深圳保稅區(qū)30000平保稅倉庫招租

  深圳保稅區(qū)30000平保稅倉庫招租

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  深圳保稅區(qū)現(xiàn)有3萬平米保稅倉庫對外出租，倉儲配送

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保稅倉庫是指專站存放經(jīng)海關(guān)核準的保稅貨物的倉庫，這種倉庫

保稅倉庫是指專站存放經(jīng)海關(guān)核準的保稅貨物的倉庫，這種倉庫限于存放供來料加工、進料加工復(fù)出口的料件，暫時存放之后復(fù)運出口的貨物和經(jīng)過海關(guān)批準緩辦納稅手續(xù)進境的貨物。我國的保稅倉庫主要有3種類型: 

1.轉(zhuǎn)口貿(mào)易保稅倉庫。轉(zhuǎn)口貿(mào)易項下的進出口貨物可以免征進出口關(guān)稅和其他稅收；如果需要改變包裝、加刷嘜碼，在海關(guān)監(jiān)管下進行

2. 加工貿(mào)易備料保稅倉庫。來料加工、進料加工項下存入保稅倉庫的免稅進口的備用物料，經(jīng)過海關(guān)核準之后提取加工復(fù)出口的，海關(guān)將根據(jù)實際出口數(shù)量征收或者免征原進口物料的關(guān)稅。 

3.寄售維修保稅倉庫。為引進的技術(shù)設(shè)備提供售后服務(wù)進口的維修零備件，可以免辦納稅進口手續(xù)存入保稅倉庫。在保稅倉庫內(nèi)儲存保稅貨物一般以1年為限。如果有特殊情況，經(jīng)過海關(guān)核準，可以適當(dāng)延長。

保稅區(qū)也稱保稅倉庫區(qū)，級別低于綜合保稅區(qū)。這是一國海關(guān)設(shè)置的或經(jīng)海關(guān)批準注冊、受海關(guān)監(jiān)督和管理的可以較長時間存儲商品的區(qū)域。是經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的、海關(guān)實施特殊監(jiān)管的經(jīng)濟區(qū)域。

功能特點：

保稅區(qū)的功能定位為“保稅倉儲、出口加工、轉(zhuǎn)口貿(mào)易”三大功能。保稅區(qū)具有進出口加工、國際貿(mào)易、保稅倉儲商品展示等功能，享有“免證、免稅、保稅”政策，實行“境內(nèi)關(guān)外”運作方式，是中國對外開放程度高、運作機制便捷、政策優(yōu)惠的經(jīng)濟區(qū)域之一。

保稅區(qū)倉儲轉(zhuǎn)口貨物：是指從境外存入保稅區(qū)的倉儲、轉(zhuǎn)口貨物和從保稅區(qū)運出境的倉儲、轉(zhuǎn)口貨物，不包括從境外存入非保稅區(qū)和從非保稅區(qū)運出境的倉儲、轉(zhuǎn)口貨物。

三種情況：

一是如果境外中間商在境內(nèi)設(shè)有經(jīng)營機構(gòu)的，應(yīng)由其自行申報納稅；

二是如果境外中間商未設(shè)經(jīng)營機構(gòu)而有境內(nèi)代理人的，由代理人代扣代繳稅款；

三是如果境外中間商在境內(nèi)既未設(shè)有經(jīng)營機構(gòu)、也無代理人的，由直接支付傭金者代扣代繳稅款。除代扣代繳營業(yè)稅以外，同時還需要扣繳對應(yīng)的城建稅、教育費附加和地方教育費附加。若進出口貿(mào)易企業(yè)在轉(zhuǎn)口貿(mào)易中收取代理費，則此項收入也將被征收營業(yè)稅。

目前保稅區(qū)的功能定位為“保稅倉儲、出口加工、轉(zhuǎn)口貿(mào)易”三大功能。

轉(zhuǎn)口貿(mào)易—保稅倉儲轉(zhuǎn)口貿(mào)易

保稅區(qū)倉儲轉(zhuǎn)口貨物：是指從境外存入保稅區(qū)的倉儲、轉(zhuǎn)口貨物和從保稅區(qū)運出境的倉儲、轉(zhuǎn)口貨物，不包

括從境外存入非保稅區(qū)和從非保稅區(qū)運出境的倉儲、轉(zhuǎn)口貨物。

1、常規(guī)中轉(zhuǎn)貿(mào)易的形式可能導(dǎo)致生產(chǎn)國與消費國企業(yè)獲取對方的信息，而通過園區(qū)轉(zhuǎn)口貿(mào)易，生產(chǎn)國

與消費國不發(fā)生交易，而由中轉(zhuǎn)國企業(yè)與生產(chǎn)國、消費國企業(yè)產(chǎn)生交易，避免生產(chǎn)國、消費國企業(yè)直

接獲取對方信息;

2、在園區(qū)倉庫中轉(zhuǎn)，利用較低的倉儲和人工成本進行簡單混裝、貼標(biāo)簽或者從我國采購零部件簡單加

工，從而降低產(chǎn)品成本，提高其市場競爭力;貼牌服務(wù)，有助于企業(yè)品牌推廣。

保稅區(qū)內(nèi)貨物通關(guān)便捷：

1、深圳坪山保稅區(qū)實行“一次申報、一次查驗、一次放行”模式

2、分批進出貨物、集中報關(guān)

3、可提前報關(guān)、提前報檢、貨到驗貨

4、加工貿(mào)易貨物退換、料件復(fù)出業(yè)務(wù)

主要業(yè)務(wù)如下：

一、發(fā)往國外貨物因品質(zhì)或包裝退運，須返回工廠檢測或維修的;

二、機械設(shè)備，機電產(chǎn)品，電子產(chǎn)品，大宗原材料類產(chǎn)品，生產(chǎn)企業(yè)出口需要提前辦理退稅手續(xù)，或購買方為國內(nèi)加工型企業(yè);轉(zhuǎn)口顧問江三、保稅區(qū)內(nèi)國際貨運代理業(yè)務(wù)。在保稅區(qū)可以開展國際貨運代理的業(yè)務(wù),就象在保稅區(qū)外開展國際貨運代理業(yè)務(wù)一樣.

四、跨關(guān)區(qū)轉(zhuǎn)結(jié)深加工(轉(zhuǎn)廠)物流業(yè)務(wù)，保稅區(qū)與保稅物流區(qū)及倉庫的轉(zhuǎn)關(guān)業(yè)務(wù):對于很多加工企業(yè),因為核銷的緣故,先出口到保稅區(qū),國內(nèi)工廠再以手冊及一般貿(mào)易方式報進口關(guān).而不是直接轉(zhuǎn)廠到終收貨廠家,因為保稅的貨品轉(zhuǎn)廠手續(xù)麻煩.五、國外批量進口，但生產(chǎn)商VMI管理的，需要分次不同時間段供貨;

六、進口設(shè)備或原材料，因許可證未辦理或購買客戶未確認等原因需要在港口滯留;

七、加工型企業(yè)因海關(guān)要求需要完成手冊核銷，但料件與成品需要轉(zhuǎn)結(jié)或退港的

進區(qū)需要提供：發(fā)票裝箱單 　合同 　　海洋提單（如是電放提單，請?zhí)峁╇姺藕秃Ｑ筇釂螐?fù)印件加蓋收貨人正本公章；非電放提單，提供正本海洋提單即可）　　包裝申明　　倉儲協(xié)議　　委托書　出區(qū)需要提供：發(fā)票 （發(fā)貨人提供正本）裝箱單（發(fā)貨人提供正本）進境備案清單配倉回單