周至縣房屋安全檢測(cè)鑒定辦理單位-24小時(shí)服務(wù)熱線

周至縣房屋檢測(cè)鑒定評(píng)定申請(qǐng)辦理企業(yè)-24h服務(wù)

• 一、周至縣房屋檢測(cè)鑒定評(píng)定申請(qǐng)辦理企業(yè)——下列僅作參考，實(shí)際請(qǐng)歡迎來(lái)電咨詢申請(qǐng)辦理：

一、房屋檢測(cè)鑒定定額基價(jià)

一般，按建筑面積，10～20元/m2。（每一次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總金額起步費(fèi)不**1萬(wàn)余元），

對(duì)A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房子，可用較低值易耗；

針對(duì)C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較極為重要的房子，或要結(jié)構(gòu)加固加建、*層、*高房子，應(yīng)此外提升房子材料檢測(cè)新項(xiàng)目。

二、房子安全系數(shù)檢測(cè)和評(píng)定定額基價(jià)

針對(duì)C級(jí)或比較難認(rèn)定是C、D級(jí)較復(fù)雜的、較極為重要的房子，或者有特別要求，如加建更新改造、加固改造、*層、*高狀況應(yīng)做進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，尤其是針對(duì)構(gòu)造（預(yù)制構(gòu)件）承載能力、材料的強(qiáng)度、總體或局部歪斜等應(yīng)此外提升進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)材料檢測(cè)工作中。

定額基價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積，20～70元/m2。（若包含樓層板、梁、墻面承載能力試驗(yàn)時(shí)取低值，實(shí)際參照所增大的房子材料檢測(cè)新項(xiàng)目）

三、房屋安全鑒定單項(xiàng)工程資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)工程資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)2002版《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《湖北省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價(jià)房服[2008]20號(hào)）相關(guān)規(guī)定綜合性**。

依據(jù)房子具體情況，可選擇下列各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。

（1）樓板承載力堆載實(shí)驗(yàn)：6000～8000元/點(diǎn)(單人間)，*少3個(gè)點(diǎn)值一組；

（2）墻面（墻體）承載能力實(shí)驗(yàn)：4000～6000元/點(diǎn)，*少6個(gè)點(diǎn)值一組；

（3）混凝土回彈儀法檢驗(yàn)：200～300元/點(diǎn)(測(cè)區(qū))，每100m2約測(cè)3個(gè)點(diǎn)，*少測(cè)30個(gè)點(diǎn)；

（4）總體歪斜觀察：1100元/(點(diǎn)·次)，不得少于8個(gè)點(diǎn)/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)值一組；

（6）混凝土工程承受力梁主筋查驗(yàn)：500元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)值一組；

（7）基礎(chǔ)開(kāi)挖及承載力檢驗(yàn)：5000～8000元/點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)值一組。

• 二、危樓評(píng)定級(jí)別劃分安全鑒定基本知識(shí)：

1.房屋質(zhì)量鑒定
房子的檢測(cè)鑒定是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)能力、專(zhuān)業(yè)性規(guī)定極強(qiáng)的工作中，危樓的評(píng)定*應(yīng)謹(jǐn)慎從事。按《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危樓的檢測(cè)由房地產(chǎn)業(yè)行政管理部門(mén)設(shè)立房屋檢測(cè)鑒定組織承擔(dān)。經(jīng)鑒定屬危舊房屋的，鑒定中心必

須立即傳出危舊房屋通知單；為非危舊房屋的，需在評(píng)定公文中列明在正常啟動(dòng)情況下的合理期限，一般不*過(guò)1 年。
1.1 危樓歸類(lèi)
危樓分整棟危樓和局部危房，整棟危樓就是指隨時(shí)都有整棟坍塌很有可能的房子;部分危樓就是指隨時(shí)都有部分坍塌很有可能的房子。
1.2 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
1.2.1 房屋質(zhì)量鑒定要以地基與基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定為基本，融合歷史時(shí)間情況和發(fā)展趨勢(shì)深入分析，綜合考量。
1.2.2 在地基與基礎(chǔ)或零部件發(fā)生意外的分析上，應(yīng)注意構(gòu)件風(fēng)險(xiǎn)是孤立的或是關(guān)聯(lián)。若預(yù)制構(gòu)件是風(fēng)險(xiǎn)是孤立的，一般不組成構(gòu)造的危險(xiǎn)性；若構(gòu)件風(fēng)險(xiǎn)是有關(guān)的，則須聯(lián)絡(luò)構(gòu)造判斷風(fēng)險(xiǎn)范疇。
1.2.3 在歷史情況和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)注意構(gòu)造老化水平、周?chē)h(huán)境的危害、設(shè)計(jì)方案安全指數(shù)的選值、不利于構(gòu)造的人為要素、風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展方向等多種因素對(duì)地基與基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)組成可怕的危害。

