房屋檢測(cè)相信大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò),因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)房子的人很多,但是現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)企業(yè)很多,魚(yú)龍混雜,偷工減料等事情頻繁發(fā)生,導(dǎo)致出現(xiàn)了不少重大安全事故,所以房屋檢測(cè)成了現(xiàn)在大家買(mǎi)房子前必須要做的一件事。
但是房屋檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么嚴(yán)格的,畢竟房子或者說(shuō)一棟樓房,住著幾十甚至上百家住戶(hù),關(guān)系著很多人的安危,所以不可不慎重,不可不嚴(yán)格。
房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么:
房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的,受到多個(gè)方面因素的影響,先是受到使用功能的影響,其次是房屋面積,還有一點(diǎn)是房屋的市所在地。
1、使用功能不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種:商務(wù)大廈、普通住宅、小區(qū)、別墅、儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)等。
對(duì)于不同使用功能的房屋其檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的;
2、房屋面積不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響根據(jù)房屋面積不同,房屋可以分為兩戶(hù)型和三戶(hù)型以及多戶(hù)型的房屋。
一般而言,兩戶(hù)型的房屋面積低于90平方,房屋的檢測(cè)費(fèi)用在500元左右;三戶(hù)型的房屋面積一般不會(huì)超過(guò)150平方,檢測(cè)費(fèi)用大約600到700元;多戶(hù)型的房屋面積較大,需要檢測(cè)的地方也比較多,檢測(cè)的費(fèi)用一般會(huì)高出1000元;
3、市所在地不同對(duì)房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的影響眾所周知,經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的市,房屋檢測(cè)的收費(fèi)水平越高,部分一線市的房屋檢測(cè)收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線市的2倍。
房屋檢測(cè)的項(xiàng)目有什么:
房屋檢測(cè)的項(xiàng)目較多,尤其是在的檢測(cè)人員的幫助下,我們能夠?qū)ψ约嘿?gòu)買(mǎi)的房子有一個(gè)更好的了解,檢測(cè)的項(xiàng)目主要有:房屋面積、門(mén)窗質(zhì)量、地板防水層、墻面粉刷情況、頂面工程、梁柱安全性等。
對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí),存在以下情況時(shí),需進(jìn)屋安全性檢測(cè)以及加固處。
1、達(dá)到使用年限擬繼續(xù)使用;
2、用途改變或使用需求增加;
3、使用環(huán)境改變;
4、遭受災(zāi)害或者事故;
5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7、未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限,需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8、對(duì)可靠性有疑。
房屋檢測(cè)的目的是什么:
房屋檢測(cè)主要是對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測(cè),判斷房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有損傷,同時(shí)也會(huì)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果判斷房屋的居住安全性。
房屋安全檢測(cè)過(guò)程:
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況;
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度;
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定;
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),建立驗(yàn)算模型,按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備;
6、分析房屋損壞原因;
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,確定房屋危險(xiǎn)程度;
檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告,須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。
公司在全體員工的共同努力下,企業(yè)經(jīng)營(yíng)取得顯著成績(jī)。
服務(wù)水平不斷提升,經(jīng)濟(jì)效益和綜合實(shí)力顯著提高,發(fā)展呈現(xiàn)良好局面。
為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展再作新貢獻(xiàn)。
使企業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展。