| 業(yè)務(wù)1： | 農(nóng)村房屋鑒定 |
| 業(yè)務(wù)2： | 旅館房屋安全鑒定 |
| 單價(jià)： | 面議 |
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| 所在地： | 海南 海口 |
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| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-12-17 08:35 |
| 最后更新： | 2023-12-17 08:35 |
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瓊山區(qū)房屋安全性檢測(cè)，房屋改造檢測(cè)鑒定，工程檢測(cè)，
瓊山區(qū)農(nóng)村房屋鑒定,，作為承接瓊山區(qū)可承接本地區(qū)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)公司，公司專業(yè)涵蓋瓊山區(qū)房屋安全鑒定、瓊山區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定、瓊山區(qū)施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、瓊山區(qū)危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、瓊山區(qū)災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、瓊山區(qū)筑物建造年代鑒定、房屋(校舍)抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、加固補(bǔ)強(qiáng)及委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。
--- 我們承接海南省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---
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廠房結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)一般包括：樓面相對(duì)高差、整體傾斜、局部不均勻沉降、柱子垂直度、吊車梁跨中撓度、桁架跨中撓度檢測(cè)等內(nèi)容。
局部不均勻沉降對(duì)混凝土框架樓面的影響比較大，檢測(cè)時(shí)可選柱子位置作為檢測(cè)控制點(diǎn)，檢測(cè)數(shù)量一般不少于柱子數(shù)量的30%，有條件時(shí)蕞好每個(gè)柱子都測(cè)。
柱子垂直度對(duì)結(jié)構(gòu)安全和吊車的正常運(yùn)行很重要，因此是重點(diǎn)檢測(cè)的項(xiàng)目之一。檢測(cè)數(shù)量一般不少于柱子數(shù)量的30%，有條件時(shí)蕞好每個(gè)柱子都測(cè)。
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鑒定是干什么?就是證明房屋是否屬于你，或者你的房子是不是合法的。那么，如何證明呢?首先你要去房產(chǎn)局申請(qǐng)做產(chǎn)權(quán)登記，拿到產(chǎn)權(quán)證。然后拿著房產(chǎn)證去找評(píng)估進(jìn)行估價(jià)。如果房屋有損壞的話還需要請(qǐng)專家來現(xiàn)場(chǎng)查看后出具一份報(bào)告單(這個(gè)很重要)，蕞后由雙方簽字確認(rèn)即可。(當(dāng)然如果你委托了律師辦理則需提供委托手續(xù))那么為什么需要這些手續(xù)呢?因?yàn)橹挥羞@樣你才能確定這套房子是你的還是別人的，如果是別人的話你還得花大價(jià)錢把別人的東西要回來!否則一旦發(fā)生糾紛你就沒有地方說理去了!所以為了減少麻煩和損失一定要走正規(guī)的程序!
房屋鑒定流程：
1.業(yè)主到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始權(quán)籍調(diào)查。
2.對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑質(zhì)量等狀況進(jìn)行實(shí)地查勘。
3.向有關(guān)人員了解該房屋的建造年代及歷史情況。
4.測(cè)繪技術(shù)人員對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行測(cè)量。
5.根據(jù)測(cè)量的結(jié)果繪制出圖紙。
6.工作人員將繪制的圖紙交給業(yè)主。
7.業(yè)主在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》時(shí)一并領(lǐng)取《房屋完損等級(jí)評(píng)定表》。
8.工作人員依據(jù)《完損等級(jí)評(píng)定表》上所列內(nèi)容與實(shí)際情況核對(duì)并填寫"完損等級(jí)評(píng)定書"，同時(shí)交予申請(qǐng)人保存。
9.工作人員將經(jīng)核定的資料連同《所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》一同歸還給申請(qǐng)人。
10.若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象或有異議的，應(yīng)要求其復(fù)測(cè)。
瓊山區(qū)農(nóng)村房屋鑒定
近年來由于地震對(duì)國(guó)內(nèi)房屋建筑造成的破壞影響，國(guó)內(nèi)也已明確肯定抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的重要性，國(guó)家正向國(guó)內(nèi)各省級(jí)部門甚至市級(jí)部門發(fā)出建筑抗震鑒定的要求，明確指出房屋抗震鑒定需要大力推行，從而明確指出房屋抗震鑒定的重要性。另一方面隨著房屋抗震鑒定公司的不斷崛起，國(guó)內(nèi)房屋的抗震性能正在穩(wěn)步提升。其實(shí)生活中由于房屋質(zhì)量問題所帶來的安全隱患并不少，而房屋鑒定公司能夠有效地檢測(cè)出房屋的危險(xiǎn)部位并提出合理的加固建議，因此，當(dāng)房屋出現(xiàn)類似裂縫，結(jié)構(gòu)偏移，砌體傾斜，房屋不均勻沉降等問題時(shí)，都應(yīng)該考慮進(jìn)行房屋鑒定。
在建筑物加固之前是必然需要進(jìn)行一個(gè)房屋整體鑒定，以便更好的了解房屋的現(xiàn)狀，才能根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來設(shè)計(jì)合理的加固方案。一個(gè)好的加固方案則可以加固工程的有效性以及效率性！
房屋檢測(cè)房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目:
檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況.分析判斷房屋安危的過程.
適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋
檢測(cè)內(nèi)容及過程:
主要檢測(cè)參數(shù)有:
傾斜.沉降.裂縫.地基基礎(chǔ).砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件.鋼結(jié)構(gòu)
構(gòu)件等.各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè).
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有:
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中.混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度,
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中.鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度.鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力.
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中.木材順紋抗壓.抗拉.抗剪強(qiáng)度試驗(yàn).木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn).木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn).
檢測(cè)過程:
1.調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系.
2.測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況.
3.采用文字.圖紙.照片或錄像等方法.記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位.范圍和程度.
4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目.應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定.
5.必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn).建立驗(yàn)算模型.按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載
的實(shí)際狀況.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備.
6.分析房屋損壞原因.
7.綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況.確定房屋危險(xiǎn)程度.