房屋質量哪幾個方面需要檢測? 一、房屋陽臺檢測 陽臺是容易漏水的場所，在對陽臺檢測時，除了要看陽臺是否漏水，還要看陽臺的采光度如何?陽臺是晾曬衣物的地方，如果采光度不達標，也會影響到衣物的晾曬時間。
二、房屋墻面檢測 當我們農村老房時，會發現多數的農村老房的墻面都存在嚴重的掉皮現象，很多農村家庭在裝修房子的時候，會購買質量一般的乳膠漆，這類乳膠漆裝修后的初期效果接近，隨著房屋居住時間的，大家就會看到各種問題。
除了要檢測墻面是否掉皮，還需要檢測墻面是否滲水，如果發現墻面存在嚴重的問題，這時需要及時采取針對性的加固維護措施進行解決。
三、房屋地面檢測 農村老房的室外地面往往是水泥地面，室內地面多是鋪的地板磚，在對農村老房地面檢測時，要注意檢測地面的開裂程度，是否漏水、地磚是否中空等。
室內地面鋪了地板磚，依然可能會存在地面漏水問題，對于這類情況，需要找專業的防水補漏施工團隊進行補漏施工。
四、房屋門窗檢測 在對農村房屋檢測時，需要對居住年限較長的老房進行門窗的質量檢測，是要檢測門窗的牢固性，現在農村一樓的窗戶也基本都更換為防盜窗，對其防盜效果還是要進行評定的，窗戶的密封效果如何也是不能忽視的，以免由于下雨原因，而窗戶滲水。
房屋質量檢測方法 1)混凝土強度現場檢測，混凝土強度(回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法)、混凝土缺陷 2)鋼筋保護層厚度-鋼筋保護層厚度及鋼筋間距 3)后置埋件的力學性能-抗拔承載力、抗拉拔 4)碳纖維片材和粘鋼板-粘結強度 5)混凝土預制構件結構性能檢測 外觀質量及尺寸偏差、承載力、撓度、抗裂 房屋質量檢測點應根據房屋實際情況合理布置，并其具有結構代表性和符合抽樣率的要求。
建筑結構的檢測方案包括哪些內容 建筑結構的檢測方案宜包括下列主要內容： 1 主要包括結構類型、建筑面積、總層數、設計、施工及監理單位，建造年代等; 2 檢測目的或委托方的檢測要求; 3 檢測依據，主要包括檢測所依據的標準及有關的技術資料等; 4 檢測項目和選用的檢測方法以及檢測的數量; 5 檢測人員和儀器設備情況; 6 檢測工作進度計劃; 7 所需要的配合工作; 8 檢測中的安全措施; 9 檢測中的環保措施。
房子的安全問題，大家都很關心。
買來的房子住了一段時間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會不會影響房子結構安全? 根據規定，房屋交付使用后，有5類情形應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。
房屋安全：五種情況可托機構進行鑒定 分別是： (一)房屋達到設計使用年限需繼續使用的; (二)房屋基礎、墻體或者其他承重結構出現下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的; (三)因自然災害或者爆炸、火災等事故可能造成房屋結構損傷的; (四)房屋需改動建筑主體或者承重結構的; (五)其他可能危及房屋結構安全的。
人員密集場所的房屋達到設計使用年限三分之二的，房屋使用安全責任人應當每五年委托鑒定單位進行一次房屋安全鑒定。
房屋超過設計使用年限，經鑒定可以繼續使用的，應當重新界定使用期，期滿后按照規定進行鑒定。
那么，房屋安全鑒定應由誰來委托，委托誰進行鑒定?鑒定后是危險房屋又該怎么處理呢? 房屋安全鑒定應由房屋產權人委托;如果一棟房屋內有多個產權人，可以由房屋所在住宅小區的業主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。
委托人可以從市房屋主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進行安全鑒定。
委托人可根據鑒定單位提出的處理建議進行治理。
經鑒定屬于危險房屋的，鑒定單位應當提出以下處理建議： (一)觀察使用，適用于當前危險程度較輕采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋; (二)處理使用，適用于采取相應技術措施進行處理后，可以解除危險的房屋; (三)停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋; (四)整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
關于土木結構安全性和耐久性，一直是土木設計人員zui為關心的問題。
