陽春小區危房鑒定機構(特別推薦)

我公司從事陽春房屋檢測鑒定行業已經很多年了，在房屋檢測、設計、加固施工都有著十分豐富的經驗，如果您在房屋檢測方面還有其他疑問的話致電咨詢。陽春小區危房鑒定 ，陽春房屋安全檢測機構，陽春各類房屋安全檢測報告，公司資質齊，價格優惠。

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

我國許多農村中小學校都是二三十年前建起來的，建校以后就一直在使用中，使用了幾十年后，出現了許多質量問題，現在迫切地需要檢測鑒定和加固，那么學校建筑在進行加固工程前需要做好哪些檢測工作呢?

建筑結構并不是耐久的，在自然條件、人為因素及有害介質的作用下，逐漸被侵蝕，從而產生各種劣化現象，如產生承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結構變形或連接缺陷等。建筑結構的檢測工作是一項意義深遠的事情。

一、建筑結構常見的問題：

1.承載力不足：建筑結構或構件由于本身的剝蝕、沖刷或磨損，使其截面面積減少，或因鋼筋、鋼結構的銹蝕使其截面面積不足，在荷載不變的情況下，承載力相應降低，不能滿足承載力要求;或者由于外部環境條件的改變，結構或構件的外部荷載明顯增加，從而使結構承載力不合要求。

2.裂縫：造成結構耐久性下降的重要因素，它不但影響結構觀感，給有害介質的侵入開了方便之門，使結構加重劣化，一些嚴重劣化的結構裂縫甚至成為結構倒塌的前兆。在建筑結構中，裂縫已成為非常普遍的現象，在主要承重結構中(如基礎、梁、板、柱等)也會經常出現裂縫，裂縫的發生成為業主、混凝土預拌廠或施工單位十分頭痛的事。

3.結構變形或連接缺陷：建筑結構的較大變形不但預示結構的承載力降低，改變了結構的受力狀態，當變形達到一定程度后，會使結構產生裂縫，嚴重影響其使用功能;結構的變形主要有梁類構件的撓度增加，主梁或桁架的側向彎曲、柱頂的傾斜和基礎不均勻沉降等。連接缺陷指構件與構件之間、構件與連接件之間的連接方式不當，其構造存在嚴重缺陷，焊縫、螺栓、鉚釘等各種連接處有明顯變形、滑移、局部拉脫或剪壞。連接缺陷將會造成建筑物局部損壞，嚴重時甚至整體垮塌。

二、對應的建筑結構檢測手段與技術要點分析

(一)混凝土強度檢測

混凝土強度檢測結構混凝土強度的現場檢測方法，可分為非破損法和局部破損法。非破損法是以某些物理量與混凝土立方體試塊強度之間的相關關系為基本依據，在不損壞結構的前提下，測試混凝土的這些物理特性，并按其相關關系推算出混凝土的抗壓強度。目前常用的非破損法測強技術有回彈法、超聲法、超聲回彈綜合法。局部破損法是在不影響結構承載力的前提下，從結構物上直接取樣做試驗或進行局部破損試驗，根據試驗結果確定混凝土抗壓強度的方法，目前常用的方法有鉆芯法、拔出法、剪壓法。

(二)鋼筋的檢測

鋼筋位置和數量可用混凝土保護層厚度測定儀檢測。檢測時將測定儀探頭長向與構件中鋼筋方向平行;鋼筋直徑檔調至zui小，測距檔調至zui大;橫向擺動探頭，儀器指針擺動zui大時，探頭下就是鋼筋位置。鋼筋位置確定后(標出所有鋼筋位置即可確定鋼筋數量)，按圖紙上的鋼筋直徑和等級調整儀器的鋼筋直徑、鋼筋等級檔，按需要調整測距檔;將探頭遠離金屬物體，旋轉調旋鈕使指針回零;將探頭放置在測定鋼筋上，從刻度盤上讀取保護層厚度。對于鋼筋直徑可將混凝土保護層鑿開后用卡尺測量。

