伊寧房屋安全檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)

伊寧房屋安全檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)是聯(lián)合業(yè)內(nèi)精英在構(gòu)建和諧社會(huì)，堅(jiān)持以人為本，促進(jìn)民主進(jìn)步的指引下，順應(yīng)社會(huì)發(fā)展和市場(chǎng)需求，經(jīng)過多年的市場(chǎng)調(diào)研和驗(yàn)房服務(wù)實(shí)踐，整合業(yè)界優(yōu)勢(shì)資源而成立的性第三方安居顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)。

公司擁有業(yè)內(nèi)超**的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)60余人，在建筑、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、空氣檢測(cè)等領(lǐng)域執(zhí)業(yè)多年，熟悉建筑、裝修、環(huán)保驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有豐富的房屋驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)道德素養(yǎng)。

伊寧房屋安全檢測(cè)鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查與實(shí)物測(cè)繪：

　　現(xiàn)場(chǎng)檢一、查包括下列內(nèi)容：

　　1施工圖設(shè)計(jì)文件與建筑物的符合程度；

　　2地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)的工況；

　　3結(jié)構(gòu)觀外質(zhì)量，以及影響結(jié)構(gòu)安全性、耐久性的其它項(xiàng)目。

　　二、施工圖設(shè)計(jì)文件與建筑物符合程度宜檢查下列內(nèi)容：

　　1建筑物的面積、層數(shù)，平面和立面布置；

　　2結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面和立面位置；

　　3構(gòu)件間的連接方式，節(jié)點(diǎn)大樣或節(jié)點(diǎn)外觀；

　　4圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)的連接方式等。

　　三、地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工況宜檢查下列內(nèi)容：

　　1 使用功能、使用荷載和使用環(huán)境；

　　2 靠近河岸、邊坡等臨空面的場(chǎng)地和地基穩(wěn)定性；

　　3 地基變形在建筑物上的反應(yīng)；

　　4 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形形態(tài)及裂縫情況等。

　　四、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜檢查幾何尺寸，外觀質(zhì)量，變形形態(tài)，裂縫分布、數(shù)量、長(zhǎng)寬、性質(zhì)等。

　　五、混凝土結(jié)構(gòu)宜檢查下列內(nèi)容：

　　1 外觀質(zhì)量：包括幾何尺寸，垂直度、平整度，施工縫質(zhì)量狀況，鋼筋裸露情況，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量等；

　　2 構(gòu)件連接：包括預(yù)埋件的穩(wěn)定性，梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)的受力形態(tài)，填充墻的抗震構(gòu)造措施（包括構(gòu)造柱、水平系梁）的設(shè)置等；

　　3 構(gòu)件受力：包括墻、框架梁柱、托架、桁架、梁、板、懸臂構(gòu)件受力狀態(tài)等；

　　4 構(gòu)件變形：包括構(gòu)件撓度，裂縫形態(tài)、數(shù)量、長(zhǎng)寬、性質(zhì)等。

　　六、砌體結(jié)構(gòu)宜檢查下列內(nèi)容：

　　1 砌體外觀質(zhì)量：包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角做法，砌體中混凝土構(gòu)件的質(zhì)量等；

　　2 砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度和穩(wěn)定性，混凝土圈梁和混凝土過梁設(shè)置情況，磚過梁和鋼筋磚過梁做法等；

　　3 填充墻頂皮磚砌筑質(zhì)量、與混凝土梁底接觸的緊密程度；

　　4 應(yīng)力集中處：包括梁支座下墊塊尺寸、墊塊下砌體受力狀況，集中荷載作用出和管線集中處的砌體受力情況等；

　　5 砌體上裂縫分布形態(tài)、數(shù)量、長(zhǎng)寬、性質(zhì)等。

　　七、鋼結(jié)構(gòu)宜檢查下列內(nèi)容：

　　1 構(gòu)件連接，構(gòu)件形心在節(jié)點(diǎn)處的交匯狀況；

　　2 構(gòu)件尺寸、面積和銹蝕狀況；

　　3 螺栓連接的穩(wěn)定性；

　　4 焊縫厚度、長(zhǎng)度和外觀質(zhì)量；

　　5 支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性；

　　6 防腐涂層和防火涂層的防護(hù)效果；

　　7 構(gòu)件受力狀態(tài)等。

　　八、非主體結(jié)構(gòu)部分宜檢查下列項(xiàng)目的工況：

　　1 屋面排水、防水、保溫和隔熱設(shè)施；

　　2 外門窗和幕墻；

　　3 支承在結(jié)構(gòu)上的管道和設(shè)備；

　　4 支承于外墻、屋面的廣告牌或其它設(shè)施等。

　　九、當(dāng)委托鑒定的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙資料不足以開展鑒定時(shí)，可根據(jù)建筑物實(shí)體，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪建筑物的建筑與結(jié)構(gòu)圖紙。

