yù)算，去尋找裝修公司或者施工隊(duì)了解報(bào)價(jià)，差不多等到開工后才慢慢選購(gòu)家具和家電。
殊不知，作為業(yè)主方，如果預(yù)算不是非常充裕，或者既沒找設(shè)計(jì)師幫忙也沒有從業(yè)的親友支招的話，是需要自己事先大化地減少裝修中的不確定因素的。
比如說已經(jīng)確定使用的電器設(shè)施，一定要在水電改造之前拿到具體產(chǎn)品信息，了解型號(hào)、尺寸、接口位置、放置使用方向等，并且需要自己列一個(gè)簡(jiǎn)易預(yù)算表，隨時(shí)根據(jù)預(yù)算余額做一些決策上的微調(diào)，等到預(yù)算表經(jīng)過調(diào)整校對(duì)后，再進(jìn)行下一步實(shí)際動(dòng)作。
了解小區(qū)及物業(yè)的相關(guān)信息日常供水水壓、采暖類型、物業(yè)日常服務(wù)管理水平、物業(yè)工程維修水平、物業(yè)裝修管理要求、緊急情況下物業(yè)響應(yīng)速度等，這些因素會(huì)對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修施工產(chǎn)生程度不同的影響。
收集房屋本身的各項(xiàng)信息包括但不限于本樓小區(qū)內(nèi)位置、樓位圖、電梯戶數(shù)比、套內(nèi)建筑面積、主要朝向及低層高、晴天自然采光、視野遮擋情況、外墻是否有保溫層、入戶門質(zhì)量及門檻內(nèi)側(cè)距地高度、外窗材質(zhì)類型、現(xiàn)有戶型各功能空間尺寸、各下水立管位置及原有開口連接方向、天然氣管路位置、風(fēng)道煙道位置及尺寸、強(qiáng)弱電箱位置等。
有可能的話，好自己事先進(jìn)行一次測(cè)量及實(shí)景拍照，能做一個(gè)空白等比例戶型圖好，直接標(biāo)在相應(yīng)位置，有空我會(huì)做一期量房教程方便大家學(xué)習(xí)。
了解了這些信息之后，才能更好地去做之后的規(guī)劃，比如樓位和朝向決定了自然采光的角度面積以及開窗通風(fēng)的效率，外墻保溫層、外窗材質(zhì)類型、入戶門氣密性決定了家里的隔音保暖基礎(chǔ)性能，下水立管的位置一定程度上決定了馬桶的位置以及馬桶移位的難度。
有條件的話建議先更換外窗，選擇中空玻璃平開窗或內(nèi)開內(nèi)倒窗，預(yù)算較多時(shí)可以安裝三層中空玻璃平開窗，預(yù)算緊張時(shí)可選購(gòu)雙層玻璃窗；如物業(yè)允許，且入戶門質(zhì)量較差時(shí)，也可以更換入戶防盜門，選購(gòu)時(shí)需檢查試驗(yàn)入戶門氣密性。
收集同小區(qū)乃至同戶型的鄰居裝修中遇到的問題鄰居們裝修中的滿意之處不一定對(duì)你有多大參考價(jià)值，遺憾工程一般都是可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)。
研究家居流行趨勢(shì)（特指更廣義的流行趨勢(shì)）不負(fù)責(zé)任的說，當(dāng)下及往后若干年的基本審美趨勢(shì)都會(huì)是“兼容并包“，太單一的風(fēng)格難以持續(xù)流行，中國(guó)人可能有一項(xiàng)特殊能力就是”博采眾長(zhǎng)，為我所用“，你可能慢慢會(huì)看到越來(lái)越多的本土化的”北歐風(fēng)格“、大陸化的”日式風(fēng)格“、臺(tái)灣化的”日式風(fēng)格“、以及結(jié)合前三者某些特點(diǎn)的”原木主體風(fēng)格“、還有將不同要素雜糅簡(jiǎn)化而來(lái)的工業(yè)風(fēng)、”現(xiàn)代美式“風(fēng)格等，而基本上，那種不倫不類的所謂的”簡(jiǎn)歐“風(fēng)格將會(huì)被踢出歷史舞臺(tái)。
以上這些總歸是可能的流行趨勢(shì)，具體到個(gè)例，還是要看業(yè)主的接受程度以及后期搭配水平的。