—— 主要存在的問題 —— 01我國工程設計人員和項目管理人員對土建結構工程的安全性與耐久性尚未引起足夠重視，尤其是系統安全管理觀尚未形成，由于人為差錯或人為錯誤導致的違反強制性詳規的結構安全問題時有發生，直接影響結構的安全性和耐久性，甚至危及人們的生命財產安全。
02我國土建結構工程抵御地震、火災作用的設計要求偏低，抵抗其他災害的設計要求偏少甚至沒有，存在著較大的結構安全隱患。
03 我國現行的設計規范基本上只考慮到結構在使用期間的承載力極限狀態，而國外則著重考慮結構經濟合理的使用壽命; 04設計單位出的施工圖一般并不考慮施工方法，而施工單位一般又不掌握設計計算書，施工過程中遇到的一些具體問題只能由施工現場的技術人員根據經驗決定，缺乏科學的理論依據。
—— 加強我國土建結構工程的安全性與耐久性的主要措施與方法 —— 01 加強新技術的推廣應用 土建結構建筑物的病害主要有裂縫、滲漏、剝蝕三種，其中影響安全和使用的zui大病害是裂縫，在安全檢測中，確定裂縫病害的關鍵是撩測，傳統的探測方法有超聲波法、聲波跨孔法等。
土建結構強度檢測的主要方法有回彈法、超聲回彈綜合法和射線法等，這些方法主要反映了土建結構的表層強度。
在安全檢測中，往往采用取芯法來校正其他強度測試方法，土建結構內部缺陷檢測主要采用超聲波法和射線法，超聲波法需要兩個被測物有兩個相對臨空面，且穿透深度有限，受到結構物材料中的鋼筋和含水量的影響;射線法現場測試難度大，且對測試者有一定傷害。
02 應用合理的技術規范 在規范標準上，要擺脫計劃經濟年代遺留下來的過分強求統一、較少考慮個性和缺乏實事求是靈活性的傾向。
要提倡和鼓勵各省市編制地方性規范，在工程的安全性和耐久性標準上，可有不同的設置水準。
性的規范訂得愈詳細，其適用性可能變得愈差，造成的混亂也可能愈多;特別象巖土工程那樣的規范更是如此。
技術標準中的強制性越多，也意味著證府有關部門在具體技術問題上需要承擔的責任越重，而這些本來不該是證府部門的職責。
規范中的要求是zui低要求，在安全設置水準上，證府需要干預的也應是公眾安全的zui低要求。
要發揮學會、協會在技術標準編制、修訂和管理中的作用;逐步淡化技術規范條文的強制性質，鼓勵編制地方性規范(標準)和企業標準，以適應不同地區在環境地質和經濟、技術水平上的差異，并鼓勵科技創新和技術進步。
03 開展安全監測設施的更新和改造 安全監測資料是分析建筑物工作性態，保障工程安全運行的重要依據。
在建筑物出現位移、變形、滲漏、裂縫擴展時，主要依靠原型觀測資料來評價建筑物的安全與否，目前多以效應量的變化趨勢作為評估依據。
由于種種原因，中小型水工混凝土建筑物的觀測設施普遍比較匱乏，有些甚至沒有監測設施，導致目前安全檢測和評估分析更多依靠有經驗的專業人員和專家相結合進行現場觀察檢查，對照規范開展復核計算，根據類似工程開展安全評價。
從安全評價的復雜性看，應采用內、外部觀測資料和現場檢測相結合的綜合分析方法，力爭、正確的評價建筑物的安全狀況。
有必要開展安全監測設施的更新和改造，實現觀測資料的實時分析。
04 重視環境影響下的耐久性要求 現在一般土建結構的設計與施工，重點放在各種荷載作用下的結構強度要求，而對環境因素作用下的耐久性要求則相對考慮較少。
混凝土結構因鋼筋銹蝕或混凝土腐蝕導致的結構安全事故，其嚴重程度已遠過于因結構構件承載力安全水準設置偏低所帶來的危害，這個問題必須引起格外重視。
提高結構構件承載能力的安全設置水準，在一些情況下也有利于結構的耐久性與結構使用壽命。
現在的設計施工水平由于安全儲備較低，抵御意外作用的能力相對不足。
如果適當提高安全設置水準將有利于減少事故的發生頻率和提高工程抗御災害的能力。
05 其他措施與方法 在土建工程使用過程中，應有定期的檢測正常的維護修理加以。
在基礎設施工程的投資上有重新建、輕維修的傾向，不利于工程壽命和投資效益。
對于重要土建工程重要公共基礎設施和公共建筑物，在其使用期內實施強制性的定期安全檢測。
設計合理的混凝土結構體系也是重要措施，配置完善的受力鋼筋骨架，不但進行強度和剛度計算還應進行抗裂或裂縫寬度驗算，避免因結構開裂或裂縫寬度超出限值而使鋼筋受侵蝕。
土建結構的安全性與耐久性一直是設計者與使用者非常關注的問題，關系到安全與經濟的協調、基礎設施的投資，并與國家現行政策、法規以及未來的經濟發展息息相關，是一個復雜的系統工程問題。
要真正做好土建結構中的土建安全性與耐久性工作，使其形成規范化、制度化的管理，尚待我們在工作中不斷探索，不斷和提高。
