品牌: | 潤誠工程質(zhì)量檢測有限公司 |
服務(wù)項目: | 房屋安全檢測鑒定 |
檢測報告時間: | 3-5個工作日出具 |
單價: | 面議 |
發(fā)貨期限: | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
所在地: | 河南 鄭州 |
有效期至: | 長期有效 |
發(fā)布時間: | 2023-12-18 10:40 |
最后更新: | 2023-12-18 10:40 |
瀏覽次數(shù): | 161 |
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房屋檢測鑒定的詳細(xì)步驟
一、 檢測鑒定程序
檢測鑒定的內(nèi)容:
1、基本情況的調(diào)查:收集該建筑物的地質(zhì)情況、設(shè)計圖紙、施工及監(jiān)理情況等,調(diào)查房屋的使用功能、使用環(huán)境、改擴(kuò)建以及目前損傷情況,測繪房屋的層高、結(jié)構(gòu)布置及整體平面尺寸等。
2、基礎(chǔ):檢查了解并收集房屋的地質(zhì)資料和基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)形式與材料的做法,勘察地基地質(zhì)狀況及周邊地面的沉降情況,上部承重結(jié)構(gòu)的裂縫、傾斜、撓度等情況。必要時采用裂縫寬度儀和傾斜儀等儀器進(jìn)行檢測。
3、上部砼梁、板、柱:外觀、構(gòu)件尺寸的檢查復(fù)核,當(dāng)現(xiàn)場檢測條件具備時采用回彈儀(鉆芯機(jī))、鋼筋掃描儀等儀器對混凝土強(qiáng)度、鋼筋的布置、鋼筋的銹蝕情況等進(jìn)行檢測,必要時檢查上部承重結(jié)構(gòu)的撓度、傾斜情況。
4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu):對砌體結(jié)構(gòu)的裂縫、變形、構(gòu)造以及連接部位進(jìn)行檢查檢測,必要時并采用貫入法檢測砌體的砌筑砂漿強(qiáng)度。
5、木結(jié)構(gòu):勘查木承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載工作狀況,木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫、變形、霉變、腐朽、蟲蛀、節(jié)點連接與構(gòu)造等情況。
6、房屋的整體位移和傾斜:根據(jù)現(xiàn)場實際及對房屋的整體觀察,采用相應(yīng)的儀器對受檢房屋進(jìn)行主體傾斜觀測。
二、檢測鑒定的目的、方法和內(nèi)容
檢測鑒定的目的:
檢測鑒定受委托房屋是否滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求,如存在問題則提出適修性措施和建議。
檢測鑒定的方法:
根據(jù)委托方所委托的房屋檢測鑒定的目的,為準(zhǔn)確科學(xué)的評定建筑物的結(jié)構(gòu)安全性,依據(jù)所受委托建筑物的不同結(jié)構(gòu),采用相應(yīng)的檢測鑒定儀器和方法,進(jìn)行相關(guān)資料的收集和現(xiàn)場隨機(jī)抽樣檢測采集數(shù)據(jù),為檢測鑒定作依據(jù)。按照國-家、行業(yè)、地方相關(guān)的規(guī)范與規(guī)程分析評定建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全性。
三、檢測鑒定的依據(jù)
根據(jù)不同的房屋結(jié)構(gòu)及其它相關(guān)實際情況,在下列國-家、行業(yè)、地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程中選取合適的規(guī)范規(guī)程作為檢測鑒定的依據(jù)對受委托的房屋進(jìn)行檢測鑒定:
JGJ/T 農(nóng)村住房危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)
GB/T 建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)
GB 地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范
GB 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范
JGJ 8-2016 建筑變形測量規(guī)范
GB 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范
GB 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范
JGJ/T 貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 GB 木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范
GB 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范
及其它相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
四、資料的整理、報告的編寫
1、工程概況:項目名稱、位置、規(guī)模、結(jié)構(gòu)型式、建造年代、地勘、設(shè)計、施工、監(jiān)理情況,委托檢測鑒定的目的等。
2、對各類檢測數(shù)據(jù)及相關(guān)資料進(jìn)行整理、計算、匯總、編寫相關(guān)的檢測報告。
3、根據(jù)現(xiàn)場收集的資料和實際檢測采集的技術(shù)數(shù)據(jù),依據(jù)國-家、行業(yè)及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程,對受檢測鑒定的建筑物進(jìn)行復(fù)核與驗算,以分析判定該建筑物是否滿足結(jié)構(gòu)安全使用要求。
4、鑒定結(jié)論:通過在現(xiàn)場檢測采集到的各項技術(shù)數(shù)據(jù),以及在此基礎(chǔ)上對承重結(jié)構(gòu)的復(fù)核與驗算,依據(jù)與受檢房屋相應(yīng)的國-家鑒定標(biāo)準(zhǔn),綜合分析評定該建筑物的地基基礎(chǔ)部分、上部承重結(jié)構(gòu)部分、圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分、以及建筑物整體安全性的等級。
5、要求與建議:
① 根據(jù)檢測鑒定的技術(shù)數(shù)據(jù)及現(xiàn)場的調(diào)查情況,對存在的問題提出處理建議;
?、?對在使用過程中的維護(hù)、維修及日常檢查等提出要求和建議。
6、附件:受委托檢測鑒定房屋的內(nèi)外照片、簡圖、各類檢測報告(或檢測數(shù)據(jù))。
7、出具完整的檢測鑒定報告:報告中有審核人、鑒定人的簽名并加蓋檢測報告專用章以及省技術(shù)監(jiān)督局和省建設(shè)廳頒發(fā)的計量認(rèn)證章和資質(zhì)章。
五、檢測鑒定價格及支付方式
委托鑒定合同簽訂后,預(yù)付50%,余款在提供報告及發(fā)票時付清。
目前各地在進(jìn)行城市改造升級,以及上世紀(jì)建造的房屋年限增大,很多業(yè)主都開始做危房鑒定。我們房屋檢測鑒定給出了危房鑒定的整體鑒定方案。
抗震鑒定等級說明
1、A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,無危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。
2、B級:結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
3、C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房,一般需要加固或局部改造。
4、D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房,一般應(yīng)整體拆除。
以上就是房屋檢測鑒定的詳細(xì)步驟