鞏義市房屋質(zhì)量安全檢測鑒定公司

房屋加層改造檢測——幾種新型的房屋加層改造技術(shù)

　　結(jié)構(gòu)的加層基本可以歸結(jié)為二大類方式:直接加層法和外套結(jié)構(gòu)加層法。直接加層法適用于在原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力有一定富裕和潛力的前提下,且開間較小、而加層改建也無大開間要求的情況下,這時,直接加層方案的經(jīng)濟性較好、工期較短,應(yīng)予以優(yōu)先考慮。但是,直接加層往往因原結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)或地基基礎(chǔ)難以承受過大的加層荷載,而大規(guī)模地加固原結(jié)構(gòu),不僅費時費力而且很不經(jīng)濟;此外,還有其他一些原因使直接加層法受到很大限制,臂如,新增結(jié)構(gòu)的建筑布局受制于原結(jié)構(gòu),或用戶搬遷困難、加層施工時不能停止使用等。外套結(jié)構(gòu)加層法是直接加層法不可行情況下一的選擇。外套結(jié)構(gòu)加層方案可分為分離式和整體式兩類。分離式加層具有傳力路徑明確,計算簡圖明晰,對原結(jié)構(gòu)影響較小,而且增加的結(jié)構(gòu)平面布置靈活,因而應(yīng)用較廣。但是,分離式大的缺陷是易形成“頭重腳輕”、“上剛下柔”的“高雞腿”結(jié)構(gòu),柔性底層容易形成抗震薄弱環(huán)節(jié)。整體式避免了分離式出現(xiàn)的“高腿柱”現(xiàn)象,減小了底層柱的計算長度,提高了抗側(cè)剛度。但加層后,新舊結(jié)構(gòu)之間作用不明確,豎向和水平傳力路徑復(fù)雜,難以形成清晰明確的計算簡圖。由于缺乏試驗數(shù)據(jù)和震害資料的實證,無法驗證新舊結(jié)構(gòu)的實際受力情況是否和計算模型相符。對強度的過度依賴和要求既不合理也不經(jīng)濟,所以,出現(xiàn)了從“抵抗”地震作用轉(zhuǎn)到“避開”的思想。相對于上述傳統(tǒng)方法解決建筑物加層中的抗震問題,將現(xiàn)代結(jié)構(gòu)控制技術(shù)應(yīng)用于舊建筑的加層改造,是一個新的發(fā)展方向,走抗震與減震相結(jié)合的道路,是發(fā)展的必然趨勢。目前有兩類方法:隔震減震和消能減震。

　建筑物工程施工質(zhì)量和別的產(chǎn)品品質(zhì)一樣，既關(guān)聯(lián)到社會經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，又關(guān)聯(lián)到人民群眾的合法權(quán)益。在建設(shè)工程中，在我國早已明確提出了“教育為本，品質(zhì)”的基本建設(shè)戰(zhàn)略方針，權(quán)社會發(fā)展對工程施工質(zhì)量也極為關(guān)心。但很多年來，工程建筑安全事故一直在建設(shè)工程中突顯的一個難題，工程建筑品質(zhì)愈來愈變成大家所關(guān)心的網(wǎng)絡(luò)熱點。因此，這難題也造成業(yè)內(nèi)和學(xué)術(shù)界的廣泛關(guān)心。

　　2.穩(wěn)定性評定的定義與方式

　　2.1靠譜行評定的定義

　　穩(wěn)定性評定關(guān)鍵就是指建筑構(gòu)造的穩(wěn)定性評定，其界定為：構(gòu)造在要求時間內(nèi)（即設(shè)計方案時需假設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)使用壽命）、要求的標(biāo)準(zhǔn)下（構(gòu)造一切正常的設(shè)計方案、工程施工和應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)下），進行預(yù)訂作用（如抗壓強度、彎曲剛度、可靠性、粘聚性、耐用性）的工作能力。

　　這一界定將構(gòu)造的穩(wěn)定性歸結(jié)為了三個基本上的作用，其分別是安全系數(shù)作用、可用男性性功能和耐用性作用。在其中，安全系數(shù)作用就是指，在一切正常設(shè)計方案、工程施工和一切正常應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)下，構(gòu)造應(yīng)能承擔(dān)很有可能發(fā)生的各種各樣載荷功效和形變而不產(chǎn)生毀壞；在不經(jīng)意事情（如地震災(zāi)害、發(fā)生爆炸等）產(chǎn)生時和產(chǎn)生后，仍能維持必需的總體可靠性，而不會坍塌。