　　十、建筑測(cè)繪圖應(yīng)能夠反映建筑物的使用功能、平面及空間組織情況。包括各層建筑平面圖，必要的立面圖、剖面圖和節(jié)點(diǎn)大樣等。

　　十一、結(jié)構(gòu)測(cè)繪圖應(yīng)能夠反映該結(jié)構(gòu)體系在平面、豎向的布置情況，包括各層結(jié)構(gòu)平面，構(gòu)件幾何尺寸、節(jié)點(diǎn)大樣以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的固定方式等。

　　四、對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定不的，需要進(jìn)行加固處理，以滿足后續(xù)使用要求：

　　抗震加固的的要求低于設(shè)計(jì)規(guī)范，只有在地基的液化等級(jí)為嚴(yán)重時(shí)，對(duì)液化敏感的乙類和丙類建筑可采取消除液化沉降或加固上部結(jié)構(gòu)的措施。

　　為消除液化進(jìn)行地基處理的措施主要包括以下幾種：

　　(1)樁基托換。樁基托換包括樹根樁、靜壓樁托換，輕型建筑也可采用懸臂式牛腿樁支托，將基礎(chǔ)荷載通過樁傳到非液化土上，樁端（不包括樁尖）伸入非液化土中的長(zhǎng)度應(yīng)按計(jì)算確定，且不小于0.5m。

　　(2)壓重法。對(duì)地面標(biāo)高無嚴(yán)格要求的建筑，可在建筑周圍堆土或重物，增加覆蓋壓力，利用加大對(duì)液化土層的壓力來制約液化作用。

　　(3)覆蓋法。將建筑的地坪和外側(cè)排水坡改為配筋混凝土整體地坪，利用加大對(duì)液化土層的壓力來制約液化作用。地坪應(yīng)與基礎(chǔ)或墻體錨固，地坪下應(yīng)設(shè)厚度為300mm的沙礫或碎石排水層；室外地坪寬度宜為4-5m。

　　(4)排水裝法。在基礎(chǔ)外側(cè)設(shè)碎石排水樁，利用碎石的空隙作為土層的排水通道，以減小土中的空隙水壓，防止地震時(shí)土的液化，排水樁的滲透性要比固結(jié)土大200倍以上，且不被淤塞，在室內(nèi)設(shè)整體地坪，不留縫隙。排水樁不宜少于兩排，樁距基礎(chǔ)外緣的凈距不應(yīng)小于1.5m。

　　(5)旋噴法。適用于粘性土、砂土等，用來防止基礎(chǔ)繼續(xù)下沉。先用巖心鉆探過基礎(chǔ)或緊貼基礎(chǔ)打孔，鉆到所需的深度，插入旋噴管，再用高壓噴射邊旋轉(zhuǎn)注漿邊提升，提升到預(yù)定深度后停止注漿并拔出旋噴管，支座旋噴樁，樁長(zhǎng)應(yīng)穿過液化層并支承載在非液化土層上。

　　(6)注漿法。適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等，用于防止液化，提高土的強(qiáng)度，減少變形，防滲堵漏等。這種方法是利用液壓、氣壓或電化學(xué)原理，通過注漿管把漿液均勻的注入底層中，漿液以充填、滲透和擠密等方式，將土顆?；驇r石裂隙中的水分和空氣排除后占據(jù)其位置，經(jīng)后，漿液將原來松散的土?；蛄严赌z結(jié)成一個(gè)整體，形成一個(gè)結(jié)構(gòu)新、強(qiáng)度大、防水性能高和化學(xué)穩(wěn)定性良好的“結(jié)石體”，漿液可選用水泥、水泥加水玻璃或粘土、水玻璃、水玻璃加氯化鈣等。