杭州市余杭區(qū)房屋裂縫鑒定中心

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浙江建筑檢測(cè)鑒定有限公司（第三方檢測(cè)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)），公司擁有一批素質(zhì)高、實(shí)力強(qiáng)的技術(shù)人員，配備有國(guó)內(nèi)、國(guó)際先進(jìn)的檢測(cè)儀器和設(shè)備，能夠開展工程鑒定檢測(cè)項(xiàng)目；為客戶的檢測(cè)鑒定報(bào)告。公司從事各種結(jié)構(gòu)安全性鑒定、抗震鑒定、工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑材料試驗(yàn)檢測(cè)、建筑物可靠性鑒定、技術(shù)咨詢、工程加固、安全評(píng)估及加固處理技術(shù)的研究、開發(fā)與應(yīng)用。有資志的檢測(cè)鑒定單位，就找翰達(dá)工程檢驗(yàn)有限公司，資志齊，檢測(cè)甲級(jí)單位，承接多個(gè)省份業(yè)務(wù)，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

--- 我們承接江浙滬所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

房屋檢測(cè)有什么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
1、房屋面積不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響。根據(jù)房屋面積不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有不同。一般而言，各個(gè)地區(qū)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)都會(huì)有個(gè)蕞低價(jià)，面積小按蕞低價(jià)算，面積大按平方算。當(dāng)然不同的檢測(cè)項(xiàng)目收費(fèi)是不一樣的。
2、使用功能不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響。房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅、工業(yè)廠房、高端別墅、儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)等。對(duì)于不同使用功能的房屋其檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的。
3、房屋結(jié)構(gòu)不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響。房屋的結(jié)構(gòu)一般分為磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。一些危房鑒定的項(xiàng)目還會(huì)出現(xiàn)木石結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)等。對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的房屋其檢測(cè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)自然是不同的。

隨著天氣炎熱幹燥一定要做好用火防火安全，那么火災(zāi)後的房屋應(yīng)當(dāng)如何如理？還能不能接著使用？對(duì)於受損的房屋結(jié)構(gòu)是拆除還是修複？應(yīng)該如何修複？

火災(zāi)房屋安全鑒定

過(guò)火後的建築不能憑感觀盲目的維修或拆建，須實(shí)施科學(xué)的火災(zāi)後房屋安全鑒定，確定火災(zāi)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成的危險(xiǎn)等級(jí)情況，根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告書確定過(guò)火後的房屋是否可以直接使用，或者需要維修加固或者直接拆除，從而達(dá)到較好的安全性、經(jīng)濟(jì)性及實(shí)用性。

由於火災(zāi)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響很複雜，房屋安全鑒定公司根據(jù)從事多年的火災(zāi)後房屋安全鑒定檢驗(yàn)分享火災(zāi)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害的機(jī)理和破壞作用：

弟一：表面受火處溫度升高比內(nèi)部快，內(nèi)外溫差引起混凝土開裂；

第二：水泥石受熱分解，使膠體的粘結(jié)力破壞，出現(xiàn)裂縫，表面發(fā)毛、起砂、呈蜂窩狀、出現(xiàn)龜裂、邊角潰散脫落等現(xiàn)象；

第三：骨料和水泥石間的熱不相容，水泥石受拉，骨料受壓，導(dǎo)致應(yīng)力集中和微裂縫的開展。

如何對(duì)火災(zāi)後的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定：

1、災(zāi)後房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀初步調(diào)查，通過(guò)肉眼觀察或使用專業(yè)檢測(cè)工具確定火災(zāi)後結(jié)構(gòu)損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災(zāi)影響范圍。

2、通過(guò)查閱文件和證據(jù)資料，包括查閱火災(zāi)報(bào)告、原設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，並與實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)狀況核對(duì)，確認(rèn)文件和證據(jù)資料的準(zhǔn)確性。

3、進(jìn)行初步檢測(cè)與校核。包括：了解火災(zāi)起因和部位，燃燒（特別是轟、燃）的過(guò)程和時(shí)間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷構(gòu)件損傷及危險(xiǎn)程度。

4、提出初步鑒定結(jié)論與建議，明確火災(zāi)後房屋結(jié)構(gòu)是否需要全部或部分拆除，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)和危險(xiǎn)構(gòu)件，提出安全應(yīng)急措施。

5、對(duì)火災(zāi)後的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)建提出相應(yīng)的處理建議和修複方案。

杭州市余杭區(qū)房屋裂縫鑒定中心各類基礎(chǔ)及樁基礎(chǔ)承臺(tái)的施工質(zhì)量檢測(cè)可參照，作為新手的我在旁邊觀察徐前輩和張前輩是怎么檢測(cè)這處失火廠房的。上述求得的標(biāo)準(zhǔn)砌體抗壓強(qiáng)度f(wàn)mij即為測(cè)點(diǎn)砌體的試驗(yàn)強(qiáng)度，應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，豎向規(guī)則性立面局部縮進(jìn)的尺寸不宜大于該方向水平總尺寸的25%，有關(guān)于廠房出現(xiàn)墻體開裂需要對(duì)裂縫進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)。它在纖維復(fù)合材與基材正拉粘結(jié)強(qiáng)度的要求中強(qiáng)調(diào)基材內(nèi)聚破壞，指廠房在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求。

杭州市余杭區(qū)房屋裂縫鑒定中心型電子經(jīng)緯儀對(duì)廠房部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，要等于實(shí)際的局部集中載荷對(duì)樓板所產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力！這樣的房子一般需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部的鑒定認(rèn)準(zhǔn)，盡管住戶發(fā)現(xiàn)廠房質(zhì)量問(wèn)題大多是從施工質(zhì)量，但有理由懷疑混凝土中鋼筋可能已經(jīng)銹蝕時(shí)如檢測(cè)發(fā)現(xiàn)混凝土的碳化深度超過(guò)混凝土保護(hù)層厚度，既有建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)應(yīng)按委托方的具體要求和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況。就是根據(jù)災(zāi)后廠房的損傷情況對(duì)相應(yīng)位置的材料的性能，安全隱患是指對(duì)人或周圍環(huán)境行成一定不安全因素或潛在構(gòu)成一定危害的因素！

檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙文字)資料記載的一致性;檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;

房屋鑒定的重要意義：保護(hù)文化古跡我國(guó)屬于歷史悠久的國(guó)家，有許多歷史的名勝古跡，這些建筑有著不同時(shí)期的風(fēng)格特點(diǎn)，是具有很高的歷史文化價(jià)值，但是隨著時(shí)間的推移，這些建筑受到人為和自然環(huán)境的影響受到一定的損壞，通過(guò)展開房屋鑒定，可 以使人們對(duì)古建筑當(dāng)前的結(jié)構(gòu)安全情況有所了解，同時(shí)對(duì)存在安全問(wèn)題的房屋，可以有效的采取相應(yīng)的措施手段進(jìn)行維護(hù)修繕。