　　可用男性性功能就是指，在一切正常應(yīng)用時，構(gòu)造應(yīng)具備優(yōu)良的工作中特性，其形變、縫隙或振動等均不超過要求的限制值。耐用性作用就是指，在一切正常應(yīng)用、一切正常維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)下，構(gòu)造應(yīng)具備充足的耐用性。如防護層不可過薄?？p隙不可過寬而造成建筑鋼筋生銹，混泥土不可在化學(xué)腐蝕自然環(huán)境下危害構(gòu)造預(yù)訂的使用年限。

　　針對構(gòu)造穩(wěn)定性的評定程序流程關(guān)鍵有：調(diào)研、檢驗及測算剖析，依照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)評定規(guī)范開展綜合性估。

　　有很多的工業(yè)生產(chǎn)廠房建造時代較早，廠房承載力限制值過小，早已不能滿足當(dāng)代工業(yè)化生產(chǎn)需要的機器設(shè)備置放規(guī)定，或有一些廠房報備建設(shè)辦理手續(xù)不全或是無工程建筑施工證已交付使用，不確定工業(yè)廠房載重工作能力。因而必須對不僅有工業(yè)廠房開展工業(yè)廠房載重檢驗，以對增加機器設(shè)備工業(yè)廠房的事后應(yīng)用給予安全防范措施。

　　現(xiàn)階段，常見的明確樓板載重工作能力的方式有二種：一種是當(dāng)場檢驗收集建筑結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)信息，再開展電子計算機模型測算剖析，類似的明確工業(yè)廠房樓板的載重工作能力限制值，這類方式勞動量相對性較小，實用性強，且花費也較低，是現(xiàn)階段運用為普遍的一種方式。

　本工程項目坐落于當(dāng)?shù)毓I(yè)園區(qū)，始建2008年，結(jié)構(gòu)形式為五層澆筑砼框架剪力墻，建筑密度為18.7m，總建筑面積約7209m2， 抗震等級抗震設(shè)防等級為6度，工程建筑抗震等級歸類為丙級，場地類別為Ⅱ類。因房子二層混凝土樓板7-1/7×A-1/A跨中造成圍繞縫隙。小區(qū)業(yè)主規(guī)定檢驗其承載力是不是達到設(shè)計方案規(guī)定：

　　檢驗評定根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》G292-1999、《鉆芯法檢測商品混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》CE03：2007、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB 、《工程測量規(guī)范》GB 、《商品混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB （2011）、《商品混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 。

　　2 構(gòu)造檢驗

　　2.1 混凝土樓板現(xiàn)場勘察和**測量

　　房子上端構(gòu)造為澆筑建筑鋼筋混疑土框架剪力墻，基本選用預(yù)應(yīng)力管樁，樓高3.6m，厚度約為120mm，中心線部位為7-1/7×A-1/A，跨距規(guī)格約為3600mm×6020mm，板上荷載約為4.0KN/m2，恒載荷低于2.0KN/m2。根據(jù)當(dāng)場檢驗，板跨中發(fā)生平行面于承重梁方位的圍繞縫隙，裂縫寬度在0.3mm-1mm中間，長短約為2.0m，未拓寬至基礎(chǔ)梁。

　　2.2 混凝土樓板抗壓強度的檢驗

　　當(dāng)場對混凝土樓板混疑土的抗拉強度采用鉆芯法檢驗。成效剖析以下：評測抗壓強度與設(shè)計方案抗壓強度基本上相符合，該房屋建筑二層梁護欄板的產(chǎn)品混凝土的強度級別可用C25。

　　2.3 混凝土樓板配筋圖狀況

　　選用感應(yīng)線圈建筑鋼筋探測器和人力開掘緊密結(jié)合的方式檢驗混凝土樓板建筑鋼筋配備狀況，依據(jù)本工程項目縫隙關(guān)鍵集中化在板跨中部位，關(guān)鍵檢驗底筋的配備狀況，包含混凝土樓板鋼筋規(guī)格、間隔檢驗等。依照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，混凝土樓板配筋圖檢驗不少于3處。經(jīng)當(dāng)場檢驗，板底筋為雙重φ8@，與設(shè)計方案相符合，工作經(jīng)驗算達到承載能力安全性應(yīng)用規(guī)定。

