牟平區房屋質量安全鑒定(第三方)中心

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為什么進行房屋改造檢測房屋改造后要檢測什么?對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況，皆需要在改造完成后進行房屋安全檢測，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的結果做出評價。

那么，房屋改造后要檢測什么?

房屋結構和使用功能改變檢測的主要參數有傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。非現場檢測項目有混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力;木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋改造檢測的6個步驟：

房屋改造檢測分析之一：分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

房屋改造檢測分析之二：了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

房屋改造檢測分析之三：必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

房屋改造檢測分析之四：按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

房屋改造檢測分析之五：對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2000)中的相關規定進行抗震分析與鑒定。

房屋改造檢測分析之六：對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測

鋼結構構件鋼材強度及其他性能的抽樣檢測要求
鋼結構構件鋼材強度及其他性能的抽樣檢測應符合下列要求:
1、Ⅰ 、 Ⅱ 類鋼結構房屋建筑可不進行鋼結構材料性能檢測,但當鋼結構構件使用材料檢查結果與設計資料不符時,應按 Ⅲ 類鋼結構房屋建筑進行取樣檢測。
2、Ⅲ 類鋼結構房屋建筑,應從鋼結構構件上取樣進行材料性能試驗.取樣數量不宜少于 2 組,所取試樣應能代表結構中所用的材料,取樣時不得危及結構構件安全,試樣應根據具體鋼結構要求進行材料力學性能檢測.當不能取樣時,可按現行國家標準 ?鋼結構現場檢測技術標準? GB / T50621 的規定,分析鋼材中的常用元素含量,根據其含量估算鋼材抗拉強度的范圍。
3、當對鋼材質量有懷疑時,除進行力學性能試驗以外,尚應對鋼材進行化學成分分析。
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房屋在使用的過程中，由于長期在自然環境下暴露，每個結構構件的強度隨著時間增加而降低，慢慢地一些潛在威脅就會顯現出來，比如房屋沉降，墻體裂縫等。需注意的是房屋地基產生不均勻沉降的現象，嚴重情況可能會導致房屋傾斜或位移，影響到房屋的正常使用并伴隨著安全隱患，此時進行房屋沉降檢測鑒定是必要的。【F5p49E5o】

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房屋安全鑒定C級評定標準為：

1、地基基礎：地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞。

2、墻體：承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫，部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象。

3、梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態，個別梁柱節點破損和開裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。

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一、抗震檢測機構簡介：

1、什么是抗震檢測? 地震是一種自然現象，是人類活動造成的地球表層的震動。人類在改造自然的過程中，對地殼的破壞和地表的變動是必然的。為了保證人們的生產和生活安全，就必須了解地殼的變化情況并掌握其發展規律，以便采取相應的措施來避免或減輕災害的發生和發展。就需要進行地震監測和預測預報工作。

2、為什么要開展抗震設防工作呢? (1)我國是一個多災的國家，每年都有許多地方發生不同程度的地震; (2)隨著經濟的發展和人民生活水平的提高以及城市化的加快，人們對居住環境質量的要求越來越高; (3)我國的地質構造復雜多樣、新斷裂帶發育強烈、斷層破碎帶分布廣且延伸長; (4)近年來一些大中城市的建設規模和速度不斷加大等.

3、如何開展防震減災工作呢? (1)建立和完善防震減災工作的法律法規體系;(2)加強宣傳教育;(3)普及防震避震知識;(4)做好建筑物場地及設施抗震鑒定;(5)加強建設工程施工管理;(6)制定和實施有效的工程防御措施;(7)強化應急救援準備與響應能力;(8)大力推進科技支撐能力建設和科技進步應用等工作。

4、為什么說建筑物的結構安全是建筑安全的重中之重呢? 建筑物結構的可靠性直接關系到人們的生命財產的安全和社會的發展進步。由于房屋的結構形式繁多(如框架結構、剪力墻結構和框架-剪力墻結構等)，而每種結構形式的受力特點又各不相同，房屋的倒塌方式和倒塌程度也是不同的。

5、目前我國主要的建筑類型有幾種?它們的特點是什么?(按承重的部位分) (1)磚混結構：

以磚為承重材料砌筑而成的房屋;(2)鋼結構：由鋼材構成的承重構件作為主要承重構件的房屋;(3)鋼筋混凝土結構：(包括鋼骨混凝土結構和預應力混凝土結構)：用鋼筋混凝土建造的梁柱板組成的骨架作為主要承重的房屋。