• 三、房子疑難問(wèn)題剖析：

混凝土施工：中心線偏位*過(guò)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、混泥土未按照砂漿配合比開(kāi)展調(diào)料、拌和不均粘結(jié)性差、斷面尺寸不夠、柱墻混泥土燒根、預(yù)制構(gòu)件移位、護(hù)筋特性欠佳、梁護(hù)欄板偏位不足或反拱、*過(guò)標(biāo)準(zhǔn)容許區(qū)域范圍孔眼、焊瘤、缺棱掉角、漏筋、間隙、蜂窩狀、脹模、表面、地面平整度差、混泥土裂縫等。

鋼筋綁扎：鋼筋連接不正確、錨固長(zhǎng)度及鋼筋搭接長(zhǎng)度不夠、建筑鋼筋比較嚴(yán)重生銹并沒(méi)經(jīng)防銹處理、建筑鋼筋比較嚴(yán)重偏差、不按照工程圖紙標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)料制做、開(kāi)料規(guī)格禁止、已生產(chǎn)加工成形的建筑鋼筋變型、框架規(guī)格禁止及變型、防護(hù)層規(guī)格禁止、建筑鋼筋偏移及移位、同一斷面連接頭太多、建筑鋼筋代用不正確、主筋連接頭部位同方向、箍筋間距太大并且不一致、忽略建筑鋼筋、機(jī)械連接接頭欠佳、對(duì)接焊縫欠佳、捆扎連接點(diǎn)松扣、建筑鋼筋漏綁*過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值等。

建筑工程模板：支撐點(diǎn)不牢、沒(méi)按規(guī)定加設(shè)包箍及對(duì)拉螺桿、柱墻模版垂直角度*差、模版變型、模版接縫不密實(shí)度、模版表層沒(méi)經(jīng)清除、漏刷脫膜劑等。

砌筑工程：未按照砂漿配合比開(kāi)展水泥砂漿調(diào)料、表面平整度及垂直角度*差、磚不按規(guī)定沾水、拉接筋不按規(guī)定擺放、砂漿飽滿度沒(méi)有達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、填充墻組砌錯(cuò)亂、水泥砂漿與磚黏結(jié)欠佳、墻面留設(shè)陰槎及接槎欠佳、拉接筋忽略及長(zhǎng)短不夠、拉接筋比較嚴(yán)重生銹、比較嚴(yán)重跑模通透、中心線偏位、墻件煙筒及垃圾道阻塞、墻面溫度裂縫等。

預(yù)制構(gòu)件設(shè)備安裝工程：預(yù)制構(gòu)件破裂、中空板未管接頭、板端鋼筋搭接不合理、板外壓墻、組裝不嚴(yán)密及不坐漿、預(yù)制構(gòu)件中心線偏移、預(yù)制柱組裝垂直度偏差*過(guò)標(biāo)準(zhǔn)等。

鋼結(jié)構(gòu)工程施工：預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸及堆積變型、預(yù)制構(gòu)件組裝歪曲、預(yù)制構(gòu)件偏位有誤、預(yù)制構(gòu)件尺寸誤差*差、預(yù)制構(gòu)件彎曲剛度差、鋼梁支腳有間隙、鋼梁垂直角度*差、預(yù)制構(gòu)件偏移、地腳螺絲偏移、螺絲孔過(guò)大或偏移、樓房中心線偏移*差、樓層標(biāo)高*差、安裝中鑄造缺陷或變型、模塊組裝撓度值誤差大、總體組裝變型、整體安裝平面圖歪曲等。

電氣專(zhuān)業(yè)：金屬線管無(wú)工作接地、金屬線管連接處毛邊、穿線管穿地面防水處滲水、開(kāi)關(guān)安裝部位錯(cuò)誤、一排排照明燈具沒(méi)有在一條軸線上、一排排電源開(kāi)關(guān)不在一個(gè)水準(zhǔn)表面、線結(jié)露出太長(zhǎng)。