北京鳳凰國(guó)際傳媒中心出租辦公室租賃寫字樓整層

鳳凰國(guó)際傳媒中心是一個(gè)集電視節(jié)目制作、辦公、商業(yè)等多種功能為一體的綜合型建筑。通常媒體建筑都有演播廳等的水平布局大空間，也有豎向布局的辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層。這兩者很難取得統(tǒng)一的效果。在本項(xiàng)目中，我們借助莫比烏斯圈的圖解，將高層辦公區(qū)和媒體演播室融合起來，在滿足全方位提供節(jié)目制作場(chǎng)地及其他配套服務(wù)設(shè)施的同時(shí)，形成了一個(gè)完整的空間和體量，獨(dú)特的建筑形態(tài)與朝陽(yáng)公園自然景觀有機(jī)結(jié)合為一體。鳳凰國(guó)際傳媒中心另一個(gè)主要特點(diǎn)是全方位的開放性，人們可以在其中體驗(yàn)媒體文化的魅力。

鳳凰國(guó)際傳媒中心項(xiàng)目位于北京朝陽(yáng)公園西南角，占地面積1.8公頃，總建筑面積6.5萬(wàn)平方米，建筑高度55米。除媒體辦公和演播制作功能之外，建筑安排了大量對(duì)公眾開放的互動(dòng)體驗(yàn)空間，以體現(xiàn)鳳凰傳媒獨(dú)特的開放經(jīng)營(yíng)理念。建筑的整體設(shè)計(jì)邏輯是用一個(gè)具有生態(tài)功能的外殼將具有獨(dú)立維護(hù)使用的空間包裹在里面，體現(xiàn)了樓中樓的概念，兩者之間形成許多共享形公共空間。 在東西兩個(gè)共享空間內(nèi)，設(shè)置了連續(xù)的臺(tái)階、景觀平臺(tái)、空中環(huán)廊和通天的自動(dòng)扶梯，使得整個(gè)建筑充滿著動(dòng)感和活力。此外，建筑造型取意于“莫比烏斯環(huán)”，這一造型與不規(guī)則的道路方向、轉(zhuǎn)角以及和朝陽(yáng)公園形成和諧的關(guān)系。

連續(xù)的整體感和柔和的建筑界面和表皮 ，體現(xiàn)了鳳凰傳媒的企業(yè)文化形象的拓?fù)潢P(guān)系，而南高北低的體量關(guān)系，既為辦公空間創(chuàng)造了良好的日照、通風(fēng)、景觀條件，避免演播空間的光照與噪音問題，又巧妙的避開了對(duì)北側(cè)居民住宅的日照遮擋的影響，是一個(gè)一舉兩得的構(gòu)想。

此外，整個(gè)建筑也體現(xiàn)了對(duì)綠色節(jié)能和低碳環(huán)保的設(shè)計(jì)理念。光滑外形沒有設(shè)一根雨水管，所有在表皮形成的雨水順著外表的主肋導(dǎo)向建筑底部連續(xù)的雨水收集池，經(jīng)過集中過濾處理后提供藝術(shù)水景及庭院澆灌。建筑具有單純?nèi)岷偷耐鈿ぃ似渥陨淼拿缹W(xué)價(jià)值之外，也有緩和北京冬季強(qiáng)烈的高層建筑的街道風(fēng)效應(yīng)的作用。建筑外殼同時(shí)又是一件“綠色外衣”，它為功能空間提供了氣候緩沖空間。

建筑的雙層外皮很好地提高功能區(qū)的舒適度和建筑能耗。設(shè)計(jì)利用數(shù)字技術(shù)對(duì)外殼和實(shí)體功能空間進(jìn)行量體裁衣，**地吻合彼此的空間關(guān)系。共享空間利用30米的高差的下大上小的煙囪效應(yīng)，在過渡季中，可以形成良好的自然氣流組織，節(jié)省能耗。

鳳凰中心自建成以來，多次獲得重要建筑獎(jiǎng)項(xiàng)、這些獎(jiǎng)項(xiàng)進(jìn)壹步詮釋了鳳凰中心建筑設(shè)計(jì)的性以及高度。

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