鞏義市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定公司

房屋加層改造檢測(cè)——幾種新型的房屋加層改造技術(shù)

　　結(jié)構(gòu)的加層基本可以歸結(jié)為二大類方式:直接加層法和外套結(jié)構(gòu)加層法。直接加層法適用于在原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力有一定富裕和潛力的前提下,且開間較小、而加層改建也無(wú)大開間要求的情況下,這時(shí),直接加層方案的經(jīng)濟(jì)性較好、工期較短,應(yīng)予以優(yōu)先考慮。但是,直接加層往往因原結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)或地基基礎(chǔ)難以承受過(guò)大的加層荷載,而大規(guī)模地加固原結(jié)構(gòu),不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力而且很不經(jīng)濟(jì);此外,還有其他一些原因使直接加層法受到很大限制,臂如,新增結(jié)構(gòu)的建筑布局受制于原結(jié)構(gòu),或用戶搬遷困難、加層施工時(shí)不能停止使用等。外套結(jié)構(gòu)加層法是直接加層法不可行情況下一的選擇。外套結(jié)構(gòu)加層方案可分為分離式和整體式兩類。分離式加層具有傳力路徑明確,計(jì)算簡(jiǎn)圖明晰,對(duì)原結(jié)構(gòu)影響較小,而且增加的結(jié)構(gòu)平面布置靈活,因而應(yīng)用較廣。但是,分離式大的缺陷是易形成“頭重腳輕”、“上剛下柔”的“高雞腿”結(jié)構(gòu),柔性底層容易形成抗震薄弱環(huán)節(jié)。整體式避免了分離式出現(xiàn)的“高腿柱”現(xiàn)象,減小了底層柱的計(jì)算長(zhǎng)度,提高了抗側(cè)剛度。但加層后,新舊結(jié)構(gòu)之間作用不明確,豎向和水平傳力路徑復(fù)雜,難以形成清晰明確的計(jì)算簡(jiǎn)圖。由于缺乏試驗(yàn)數(shù)據(jù)和震害資料的實(shí)證,無(wú)法驗(yàn)證新舊結(jié)構(gòu)的實(shí)際受力情況是否和計(jì)算模型相符。對(duì)強(qiáng)度的過(guò)度依賴和要求既不合理也不經(jīng)濟(jì),所以,出現(xiàn)了從“抵抗”地震作用轉(zhuǎn)到“避開”的思想。相對(duì)于上述傳統(tǒng)方法解決建筑物加層中的抗震問題,將現(xiàn)代結(jié)構(gòu)控制技術(shù)應(yīng)用于舊建筑的加層改造,是一個(gè)新的發(fā)展方向,走抗震與減震相結(jié)合的道路,是發(fā)展的必然趨勢(shì)。目前有兩類方法:隔震減震和消能減震。

　建筑物工程施工質(zhì)量和別的產(chǎn)品品質(zhì)一樣，既關(guān)聯(lián)到社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)，又關(guān)聯(lián)到人民群眾的合法權(quán)益。在建設(shè)工程中，在我國(guó)早已明確提出了“教育為本，品質(zhì)”的基本建設(shè)戰(zhàn)略方針，權(quán)社會(huì)發(fā)展對(duì)工程施工質(zhì)量也極為關(guān)心。但很多年來(lái)，工程建筑安全事故一直在建設(shè)工程中突顯的一個(gè)難題，工程建筑品質(zhì)愈來(lái)愈變成大家所關(guān)心的網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)。因此，這難題也造成業(yè)內(nèi)和學(xué)術(shù)界的廣泛關(guān)心。

　　2.穩(wěn)定性評(píng)定的定義與方式

　　2.1靠譜行評(píng)定的定義

　　穩(wěn)定性評(píng)定關(guān)鍵就是指建筑構(gòu)造的穩(wěn)定性評(píng)定，其界定為：構(gòu)造在要求時(shí)間內(nèi)（即設(shè)計(jì)方案時(shí)需假設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)使用壽命）、要求的標(biāo)準(zhǔn)下（構(gòu)造一切正常的設(shè)計(jì)方案、工程施工和應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)下），進(jìn)行預(yù)訂作用（如抗壓強(qiáng)度、彎曲剛度、可靠性、粘聚性、耐用性）的工作能力。

　　這一界定將構(gòu)造的穩(wěn)定性歸結(jié)為了三個(gè)基本上的作用，其分別是安全系數(shù)作用、可用男性性功能和耐用性作用。在其中，安全系數(shù)作用就是指，在一切正常設(shè)計(jì)方案、工程施工和一切正常應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)下，構(gòu)造應(yīng)能承擔(dān)很有可能發(fā)生的各種各樣載荷功效和形變而不產(chǎn)生毀壞；在不經(jīng)意事情（如地震災(zāi)害、發(fā)生爆炸等）產(chǎn)生時(shí)和產(chǎn)生后，仍能維持必需的總體可靠性，而不會(huì)坍塌。