　　2.4 房屋建筑歪斜檢驗狀況

　　房屋建筑總體歪斜**測量結(jié)果顯示，該房屋建筑總體歪斜率遍布在0.071%-0.19%范疇，該房屋建筑歪斜狀況基本上達到《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》對形變限制值的規(guī)定。

　　3 檢驗鑒定結(jié)論

　　3.1 結(jié)果及結(jié)果剖析

　　該工程項目7-1/7×A-1/A地區(qū)，二層板跨中發(fā)生平行面于承重梁方位的圍繞縫隙，裂縫寬度在0.3mm-1mm中間，縫隙長短約為2.0m，歷經(jīng)當(dāng)場檢驗，混凝土樓板產(chǎn)品混凝土的強度，建筑鋼筋配備狀況與原設(shè)計方案相符合，根據(jù)靠上次評定其柱梁護欄板承載能力核查，其承載力達到設(shè)計方案規(guī)定。本工程項目選用預(yù)應(yīng)力鋼筋砼預(yù)制樁，當(dāng)場未發(fā)覺柱梁縫隙，與此同時對構(gòu)造差別地基沉降開展高精密**測量，發(fā)覺未發(fā)生地基沉降差，之上結(jié)果顯示，產(chǎn)品建筑裂縫并不是因為承載力不夠或路基不勻稱地基沉降所造成。根據(jù)檢測分析混凝土樓板縫隙的發(fā)生是建筑鋼筋混疑土混凝土樓板伴隨著溫度轉(zhuǎn)變造成的脹縮形變。緣故以下：

　?。?）在原材料層面，混凝土樓板已普遍選用C25或C30級別，塌落度的操縱指標(biāo)值區(qū)別很大，一般 視水下混凝土高寬比，多操縱在160-mm，某些乃至做到-200mm為達到工程施工特性的規(guī)定，混疑土廣泛選用高需水量、高混凝土使用量、高水灰比的配制計劃方案。與此同時，為節(jié)約成本，混疑土中廣泛選用礦物質(zhì)引氣劑，并且參合料類型、混凝土種類及其外敷劑的種類多從合理性的視角多方面挑選。除此之外，因為原料的急缺性，石料的配合比和殘渣成分都欠缺嚴(yán)控。因而，同級別混疑土收攏特性相距非常大，大部分混疑土有可能有很大的收攏值。

　?。?）在工程施工層面，現(xiàn)階段大多數(shù)建設(shè)工程為在一年內(nèi)動工，完工，跨時節(jié)工程施工多，普遍現(xiàn)象趕進展、工期緊狀況。工程施工進度多見10天一層，模版資金周轉(zhuǎn)快，新澆混凝土樓板上荷早，且沒有開展適度的保養(yǎng)。有一些工程項目在工程施工全過程中欠缺嚴(yán)格要求，存有負(fù)筋坍塌，模板支撐移位、下雨天澆筑混疑土等狀況。

　?。?）在設(shè)計方案層面，例如寢室住房多追求完美大進深，大跨距廣告設(shè)計，與此同時，出自于光照和外型規(guī)定，混凝土樓板多有凸凹，變橫截面位置多。保護層厚度多取設(shè)計方案低限，以控制成本，很多的居民樓室內(nèi)裝修時乃至發(fā)生混凝土樓板破孔狀況，除此之外，主梁的管道自混凝土樓板越過?；煲赏粱炷翗前宸禽d荷縫隙的造成緣故，取決于混疑土非載荷形變遭受管束造成的拉應(yīng)力超出其抗壓強度或極限拉應(yīng)變力。從具體工程項目中混凝土樓板的裂開狀況看，混凝土樓板縫隙的造成和發(fā)展趨勢必須 一定的時間累積?，F(xiàn)階段，廣泛認(rèn)為，產(chǎn)品混疑土澆筑樓板的裂開主要是因為混疑土很大的收攏形變及其溫度形變遭受管束，造成拉應(yīng)力造成。

　　3.2 解決方式

　　用環(huán)氧樹脂漿體工作壓力注漿，用環(huán)氧膠泥在板頂、底沿縫隙挖開擦抹，講縫隙兩邊的樓板地磚拆卸、拆換就可以。在中后期應(yīng)用時要對縫隙觀查，若縫隙隨時間持續(xù)拓展，應(yīng)立即采取有效對策。伴隨著寢室一般應(yīng)用中央空調(diào)減溫，相近的混凝土樓板、平屋面裂開狀況很有可能會再次發(fā)生，若狀況類似，應(yīng)采用同樣對策開展解決。