深圳龍崗區(qū)自建房安全鑒定

  承重墻對(duì)于整幢建筑而言非常重要，拆除了承重墻，后果很難預(yù)測(cè)，一旦出現(xiàn)樓板裂縫，會(huì)繼續(xù)發(fā)展，裂縫會(huì)

越來越大，直至斷裂。

  房屋抗震檢測(cè)的內(nèi)容包括哪些？

1、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對(duì)抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震。

2、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、***改造情況以及建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

3、調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測(cè)建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對(duì)主要構(gòu)件（包括砌體）

腐蝕情況。

4、實(shí)測(cè)建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級(jí)；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、樓板、

樓梯構(gòu)件）的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級(jí)；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層

厚度等。

5、對(duì)地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行和評(píng)價(jià)。

6、根據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對(duì)建筑物的整體抗震性能作出綜合評(píng)價(jià)。

7、根據(jù)對(duì)建筑物做出的綜合抗震性能評(píng)價(jià)，提供指導(dǎo)加固設(shè)計(jì)的結(jié)論建議。

8、其他未說明項(xiàng)目按《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》GB、《現(xiàn)有建筑抗震與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等相關(guān)規(guī)范和

標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

嚴(yán)格改擴(kuò)建和裝飾裝修管理。經(jīng)營性自建房改建、擴(kuò)建，應(yīng)當(dāng)依法辦理規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，嚴(yán)格按照

有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方可使用。嚴(yán)禁違規(guī)加層加蓋等行為。加強(qiáng)對(duì)

經(jīng)營性自建房的裝飾裝修管理，經(jīng)營性自建房裝飾裝修不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要督促

產(chǎn)權(quán)人和使用人依法依規(guī)開展經(jīng)營性自建房裝飾裝修活動(dòng)，確保房屋安全。

*****住宅位于茂名市高州市****。該建筑結(jié)構(gòu)形式為砌體結(jié)構(gòu)，共 2 層半，現(xiàn)用途為住宅。

該建筑一層層高為 3.4m，二至層高為 3.2m，檢測(cè)面積約 116.00m2。

該建筑設(shè)計(jì)、施工、勘察等工程技術(shù)資料缺失，開竣工時(shí)間不詳。

該工程抗震設(shè)防烈度為 6 度，抗震設(shè)防分類為丙類，場地土類別為Ⅱ類，地面粗糙度為 B 類，

場地基本風(fēng)壓為 0.50kN/㎡，用途為住宅。

為了解該建筑現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)承載力是否滿足加建五層的安全使用要求，*****委托廣東建業(yè)檢

測(cè)鑒定有限公司對(duì)該建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抽樣檢測(cè)鑒定。