　　可用男性性功能就是指，在一切正常應(yīng)用時(shí)，構(gòu)造應(yīng)具備優(yōu)良的工作中特性，其形變、縫隙或振動(dòng)等均不超過(guò)要求的限制值。耐用性作用就是指，在一切正常應(yīng)用、一切正常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)下，構(gòu)造應(yīng)具備充足的耐用性。如防護(hù)層不可過(guò)薄?？p隙不可過(guò)寬而造成建筑鋼筋生銹，混泥土不可在化學(xué)腐蝕自然環(huán)境下危害構(gòu)造預(yù)訂的使用年限。

　　針對(duì)構(gòu)造穩(wěn)定性的評(píng)定程序流程關(guān)鍵有：調(diào)研、檢驗(yàn)及測(cè)算剖析，依照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)評(píng)定規(guī)范開展綜合性估。

　　有很多的工業(yè)生產(chǎn)廠房建造時(shí)代較早，廠房承載力限制值過(guò)小，早已不能滿足當(dāng)代工業(yè)化生產(chǎn)需要的機(jī)器設(shè)備置放規(guī)定，或有一些廠房報(bào)備建設(shè)辦理手續(xù)不全或是無(wú)工程建筑施工證已交付使用，不確定工業(yè)廠房載重工作能力。因而必須對(duì)不僅有工業(yè)廠房開展工業(yè)廠房載重檢驗(yàn)，以對(duì)增加機(jī)器設(shè)備工業(yè)廠房的事后應(yīng)用給予安全防范措施。

　　現(xiàn)階段，常見的明確樓板載重工作能力的方式有二種：一種是當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)收集建筑結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)信息，再開展電子計(jì)算機(jī)模型測(cè)算剖析，類似的明確工業(yè)廠房樓板的載重工作能力限制值，這類方式勞動(dòng)量相對(duì)性較小，實(shí)用性強(qiáng)，且花費(fèi)也較低，是現(xiàn)階段運(yùn)用為普遍的一種方式。

　本工程項(xiàng)目坐落于當(dāng)?shù)毓I(yè)園區(qū)，始建2008年，結(jié)構(gòu)形式為五層澆筑砼框架剪力墻，建筑密度為18.7m，總建筑面積約7209m2， 抗震等級(jí)抗震設(shè)防等級(jí)為6度，工程建筑抗震等級(jí)歸類為丙級(jí)，場(chǎng)地類別為Ⅱ類。因房子二層混凝土樓板7-1/7×A-1/A跨中造成圍繞縫隙。小區(qū)業(yè)主規(guī)定檢驗(yàn)其承載力是不是達(dá)到設(shè)計(jì)方案規(guī)定：

　　檢驗(yàn)評(píng)定根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》G292-1999、《鉆芯法檢測(cè)商品混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CE03：2007、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB 、《工程測(cè)量規(guī)范》GB 、《商品混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB （2011）、《商品混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 。

　　2 構(gòu)造檢驗(yàn)

　　2.1 混凝土樓板現(xiàn)場(chǎng)勘察和**測(cè)量

　　房子上端構(gòu)造為澆筑建筑鋼筋混疑土框架剪力墻，基本選用預(yù)應(yīng)力管樁，樓高3.6m，厚度約為120mm，中心線部位為7-1/7×A-1/A，跨距規(guī)格約為3600mm×6020mm，板上荷載約為4.0KN/m2，恒載荷低于2.0KN/m2。根據(jù)當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)，板跨中發(fā)生平行面于承重梁方位的圍繞縫隙，裂縫寬度在0.3mm-1mm中間，長(zhǎng)短約為2.0m，未拓寬至基礎(chǔ)梁。

　　2.2 混凝土樓板抗壓強(qiáng)度的檢驗(yàn)

　　當(dāng)場(chǎng)對(duì)混凝土樓板混疑土的抗拉強(qiáng)度采用鉆芯法檢驗(yàn)。成效剖析以下：評(píng)測(cè)抗壓強(qiáng)度與設(shè)計(jì)方案抗壓強(qiáng)度基本上相符合，該房屋建筑二層梁護(hù)欄板的產(chǎn)品混凝土的強(qiáng)度級(jí)別可用C25。

　　2.3 混凝土樓板配筋圖狀況

　　選用感應(yīng)線圈建筑鋼筋探測(cè)器和人力開掘緊密結(jié)合的方式檢驗(yàn)混凝土樓板建筑鋼筋配備狀況，依據(jù)本工程項(xiàng)目縫隙關(guān)鍵集中化在板跨中部位，關(guān)鍵檢驗(yàn)底筋的配備狀況，包含混凝土樓板鋼筋規(guī)格、間隔檢驗(yàn)等。依照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，混凝土樓板配筋圖檢驗(yàn)不少于3處。經(jīng)當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)，板底筋為雙重φ8@，與設(shè)計(jì)方案相符合，工作經(jīng)驗(yàn)算達(dá)到承載能力安全性應(yīng)用規(guī)定。

