3萬平米深圳保稅區(qū)倉庫招租 -深圳貨嘀嘀

  3萬平米深圳保稅區(qū)倉庫招租  -深圳貨嘀嘀

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  深圳保稅區(qū)現(xiàn)有3萬平米保稅倉庫對(duì)外出租，倉儲(chǔ)配送

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保稅倉庫的功能

1、保稅存儲(chǔ)

一般貿(mào)易進(jìn)口貨物要在繳納稅款、清關(guān)后，才能進(jìn)入****流通。而進(jìn)口貨物進(jìn)境入保稅倉庫后，可以暫時(shí)免交進(jìn)口關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)代征稅，然后根據(jù)需要進(jìn)口至國(guó)內(nèi)或者復(fù)運(yùn)出境，或者運(yùn)往其他海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域或保稅場(chǎng)所繼續(xù)進(jìn)行保稅監(jiān)管。保稅倉庫貨物只有待正式進(jìn)口時(shí)，才繳納相應(yīng)稅款，且因貨物可以“整進(jìn)零出”：企業(yè)根據(jù)貨物實(shí)際出庫量而繳納相應(yīng)稅款，相對(duì)于一般貿(mào)易進(jìn)口貨物的一次性納稅，極大減少企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力；尤其對(duì)高貨值、稅款動(dòng)輒千萬元人民幣起步的進(jìn)口大宗散貨（如原油、礦石）而言，保稅倉庫不但緩解了一次性納稅壓力，也為國(guó)內(nèi)分銷或轉(zhuǎn)口國(guó)外贏得銷售洽談時(shí)間，增加貿(mào)易靈活度。

2、免領(lǐng)許可證（件）

一般情況下，進(jìn)口貨物進(jìn)入保稅倉庫免于提交許可證（件），如《農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)口關(guān)稅配額證》《自動(dòng)進(jìn)口許可證》《黃金及黃金制品進(jìn)出口準(zhǔn)許證》等證件。保稅倉庫貨物只有進(jìn)口至國(guó)內(nèi)時(shí)，才提交相關(guān)許可證件，這可以為進(jìn)口商辦理許可證（件）或者免稅品進(jìn)口手續(xù)贏得時(shí)間。

但也有少數(shù)進(jìn)口貨物需要在入境環(huán)節(jié)提供相關(guān)證件，如《兩用物項(xiàng)和技術(shù)進(jìn)口許可證》（涉及監(jiān)控化學(xué)品、易制毒化學(xué)品、放射性同位素等貨物）《瀕危物種允許進(jìn)口證明書》（涉及瀕危野生動(dòng)植物種）《合法捕撈產(chǎn)品通關(guān)證明》（涉及劍魚、大眼及藍(lán)鰭金槍魚、銀鱸等魚類及源自俄羅斯的部分水產(chǎn)品）。

3、全球分撥配送

企業(yè)可以面向國(guó)際、國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)開展采購、分撥、配送業(yè)務(wù)，且貨物還可以在保稅狀態(tài)下在海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域、保稅物流中心之間進(jìn)行自由流轉(zhuǎn)，有助于企業(yè)建立面向國(guó)際及國(guó)內(nèi)的分撥配送中心。

具體而言，保稅倉庫貨物既可以快速調(diào)撥出境，又可以將口岸“搬”到家門口，利用靠近本地制造業(yè)或商超的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，通過加工貿(mào)易或一般貿(mào)易等方式及時(shí)配送至****進(jìn)行生產(chǎn)或消費(fèi)，確保隨時(shí)供應(yīng)。

4、轉(zhuǎn)口貿(mào)易和國(guó)際中轉(zhuǎn)

轉(zhuǎn)口貿(mào)易和國(guó)際中轉(zhuǎn)是兩個(gè)概念，前者是指貨權(quán)轉(zhuǎn)移，后者是指國(guó)際航線運(yùn)輸工具換裝，兩者存在交集。受歷史、自然位置、稅收優(yōu)惠等多重因素作用，臨近主要國(guó)際航線的港口容易形成本地優(yōu)勢(shì)工業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)，如青島港周邊的原油、鐵礦石、棉花、天然橡膠等，天津港的融資租賃、汽車、航空維修等，舟山港的原油及供船燃料油等。生產(chǎn)及物流要素、資源慢慢聚集后，特色產(chǎn)業(yè)會(huì)吸引更多的國(guó)內(nèi)、國(guó)際（含中轉(zhuǎn)）貨物進(jìn)入，形成互相依賴、促進(jìn)的良性循環(huán)。

在樞紐港附近，保稅倉庫及國(guó)際貿(mào)易中間商可以利用處于國(guó)際主航線、發(fā)達(dá)的國(guó)內(nèi)運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)、暫不繳納進(jìn)口稅費(fèi)及免許可證等優(yōu)勢(shì)，開展國(guó)際轉(zhuǎn)口及中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。進(jìn)口貨物進(jìn)入保稅倉庫短暫倉儲(chǔ)后，擇機(jī)再出口到臨近國(guó)家或地區(qū)，獲得可觀的轉(zhuǎn)口利潤(rùn)及倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、裝卸等收入。

5、簡(jiǎn)單加工

隨著物流業(yè)發(fā)展，保稅倉庫只有從保稅倉儲(chǔ)堆放、向船舶飛機(jī)供油等單一物流模式向流通性簡(jiǎn)單加工及增值服務(wù)、全球采購分撥集拼、供應(yīng)商管理庫存、信息平臺(tái)、金融服務(wù)等高層次轉(zhuǎn)型，才能滿足現(xiàn)代物流發(fā)展需要。

保稅區(qū)倉儲(chǔ)轉(zhuǎn)口貨物：是指從境外存入保稅區(qū)的倉儲(chǔ)、轉(zhuǎn)口貨物和從保稅區(qū)運(yùn)出境的倉儲(chǔ)、轉(zhuǎn)口貨物，不包

保稅區(qū)倉儲(chǔ)轉(zhuǎn)口貨物：是指從境外存入保稅區(qū)的倉儲(chǔ)、轉(zhuǎn)口貨物和從保稅區(qū)運(yùn)出境的倉儲(chǔ)、轉(zhuǎn)口貨物，不包括從境外存入非保稅區(qū)和從非保稅區(qū)運(yùn)出境的倉儲(chǔ)、轉(zhuǎn)口貨物。

三種情況：

一是如果境外中間商在境內(nèi)設(shè)有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由其自行申報(bào)納稅；

二是如果境外中間商未設(shè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)而有境內(nèi)代理人的，由代理人代扣代繳稅款；

三是如果境外中間商在境內(nèi)既未設(shè)有經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、也無代理人的，由直接支付傭金者代扣代繳稅款。除代扣代繳營(yíng)業(yè)稅以外，同時(shí)還需要扣繳對(duì)應(yīng)的城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。若進(jìn)出口貿(mào)易企業(yè)在轉(zhuǎn)口貿(mào)易中收取代理費(fèi)，則此項(xiàng)收入也將被征收營(yíng)業(yè)稅。

目前保稅區(qū)的功能定位為“保稅倉儲(chǔ)、出口加工、轉(zhuǎn)口貿(mào)易”三大功能。