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        會寧縣危房安全評估排查安全檢測鑒定服務

        單價: 2.00元/千米
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        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-12-17 11:46
        最后更新: 2023-12-17 11:46
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        會寧縣危房安全評估排查安全檢測鑒定服務

        《危險房屋鑒定標準》明確規定,危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞,或重要構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度,結合環境影響以及發展趨勢,經安全性鑒定和評估,可將房屋評定為A、B、C、D四個等級,其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆

        檢測項目:房屋主體結構質量、嚴重影響正常居住使用的質量問題、房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

        適用范圍:房屋主體結構已嚴重損壞,或重要構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

        檢測內容:主要檢測參數有:

        1、現場檢測:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

        2、非現場檢測項目有:

        a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

        b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力;

        c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

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        檢測過程:

        1、申請:房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民政府房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構(以下簡稱鑒定機構)提出書面申請。

        2、鑒定:鑒定機構接到鑒定申請后,應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行:   

        a.受理申請;

        b.初始調查,摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀;

        c.現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;

        d.檢測驗算,整理技術資料; 

        e.全面分析,論證定性作出綜合判斷,提出處理建議;

        f.簽發鑒定文書。 

          根據《關于城鄉危房修繕改造的意見》,城鄉危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋,以不改變房屋原有外觀、主體結構為前提,由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的,采取整體加固、重建或異地新建,能加固消除隱患的,鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的,其申辦程序是,由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(街道)審核、主管部門批準。

        根據現行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB)的相關規定,民用建筑安全性鑒定按單個構件、子單元、鑒定單元三個層次進行,每一層次分為四個等級,其中鑒定單元安全性鑒定評級的分級標準及相應的處理要求如下:

        Asu—安全性符合鑒定標準的要求,不影響整體承載,可能有極少數一般構件應采取措施;

        Bsu—安全性略低于鑒定標準的要求,尚不顯著影響整體承載,可能有極少數構件應采取措施;

        Csu—安全性不符合鑒定標準的要求,顯著影響整體承載,應采取措施,且可能有少數構件必須立即采取措施

        Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求,嚴重影響整體承載,必須立即采取措施。

        根據結構布置情況,本工程劃分為一個鑒定單元,包含地基基礎、上部承重結構及圍護系統的承重部分三個子單元。

        抗震設防類別、設防標準及抗震鑒定程序

        根據現行國家標準《建筑工程抗震設防分類標準》(GB),建筑工程分為特殊設防類(簡稱甲類)、重點設防類(簡稱乙類)、標準設防類(簡稱丙類)和適度設防類(簡稱丁類)等四個抗震設防類別。本工程作為幼兒園教學用房使用,根據《建筑工程抗震設防分類標準》(GB   )的相關規定,其抗震設防類別確定為重點設防類,應按高于本地區抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施;但抗震設防烈度為9度時應按比9度更高的要求采取抗震措施;地基基礎的抗震措施,應符合有關規定。應按本地區抗震設防烈度確定其地震作用。本工程抗震設防烈度為7度(0.10g)。

        根據現行國家標準《建筑抗震鑒定標準》(GB)的規定,后續使用年限30年的建筑,簡稱A類建筑;后續使用年限40年的建筑,簡稱B類建筑;后續使用年限50年的建筑,簡稱C類建筑。本工程已建成并投入使用,按后續使用年限為40年考慮,屬于B類建筑,應按《建筑抗震鑒定標準》(GB)對B類建筑的要求進行抗震鑒定。

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        危房鑒定的程序
        ⒈申請
        房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣人民政府房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構(以下簡稱鑒定機構)提出書面申請。
        2.鑒定
        鑒定機構接到鑒定申請后,應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定后應按下列程序進行:
        ⑴受理申請;⑵初始調查,摸清房屋的歷史和現狀;⑶現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;⑷檢測驗算,整理技術資料;⑸全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;⑹簽發鑒定文書
        一般檢測單位在具體檢測實施中,具體做如下檢測工作:
        1)調查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風格、環境,以及*終要求進行了解和解析。
        2)考證房屋歷史沿革,重點保護部位及保護要求;
        3)建筑結構圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量,并繪成圖紙;
        4)結構體系復核檢測;
        5)構件尺寸和配筋復核檢測;
        6)結構材性檢測;
        7)房屋完損狀況檢測;
        8)房屋傾斜及沉降測量;
        9)結構驗算與安全性分析;
        10)抗震性能評

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