伊寧房屋安全檢測鑒定第三方機構

伊寧房屋安全檢測鑒定第三方機構是聯合業內精英在構建和諧社會，堅持以人為本，促進民主進步的指引下，順應社會發展和市場需求，經過多年的市場調研和驗房服務實踐，整合業界優勢資源而成立的性第三方安居顧問服務機構。

公司擁有業內超**的驗房團隊60余人，在建筑、設計、施工、監理、空氣檢測等領域執業多年，熟悉建筑、裝修、環保驗收規范及相關法律、法規、行業標準，具有豐富的房屋驗收經驗和良好的職業道德素養。

伊寧房屋安全檢測鑒定現場檢查與實物測繪：

　　現場檢一、查包括下列內容：

　　1施工圖設計文件與建筑物的符合程度；

　　2地基基礎、主體結構與圍護結構的工況；

　　3結構觀外質量，以及影響結構安全性、耐久性的其它項目。

　　二、施工圖設計文件與建筑物符合程度宜檢查下列內容：

　　1建筑物的面積、層數，平面和立面布置；

　　2結構構件的平面和立面位置；

　　3構件間的連接方式，節點大樣或節點外觀；

　　4圍護結構與主體結構的連接方式等。

　　三、地基基礎與主體結構工況宜檢查下列內容：

　　1 使用功能、使用荷載和使用環境；

　　2 靠近河岸、邊坡等臨空面的場地和地基穩定性；

　　3 地基變形在建筑物上的反應；

　　4 結構構件的變形形態及裂縫情況等。

　　四、基礎結構構件宜檢查幾何尺寸，外觀質量，變形形態，裂縫分布、數量、長寬、性質等。

　　五、混凝土結構宜檢查下列內容：

　　1 外觀質量：包括幾何尺寸，垂直度、平整度，施工縫質量狀況，鋼筋裸露情況，混凝土結構構件外觀質量等；

　　2 構件連接：包括預埋件的穩定性，梁柱節點和主次梁連接點的受力形態，填充墻的抗震構造措施（包括構造柱、水平系梁）的設置等；

　　3 構件受力：包括墻、框架梁柱、托架、桁架、梁、板、懸臂構件受力狀態等；

　　4 構件變形：包括構件撓度，裂縫形態、數量、長寬、性質等。

　　六、砌體結構宜檢查下列內容：

　　1 砌體外觀質量：包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角做法，砌體中混凝土構件的質量等；

　　2 砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長度和穩定性，混凝土圈梁和混凝土過梁設置情況，磚過梁和鋼筋磚過梁做法等；

　　3 填充墻頂皮磚砌筑質量、與混凝土梁底接觸的緊密程度；

　　4 應力集中處：包括梁支座下墊塊尺寸、墊塊下砌體受力狀況，集中荷載作用出和管線集中處的砌體受力情況等；

　　5 砌體上裂縫分布形態、數量、長寬、性質等。

　　七、鋼結構宜檢查下列內容：

　　1 構件連接，構件形心在節點處的交匯狀況；

　　2 構件尺寸、面積和銹蝕狀況；

　　3 螺栓連接的穩定性；

　　4 焊縫厚度、長度和外觀質量；

　　5 支撐系統穩定性；

　　6 防腐涂層和防火涂層的防護效果；

　　7 構件受力狀態等。

　　八、非主體結構部分宜檢查下列項目的工況：

　　1 屋面排水、防水、保溫和隔熱設施；

　　2 外門窗和幕墻；

　　3 支承在結構上的管道和設備；

　　4 支承于外墻、屋面的廣告牌或其它設施等。

　　九、當委托鑒定的項目設計圖紙資料不足以開展鑒定時，可根據建筑物實體，現場測繪建筑物的建筑與結構圖紙。

　　十、建筑測繪圖應能夠反映建筑物的使用功能、平面及空間組織情況。包括各層建筑平面圖，必要的立面圖、剖面圖和節點大樣等。

　　十一、結構測繪圖應能夠反映該結構體系在平面、豎向的布置情況，包括各層結構平面，構件幾何尺寸、節點大樣以及圍護結構的固定方式等。

　　四、對于房屋結構安全性檢測鑒定不的，需要進行加固處理，以滿足后續使用要求：

　　抗震加固的的要求低于設計規范，只有在地基的液化等級為嚴重時，對液化敏感的乙類和丙類建筑可采取消除液化沉降或加固上部結構的措施。

　　為消除液化進行地基處理的措施主要包括以下幾種：

　　(1)樁基托換。樁基托換包括樹根樁、靜壓樁托換，輕型建筑也可采用懸臂式牛腿樁支托，將基礎荷載通過樁傳到非液化土上，樁端（不包括樁尖）伸入非液化土中的長度應按計算確定，且不小于0.5m。

　　(2)壓重法。對地面標高無嚴格要求的建筑，可在建筑周圍堆土或重物，增加覆蓋壓力，利用加大對液化土層的壓力來制約液化作用。

　　(3)覆蓋法。將建筑的地坪和外側排水坡改為配筋混凝土整體地坪，利用加大對液化土層的壓力來制約液化作用。地坪應與基礎或墻體錨固，地坪下應設厚度為300mm的沙礫或碎石排水層；室外地坪寬度宜為4-5m。

　　(4)排水裝法。在基礎外側設碎石排水樁，利用碎石的空隙作為土層的排水通道，以減小土中的空隙水壓，防止地震時土的液化，排水樁的滲透性要比固結土大200倍以上，且不被淤塞，在室內設整體地坪，不留縫隙。排水樁不宜少于兩排，樁距基礎外緣的凈距不應小于1.5m。

　　(5)旋噴法。適用于粘性土、砂土等，用來防止基礎繼續下沉。先用巖心鉆探過基礎或緊貼基礎打孔，鉆到所需的深度，插入旋噴管，再用高壓噴射邊旋轉注漿邊提升，提升到預定深度后停止注漿并拔出旋噴管，支座旋噴樁，樁長應穿過液化層并支承載在非液化土層上。

　　(6)注漿法。適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等，用于防止液化，提高土的強度，減少變形，防滲堵漏等。這種方法是利用液壓、氣壓或電化學原理，通過注漿管把漿液均勻的注入底層中，漿液以充填、滲透和擠密等方式，將土顆粒或巖石裂隙中的水分和空氣排除后占據其位置，經后，漿液將原來松散的土粒或裂隙膠結成一個整體，形成一個結構新、強度大、防水性能高和化學穩定性良好的“結石體”，漿液可選用水泥、水泥加水玻璃或粘土、水玻璃、水玻璃加氯化鈣等。