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        圖木舒克做工程子目預(yù)算代做造價評估

        品牌: 集貫工程造價
        服務(wù)地區(qū): 全國
        分類: 工程預(yù)算
        單價: 900.00元/套
        發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
        所在地: 山東 濟(jì)南
        有效期至: 長期有效
        發(fā)布時間: 2023-12-18 10:01
        最后更新: 2023-12-18 10:01
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        詳細(xì)說明
        圖木舒克做工程預(yù)算的工作量步驟如下:
        1、根據(jù)工程內(nèi)容和圖木舒克計價定額項目,列出計算工程量的分部分項工程;
        2、列出計算式。
        預(yù)算項目確定后,就可根據(jù)圖木舒克CAD施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量,按照一定的順序,列出工程量計算式,并列出工程量計算表;
        3、進(jìn)行計算。
        計算式全部列出后,就可以按照順序逐式進(jìn)行計算,并核對檢查無誤后把計算結(jié)果填入計算表內(nèi);
        4、對計算結(jié)果的計量單位進(jìn)行調(diào)整,使之與圖木舒克當(dāng)?shù)囟~中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致。

        工程預(yù)決算通常的分析方法有: (1)單方造價指標(biāo)法。
        通過對同類項目的每平方米造價的對比,可直接反映出造價的準(zhǔn)確性。
        (2)分部工程比例。
        基礎(chǔ)、混凝土及鋼筋混凝土等各占定額直接費的比例。
        (3)專業(yè)投資比例。
        土建、電氣、采暖通風(fēng)等各專業(yè)占總造價的比例。
        (4)工料消耗指標(biāo)。
        分析主要材料每平方米的耗用量的分析。

        圖木舒克做工程子目預(yù)算代做造價評估
        預(yù)算管理人員的專業(yè)素質(zhì)比較差在當(dāng)前的預(yù)算管理工作中,預(yù)算管理人員的綜合能力素養(yǎng)比較差,當(dāng)前在很多規(guī)模較小建筑企業(yè)中,企業(yè)管理人員對預(yù)算工作的重視程度不夠,在進(jìn)行預(yù)算管理時沒有專業(yè)化的人才作為儲備,只是在各個工作部門下調(diào)用一些人員組成臨時的預(yù)算部門,導(dǎo)致建筑工程的預(yù)算管理工作受到很大的阻礙,降低了企業(yè)的生產(chǎn)效率。
        比如當(dāng)前很多建筑企業(yè)的預(yù)算管理人員都不能有效地掌握市場的動態(tài),對于市場的變化不能及時地控制,因此在進(jìn)行預(yù)算管理時沒有一定的針對性,導(dǎo)致預(yù)算管理的效率比較低下。

        審核初始階段,應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行踏勘,踏勘現(xiàn)場一般要了解如下內(nèi)容: (1)施工的地理位置、地形地貌、管線設(shè)置情況; (2)施工現(xiàn)場的地質(zhì)、土質(zhì)、地下水位、水文等情況; (3)施工現(xiàn)場的環(huán)境,如交通、供水供電、污水排放等; (4)臨時用地、臨時設(shè)施搭建等所占的地方是否充足等。

        圖木舒克做工程子目預(yù)算代做造價評估
        工程處于設(shè)計準(zhǔn)備階段時,雖然設(shè)計單位在設(shè)計階段進(jìn)行了工程概算,但由于缺少對設(shè)計方案造價指標(biāo)的控制約束,導(dǎo)致設(shè)計保守、投資偏高。
        因此,施工階段設(shè)計變更的隨意性較大。
        而目前因很多建設(shè)單位急于項目開工,且沒有做好必要的準(zhǔn)備,對投資額度的要求、建筑標(biāo)準(zhǔn)的把握、設(shè)計深度的審查沒有嚴(yán)格把關(guān),造成邊施工邊變更,有的項目一改再改,沒有監(jiān)督更改的必要性和合理性,對更改造成的損失沒有相應(yīng)的責(zé)任制約。
        而工程監(jiān)理單位往往只注重施工階段的質(zhì)量和進(jìn)度管理,很少介入投資決策分析。

        圖木舒克做工程子目預(yù)算代做造價評估
        正確計算圖木舒克工程算量的順序:
        1.計算建筑部分:按基礎(chǔ)工程土石方工程混凝土工程木門窗工程砌筑工程(而不能按定額的算節(jié)順序來計算)
        2.計算裝飾部分:先地面天棚后墻面。
        (先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積,計算出平面天棚和斜天棚的面積。
        計算墻面扣除門窗及洞口面積時,可利用先前算出的面積。

        3.計算預(yù)制混凝土構(gòu)件:首先根據(jù)施工圖計算預(yù)算量再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計算制作工程量、運輸工程量、安裝工程量最后計算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。

        要具體分析哪一種情況延誤是有效的,應(yīng)依據(jù)以下原則: 1、首先判斷造成拖期的哪一種原因是發(fā)生的,即確定“初始延誤”者,它應(yīng)對工程拖期負(fù)責(zé)。
        在初始延誤發(fā)生作用期間,其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。
        2、如果初始延誤者是發(fā)包人原因,則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi),承包人既可得到工期延長,又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
        3、如果初始延誤者是客觀原因,則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi),承包人可以得到工期延長,但很難得到費用補(bǔ)償。
        4、如果初始延誤者是承包人原因,則在承包人原因造成的延誤期內(nèi),承包人既不能得到工期補(bǔ)償,也不能得到費用補(bǔ)償。

        圖木舒克做工程子目預(yù)算代做造價評估
        在工程施工現(xiàn)場,施工人員、技術(shù)人員等管理人員在保證工程質(zhì)量的前提下,應(yīng)嚴(yán)格把控工程做法,做好工程變更,特別是做好工程變更中隱蔽工程的工程記錄和計量記錄,從而減少不必要的。
        預(yù)算人員在施工技術(shù)、資料等的記錄均時,做出的預(yù)算應(yīng)是最貼近實際施工的預(yù)算文件。
        此外,項目中的人員要經(jīng)常進(jìn)行交流,保證信息的準(zhǔn)確性和完整性,預(yù)算人員應(yīng)及時進(jìn)行工程變更的工程量計算,確保工程變更向盈利的方面變更。
        只有這樣,才能提高工程的預(yù)算收入。

        室內(nèi)裝飾工程預(yù)算的作用: 一、裝飾工程預(yù)算是建筑裝餓施工單位(施工或稱乙方)和建設(shè)單位(房主或稱甲方)簽訂工程承包含同和辦理工程結(jié)算價款的依據(jù)。
        二、裝飾工程預(yù)算是銀行撥付工程價款依據(jù)。
        三、裝飾工程預(yù)算是施工企業(yè)(乙方)編制計劃,統(tǒng)計和完成施工產(chǎn)值的依據(jù)。
        四、裝飾工程預(yù)算在實行招標(biāo)承包制的情況下,是建設(shè)單位(甲方)確定標(biāo)底和施工單位(乙方)極標(biāo),極價的依據(jù)。

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