鶴山房屋檢驗檢測公司

鶴山房屋檢驗檢測公司承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀測、混凝土抗壓強度檢測、工程質量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業廠房驗廠鑒定、廠房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業檢測鑒定等檢測鑒定類。

通過建筑物的沉降觀測，可以獲得建筑物正常使用年限及建筑物的安全系數，為以后的勘測設計施工提供可靠的資料及主要沉降參數。目前相關的沉降監測標準也要求，對高層住宅建筑、重要古代建筑、持續生產的基本設備和山體滑坡檢測等都要進行沉降觀測。特別是在高層住宅樓建筑施工過程中，利用沉降觀測能夠有效的提升施工工藝流程，防止施工過程中出現不均勻沉降，及時反饋信息，為勘察設計施工單位提供詳細的一手資料，防止在施工過程中因沉降而引起的房屋建筑主體工程的破壞或危害構造應用作用的裂縫，導致極大的財產損失。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

酒店、賓館等公共場所屬于人群密集的場所，加上人員構成復雜，容易產生安全隱患，對酒店自身各方面的安全要求也比較高。比較酒店、賓館內部發生事故，這是經營者不希望看到的。

通過對酒店建筑定期進行房屋安全鑒定，是了解目前酒店建筑的房屋安全狀況，可以有效地排查存在的安全隱患，避免事故的發生給酒店帶來負面影響，畢竟酒店具有良好的形象是非常重要的。并且對于一些新開業的酒店還需要有具有合格的酒店房屋安全鑒定報告才能獲得營業許可，這也可以為酒店建筑在使用期間的安全和辦理相關證件提供依據。

酒店、賓館、網吧、酒吧、學校、休閑會所等“特種行業”的整棟建筑的要做安全性檢測，主要分為抽芯鋼筋檢測，還有鉆孔強度檢測，樓板厚度檢測。檢測鑒定內容一般包含以下幾個方面的內容：

1、現場對酒店建筑結構類型、建筑層數、地址、建造年代、建筑裝修概況及建筑用途等基本資料調查記錄。

2、對酒店建筑地基基礎、各主要結構構件、建筑物內各主要結構構件和建筑物裝飾材料使用專業的儀器設備進行測量以及外觀檢查，并對部分典型構件裂縫等損壞情況進行標記、拍照和登記。

3、根據對酒店建筑的現場檢查，依據《房屋完損等級評定標準》酒店建筑的檢測結果報告，對未達到安全要求的結構構件，提出可靠的處理建議。

為了確保建筑使用過程的安全性，酒店、賓館等公共場所建筑物的安全鑒定為A類和B類的才可以頒發特種行業許可，而鑒定為C類和D類的建筑，需要根據報告的鑒定處理意見，向具有相關資質的加固機構咨詢，對建筑進行加固補強處理，進行鑒定達到B類安全等級后才可以頒發許可。

酒店、賓館這類公共場所的房屋安全鑒定需要每年進行一次，畢竟建筑房屋的安全狀況也不是一成不變的，無時無刻都會遭遇荷載增加、人為破壞、地震等因素的影響，房屋結構的安全性會發生變化。我們需要定期進行酒店房屋安全鑒定，有效排查安全隱患。

房屋檢測對于房屋裂縫應如何描寫?

1、裂縫三要素：裂縫深度、寬度、長度;

2、裂縫類型：水平裂縫、豎向裂縫、斜裂縫;

3、裂縫特征：上窄下寬、均勻、上寬下窄;

4、斜裂縫描述：裂縫上部向X方向傾斜就記成X向裂縫。

針對房屋裂縫，一定要明確裂縫的大小，裂縫屬于什么類型，在檢測報告中應對裂縫進行詳細描述，并房屋出現裂縫的原因。

作為可承接鶴山本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接鶴山房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業務。例如有清新、江城區、揭陽、蓬江區、新興縣、懷集、云安區、惠州市、文昌、萬寧市、高州、莞城、榕城、福田區、澄邁、新興、花都區、惠東縣、惠州市、茂南區、屯昌、新豐縣、麻涌、新會區、龍崗區、天河、恩平市、南沙區等地區檢測鑒定、加固施工、設計業務。