(三)裂縫檢查

①溫度裂縫：氣候變化導致的裂縫，往往在經過夏天或冬天后出現或加大。在使用環境高溫影響下，熱源溫度高作用時間不長也可能引起開裂，熱源溫度不太高，在烘烤下也可能開裂。②收縮裂縫：早期的都出現在混凝土終凝前。硬化后的混凝土收縮裂縫產生時間與構件尺寸、構造、約束、環境等因素有關。有的幾天后就產生，有的十幾天甚至數月后才出現。③荷載裂縫：一般在荷載突然增加時出現，如結構拆模、安裝設備、結構超載等。④地基變形裂縫：大多數出現在房屋建成后不久，也有少數工程在施工中明顯開裂，嚴重的甚至無法繼續施工。上述裂縫都可以通過理論計算而區分其原因。荷載裂縫可用材料實際強度、結構實際尺寸、構造和荷載，根據混凝土結構設計規范有關規定驗算。溫度裂縫可用溫度場和溫度應力的理論計算。收縮裂縫可用收縮發展有關數據和結構力學方法計算。地基變形裂縫則可根據地基實際情況計算變形，用結構力學方法計算應力。除了通過理論驗算區分不同裂縫外，還可以通過變形觀測等方法鑒別，如測出地基沉降曲線、梁板撓曲變形曲線等。

(四)檢查整棟建筑物的傾斜情況

結構變形有許多類型，對水平構件，如梁、板、屋架會產生撓度，對屋架及墻柱等豎向構件會產生傾斜或側移。地基基礎可能產生不均勻沉降并引起建筑物傾斜等。測量跨度較大的梁、屋架的撓度時，可用拉鐵絲的簡單方法，也可選取基準點用水準儀量測。測量樓板撓度時應扣除梁的撓度。屋架的傾斜變位測量，一般在屋架中部拉桿處，從上弦固定吊錘到下弦處，鉛垂線到相應下弦的水平距離即為屋架的傾斜值，并記錄傾斜方向。地基基礎不均勻沉降可根據建筑物水準點進行觀測，觀測點宜設置在建筑物四周角點、中點或轉角處、沉降縫的兩側，一般沿建筑物周邊每隔10~20m設置一點，用經緯儀、水準儀測量水平和垂直方向的變形。對于舊房在建房時未埋設沉降觀測點的建筑，不均勻沉降是無法測出的，這時可根據墻體是否出現沉降裂縫來判斷地基基礎是否發生了不均勻沉降。一般來說，當底層出現45。方向的斜裂縫時，地基發生了盆式沉降(中間下沉多);當墻面的裂縫發生于頂層時則是端部的沉降多。測量建筑物的傾斜量時，在建筑物垂直方向沒置上、下兩點或上、中、下三點作為觀察點，觀測時在離建筑物距離大于其高度的地方放置經緯儀，以下觀測點為基準，測量其他點的水平位移。傾斜觀測應在相互垂直的兩個方向進行。

三、房屋建筑結構檢測的意義：

(1)為維護、加固或改造提供了設計依據，即在檢測鑒定的基礎上，驗算其承載能力、構造、位移及裂縫等項目，分析結構的耐久性等級，從而得出是否需要加固的并做體的加固或改造設計。

(2)防止因自然災害、人為災害及其產生的次生災害，社會效益明顯。如通過檢測鑒定，可以根據設防的地震等級進行加固，以這一隱患，保障人們的人身財產安全。

(3)節約大量資金。通過檢測鑒定發現房屋存在問題，并予以及時糾正，這與任其存在隱患，或任其倒塌比較起來，是用小錢辦大事，可節約大量資金。

建筑結構火災主要檢測鑒定的內容和方案
1)火災作用及對構件的影響調查
2)常規測量：建筑物不均勻沉降、傾斜測試;
測試手段：采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜的測試。通過不均勻沉降、傾斜的測試，分析房屋地基目前的安全狀況。
3)為確定結構評級所進行的變形測量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等;
4)鋼材硬度(強度)測試：
測試手段：采用鋼材硬度儀進行測試，必要時進行取樣化學分析。

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房屋安全鑒定的條件

房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進行房屋安全鑒定。

為什么要做廠房承重檢測鑒定
廠房中使用到的機械設備繁多，更是有些廠房的設備24小時要不間斷的工作，而機器運行時所產生的頻率和廠房結構自振頻率相就會產生共振現場。說用人們的肉眼這種共振是看不到，體驗不到的，隨著時間的推移和機器設備的不斷云中，這種共振作用下的混凝土廠房的結構就會發生一系列的變化。
部分廠房在還沒有獲得相關的施工許可證就已經開始投入使用了，在這種無法提供準確廠房承重能力限值的情況下，需要委托專門的廠房檢測機構對進行廠房承重檢測，這樣既可以方便業主對不滿足承重能力的廠房樓板進行加固，又可以預防后期因為新增設備而留下的安全隱患。

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