　　2.4 房屋建筑歪斜檢驗(yàn)狀況

　　房屋建筑總體歪斜**測(cè)量結(jié)果顯示，該房屋建筑總體歪斜率遍布在0.071%-0.19%范疇，該房屋建筑歪斜狀況基本上達(dá)到《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)形變限制值的規(guī)定。

　　3 檢驗(yàn)鑒定結(jié)論

　　3.1 結(jié)果及結(jié)果剖析

　　該工程項(xiàng)目7-1/7×A-1/A地區(qū)，二層板跨中發(fā)生平行面于承重梁方位的圍繞縫隙，裂縫寬度在0.3mm-1mm中間，縫隙長(zhǎng)短約為2.0m，歷經(jīng)當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)，混凝土樓板產(chǎn)品混凝土的強(qiáng)度，建筑鋼筋配備狀況與原設(shè)計(jì)方案相符合，根據(jù)靠上次評(píng)定其柱梁護(hù)欄板承載能力核查，其承載力達(dá)到設(shè)計(jì)方案規(guī)定。本工程項(xiàng)目選用預(yù)應(yīng)力鋼筋砼預(yù)制樁，當(dāng)場(chǎng)未發(fā)覺柱梁縫隙，與此同時(shí)對(duì)構(gòu)造差別地基沉降開展高精密**測(cè)量，發(fā)覺未發(fā)生地基沉降差，之上結(jié)果顯示，產(chǎn)品建筑裂縫并不是因?yàn)槌休d力不夠或路基不勻稱地基沉降所造成。根據(jù)檢測(cè)分析混凝土樓板縫隙的發(fā)生是建筑鋼筋混疑土混凝土樓板伴隨著溫度轉(zhuǎn)變?cè)斐傻拿浛s形變。緣故以下：

　　（1）在原材料層面，混凝土樓板已普遍選用C25或C30級(jí)別，塌落度的操縱指標(biāo)值區(qū)別很大，一般 視水下混凝土高寬比，多操縱在160-mm，某些乃至做到-200mm為達(dá)到工程施工特性的規(guī)定，混疑土廣泛選用高需水量、高混凝土使用量、高水灰比的配制計(jì)劃方案。與此同時(shí)，為節(jié)約成本，混疑土中廣泛選用礦物質(zhì)引氣劑，并且參合料類型、混凝土種類及其外敷劑的種類多從合理性的視角多方面挑選。除此之外，因?yàn)樵系募比毙?，石料的配合比和殘?jiān)煞侄记啡眹?yán)控。因而，同級(jí)別混疑土收攏特性相距非常大，大部分混疑土有可能有很大的收攏值。

　　（2）在工程施工層面，現(xiàn)階段大多數(shù)建設(shè)工程為在一年內(nèi)動(dòng)工，完工，跨時(shí)節(jié)工程施工多，普遍現(xiàn)象趕進(jìn)展、工期緊狀況。工程施工進(jìn)度多見10天一層，模版資金周轉(zhuǎn)快，新澆混凝土樓板上荷早，且沒有開展適度的保養(yǎng)。有一些工程項(xiàng)目在工程施工全過(guò)程中欠缺嚴(yán)格要求，存有負(fù)筋坍塌，模板支撐移位、下雨天澆筑混疑土等狀況。

　?。?）在設(shè)計(jì)方案層面，例如寢室住房多追求完美大進(jìn)深，大跨距廣告設(shè)計(jì)，與此同時(shí)，出自于光照和外型規(guī)定，混凝土樓板多有凸凹，變橫截面位置多。保護(hù)層厚度多取設(shè)計(jì)方案低限，以控制成本，很多的居民樓室內(nèi)裝修時(shí)乃至發(fā)生混凝土樓板破孔狀況，除此之外，主梁的管道自混凝土樓板越過(guò)?；煲赏粱炷翗前宸禽d荷縫隙的造成緣故，取決于混疑土非載荷形變?cè)馐芄苁斐傻睦瓚?yīng)力超出其抗壓強(qiáng)度或極限拉應(yīng)變力。從具體工程項(xiàng)目中混凝土樓板的裂開狀況看，混凝土樓板縫隙的造成和發(fā)展趨勢(shì)必須 一定的時(shí)間累積?，F(xiàn)階段，廣泛認(rèn)為，產(chǎn)品混疑土澆筑樓板的裂開主要是因?yàn)榛煲赏梁艽蟮氖諗n形變及其溫度形變?cè)馐芄苁?，造成拉?yīng)力造成。

　　3.2 解決方式

　　用環(huán)氧樹脂漿體工作壓力注漿，用環(huán)氧膠泥在板頂、底沿縫隙挖開擦抹，講縫隙兩邊的樓板地磚拆卸、拆換就可以。在中后期應(yīng)用時(shí)要對(duì)縫隙觀查，若縫隙隨時(shí)間持續(xù)拓展，應(yīng)立即采取有效對(duì)策。伴隨著寢室一般應(yīng)用中央空調(diào)減溫，相近的混凝土樓板、平屋面裂開狀況很有可能會(huì)再次發(fā)生，若狀況類似，應(yīng)采用同樣對(duì)策開展解決。