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進(jìn)行生活場(chǎng)景預(yù)想這里所說的預(yù)想工作，包括但不限于考慮入住人數(shù)，休憩區(qū)域、娛樂區(qū)域、交流場(chǎng)所，餐廚動(dòng)線，洗衣晾衣動(dòng)線，衛(wèi)浴如廁動(dòng)線等，根據(jù)以上結(jié)果得出基本功能分區(qū)，各功能產(chǎn)品的基本尺寸和朝向，用于后期設(shè)計(jì)施工前溝通確定墻體改造及固定隔斷設(shè)置。
列舉必備的家用設(shè)施及產(chǎn)品包括但不限于水、電、風(fēng)、暖、氣、網(wǎng)設(shè)施、主要家具及配件。
新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及室內(nèi)凈化設(shè)施：現(xiàn)在的空氣污染情況還是比較嚴(yán)重，尤其是北方的供暖季，干燥污濁的空氣很容易造成人體不適，對(duì)兒童和老人影響則會(huì)更嚴(yán)重一點(diǎn)。
各式空氣凈化器開始更多地進(jìn)入我們的家中，空氣凈化器是一個(gè)相對(duì)比較占地方的設(shè)備，本身就需要電源插口，且在強(qiáng)勁檔工作時(shí)會(huì)有些許噪音，這就要求室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)，為空氣凈化器預(yù)留出放置位置及電源接口。
如果在設(shè)計(jì)方案中選用了新風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)，那么不僅能提供日常所需的新鮮空氣，也能保持一個(gè)舒適的室內(nèi)溫度，還可以節(jié)省出普通柜機(jī)及掛機(jī)所占用的墻面地面空間，從而又消除了一些空調(diào)本身形成的衛(wèi)生死角。
以上所說的一些做法和思路，可以從根源上大大減少日常中的落灰量，算是把不必要的清潔工作消滅在了萌芽狀態(tài)。
需要注意的是，有些戶型因?yàn)轫斄何恢煤蛯痈咚?，可能無(wú)法安裝新風(fēng)系統(tǒng)及中央空調(diào)，那么也可以考慮簡(jiǎn)易新風(fēng)系統(tǒng)，外加空氣凈化器，如果外窗和入戶門是新更換的，那么室內(nèi)空氣質(zhì)量和設(shè)備工作負(fù)荷都應(yīng)該是滿足日常需求的。
平常狀態(tài)下，也不太需要開窗換氣，只需要在雨后空氣質(zhì)量較好的時(shí)候開窗就好。
生活冷水方案：現(xiàn)在前置濾水器的使用越來(lái)越普遍了，如果是高層住戶或者高坡住戶，也可以考慮購(gòu)置增壓泵。
對(duì)于新建小區(qū)來(lái)說，添加了前置濾水器之后，對(duì)于中央凈水設(shè)備的選購(gòu)來(lái)說，必要性就沒有那么太大了，或者說這二者安裝一個(gè)就可以，可根據(jù)自身需要決定。
中央軟水設(shè)備也得到了大家的重視，成本略高，它對(duì)于用水設(shè)備的壽命延長(zhǎng)、衣物洗滌質(zhì)量、人體健康的某些方面來(lái)說，都是有使用價(jià)值的。
軟化后的水，可以接到洗衣機(jī)、廚房、衛(wèi)浴花灑、馬桶、洗衣機(jī)等用水設(shè)備處，也可以再接直飲機(jī)用于產(chǎn)出日常飲用水。
其他常規(guī)的生活供水要點(diǎn)，一般的設(shè)計(jì)師或者裝修公司都會(huì)注意到，業(yè)主只需要事先交代擬使用的用水設(shè)備類型即可。
熱水及地暖：如確定需要壁掛爐，事先了解天然氣使用改造要求，并在水路改造時(shí)考慮單獨(dú)走管；如無(wú)壁掛爐，且有冬季集中供暖時(shí)，根據(jù)需要選擇使用天然氣熱水器、儲(chǔ)水式電熱水器或者即熱式電熱水器，事先了解好容量和出水量，一些高端的花灑對(duì)熱水器也有要求，選購(gòu)時(shí)請(qǐng)咨詢商家。
室內(nèi)信號(hào)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：如果家里路由器、交換機(jī)、NAS、臺(tái)式機(jī)、一體機(jī)、筆記本電腦、機(jī)頂盒、電視盒子這些產(chǎn)品比較多，又不想看到地上都是線的話，就需要事先考慮他們的安裝連接位置，為有可能的產(chǎn)品預(yù)留空間和所需接口面板。