混凝土鋼筋保護層厚度檢測采用鋼筋位置測定儀進行鋼筋保護層厚度的檢測，并局部鑿開進行測量驗證。抽樣數量為每層 3 根柱，復核表明：保護層厚度誤差在[10，-7]之內，滿足規范要求。

房屋結構承載能力的驗算分析

采用中國建筑科學研究院的 PKPM(2010)系列軟件 PM、PK 和 SATWE- 8，根據國家標準 《混凝土結構設計規范》對改造前的房屋結構進行計算分析。又因結構無明顯損傷，影響其承載的結構構件和節點連接良好，無銹蝕情況出現，不影響到目前結構的受力。按照結構現狀及未來使用荷載建立結構幾何模型和荷載模型，計算時合理采取模型簡化和調整信息進行結構承載能力的驗算，房屋結構構件和軸網尺寸按現場檢實際尺寸測取值，混凝土強度等級按實際評定等級取柱 C20 梁 C18。建筑物安全等級為二級，地面粗糙度為 B 類，柱的保護層厚度取 20mm，板的保護層厚度取設計值 15mm。

計算表明房屋主體結構底層部分柱實配縱筋量不滿足計算要求，二層和三層全部柱實配縱筋量滿足計算要求，房屋主體結構各層部分梁實配縱筋量是否滿足計算要求，對于各層樓板和屋面板的驗算結果表明：各層樓板(屋面板)板內實配鋼筋量大于計算配筋量，實配鋼筋滿足計算要求。

混凝土結構破損檢測：

破損檢測時宜選擇保護層空鼓、銹脹開裂或剝落等鋼筋銹蝕嚴重的部位，根據銹蝕鋼筋的有效截面積和銹前公稱截面積計算鋼筋的截面銹損率，或根據銹蝕鋼筋凈重和銹前公稱質量計算鋼筋的失重率。在破損檢測部位，鑿除混凝土保護層，并刮除鋼筋表面的銹蝕層后，采用游標卡尺測量鋼筋在兩個正交方向銹損后的有效直徑，近似按照橢圓計算銹蝕鋼筋的有效截面積。

鋼筋位置檢測方法：

1.單探頭測試。測試中無需更換探頭，可進行雙量程的切換，了測試精度和探測深度。

2.實時顯示測量信息。測試結果直接顯示在屏幕上，無需人工參與，大大提高了測試精度。

3.網格掃描模式和剖面掃描模式。可直觀的顯示鋼筋的分布圖。且掃描邊界在掃描過程中自動切換，實現了無邊界掃描。

4.三輪式的掃描系統?？纱_保的掃描路徑的正確，了測試數據的正確。

每個房屋鑒定機構，都會根據相關法規制定屬于自己的一套收費標準，市面上也能看得到他們各自的收費水平有著較大的差異?？蛻粼诤灱s鑒定機構時，一般都會綜合考慮多項指標，蕞終選擇符合自身經濟條件的鑒定機構。

房屋結構和使用功能改變的房屋檢測的過程：
1)分析委托人提高的房屋改建方案及技術要求;
2)了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況;
3)必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測;
4)按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算;
5)對現有建筑的改建，擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2000)中的相關規定進行抗震分析與鑒定;
6)對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測

碳纖維加固技術的行業應用是什么?

碳纖維加固作為一種新型的加固方式，目前在民用建筑物、大型建筑工程、市政橋梁、隧道、古代建筑物等多種建筑工程中得以大力推廣和應用。尤其是在鐵路運輸中，近幾年碳纖維加固技術在鐵路運輸領域的應用頻率較廣，加固效果也非常明顯。

碳纖維材料由于其自重較輕，對于建筑工程的頂部系統的加固能夠起到較好的效果，碳纖維加固技術的發展前景也趨于這個方向。

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2023年6月26日今日新消息，據鶴山房屋安全檢測鑒定中心技術部透露